8 800 775-11-22

Росреестр объяснил, как проверить право собственности продавца недвижимости

Госдума запретила перепродажу сведений из ЕГРНФото: Freepik

С 1 марта 2023 года Росреестр больше не указывает данные собственников в выписке из ЕГРН для третьих лиц. Это защищает персональную информацию от мошенников, но усложняет процесс покупки недвижимости. Россреестр на своем сайте разъяснил, как удостовериться, что предмет сделки действительно находится в собственности продавца.

Без выписки из ЕГРН не обходится практически ни одна сделка купли-продажи недвижимости. С ее помощью продавец подтверждает право собственности на объект. Раньше выписку мог заказать любой человек, чтобы удостовериться, что не столкнулся с мошенником, и недвижимость действительно принадлежит продавцу. Сейчас в выписке для третьих лиц не указывают персональных данных, что вызывает определенные сложности при проверке объекта.

Эксперты Росреестра дали рекомендации о том, как правильно поступить в такой ситуации. Владелец недвижимости может разрешить ведомству раскрывать его персональные данные третьим лицам. Тогда по запросу потенциального покупателя сведения в выписке будут содержать ФИО собственника. Такое разрешение можно дать на время продажи объекта, чтобы риелторы и покупатели могли проверить сведения самостоятельно.

Подать заявление на раскрытие персональных данных можно несколькими способами:

Если в собственности несколько объектов недвижимости, не обязательно раскрывать информацию обо всех. Разрешение на публикацию личных данных можно дать только для одного объекта. После продажи квартиры собственник изменится, и сведения снова будут закрыты от третьих лиц.

Справочно:

С 1 марта 2023 года выписку из ЕГРН с указанием данных собственника могут получить только:

  • Владельцы недвижимости;
  • Их супруги;
  • Арендатор и арендодатель в отношении друг друга;
  • Обладатель сервитута и владелец объекта в отношении друг друга;
  • Лица, унаследовавшие недвижимость;
  • Арбитражные управляющие в делах о банкротстве;
  • Залогодержатели;
  • Собственники участков, на которых расположен чужой объект недвижимости;
  • Владельцы недвижимости, расположенной на чужом участке;
  • Нотариусы, кадастровые инженеры и сотрудники госорганов.

Ранее сообщалось, что покупатель также может запросить сведения из ЕГРН у нотариуса. Но для этого нужна веская причина. Например, предварительный договор купли-продажи недвижимости или имеющиеся основания для обращения в суд.

0
2
2.8K

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Узнать подробнее в материале:

Выписка ЕГРН: как расшифровывается и для чего она нужна

0
0
0

Что в выписке из ЕГРН должно насторожить покупателя?

0
0
0
Последние новости
Главные новости недели с 4 по 8 декабря

Главные новости недели с 4 по 8 декабря

Госдума приняла закон о внедрении цифрового рубля в налоговую систему

Госдума приняла закон о внедрении цифрового рубля в налоговую систему

Проект «МыСчитаем» стал лауреатом международной премии #МЫВМЕСТЕ

Проект «МыСчитаем» стал лауреатом международной премии #МЫВМЕСТЕ

Банкам запретят существенно поднимать ставку по ипотеке без страховки

Банкам запретят существенно поднимать ставку по ипотеке без страховки

Детские пособия сохранят при досрочном выходе на работу

Детские пособия сохранят при досрочном выходе на работу

Дарение недвижимости предложено заверять нотариально

Дарение недвижимости предложено заверять нотариально

ВЦИОМ: каждый третий россиянин имеет банковский вклад

ВЦИОМ: каждый третий россиянин имеет банковский вклад

Определен перечень организаций для получения налогового вычета за спорт

Определен перечень организаций для получения налогового вычета за спорт

Подписан закон о повышении МРОТ в 2024 году

Подписан закон о повышении МРОТ в 2024 году

Арктическую ипотеку можно будет оформить с 8 декабря

Арктическую ипотеку можно будет оформить с 8 декабря

Подпишитесь на рассылку
ДОМ.РФ
Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире
Спасибо! Вы подписались на рассылку.
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции