Обзор ставок по ипотеке в банках на 29 декабря 2025 года

Диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 16,9% до 23,1%.

По отношению к прошлой неделе средневзвешенные ставки по рыночным продуктам остались прежними:

• первичный рынок — 21,25%
• вторичный рынок — 21,22%
• рефинансирование — 22,37%
• льготные программы — 6%

Индивидуальные дома:

• покупка — 21,71%
• строительство — 20,83%

 
Нажмите на картинку, чтобы увеличить изображение

Минимальные ставки:

• Т-Банк — 16,9%
• Банк Санкт-Петербург — 19,49%
• Уралсиб — 19,29%

Максимальные ставки:

• ВТБ — 23,1%
• Россельхозбанк — 22,4%
• Совкомбанк — 21,99%

Рассчитать платежи по ипотеке и оценить переплату поможет ипотечный калькулятор.

При покупке жилья доступны налоговые вычеты. Сумма имущественного вычета — 260 тысяч рублей, сумма вычета по ипотечным процентам — 390 тысяч рублей. Подробнее о налоговых вычетах при покупке квартиры рассказали в статье. Чтобы рассчитать общую сумму налоговых вычетов, которую можете получить за год, используйте калькулятор налоговых вычетов.

С 1 февраля 2026 года меняются правила выдачи Семейной ипотеки. Начнет действовать правило «одна семья — одна льготная ипотека». Таким образом, супруги автоматически станут созаемщиками по кредиту.