Обзор ставок по ипотеке в банках на 10 марта 2026 года

Диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 15,9% до 20,7%. 

Как снизились средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке:

• первичный рынок — 20,27%
• вторичный рынок — 19,99%
• рефинансирование — 18,99%
• льготные программы — 6%

Индивидуальные дома:

• покупка — 20,56%
• строительство — 20,36%

 
Нажмите на картинку, чтобы увеличить изображение

Минимальные ставки:

• Банк Кубань Кредит — 15,9%
• Т-Банк — 16,9%
• Банк ДОМ.РФ — 18,2%
• Уралсиб — 18,39%
• Банк Санкт-Петербург — 18,49%
• Металлинвестбанк — 18,8%

Максимальные ставки:

• Сбербанк — 20,7%
• Совкомбанк — 20,49%
• Абсолют банк — 19,85%
• Альфа-банк — 19,49%

По отношению к прошлой неделе средневзвешенные ставки снизились на 0,13 п.п. Зафиксировано снижение ставок в следующих банках:

• Банк ДОМ.РФ — 18,2% (2 п.п.)
• Альфа-банк — 19,49% (0,5 п.п.)
• Металлинвестбанк — 18,8% (0,2 п.п.)
• Транскапиталбанк — 19,6% (1,15 п.п.)

Остальные банки держат ставки на прежнем уровне. Ключевая ставка ЦБ РФ — 15,5%.

Заемщикам доступны ипотечные каникулы. Они позволяют приостановить платежи или снизить их размер на срок до полугода. Важно: отсрочка не означает списание долгов. Пропущенные платежи переносятся на конец срока кредита.

Старайтесь рассчитывать свой бюджет заранее. Обратите внимание на досрочное погашение ипотеки. Это поможет снизить переплату по кредиту или уменьшить его срок. Рассчитать выгоду поможет калькулятор досрочного погашения ипотеки.

Рекомендации для заемщиков: 

• используйте ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать комфортный размер платежа
• учитывайте дополнительные расходы (страховка, комиссии и другие)
• рассмотрите с крупным первоначальным взносом (от 30-50%), чтобы снизить переплату по кредиту
• сравнивайте предложения и условия как минимум 3-5 банков
• изучайте условия льготных программ, следите за изменениями
• следите за кредитной историей
• используйте налоговые вычеты при покупке жилья на погашение ипотеки

Сумма имущественного вычета — 260 тысяч рублей, сумма вычета по ипотечным процентам — 390 тысяч рублей. Чтобы рассчитать общую сумму налоговых вычетов, которую можете получить за год, используйте калькулятор налоговых вычетов.

Ранее сообщалось, что сумму кредита по Дальневосточной ипотеке могут увеличить. Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» действует до 2030 года. Ставка до 2% годовых. Максимальный размер кредита по программе — до 9 млн рублей при покупке или строительстве жилья общей площадью от 60 м². В остальных случаях — до 6 млн рублей.

Также президент России Владимир Путин поручил распространить Семейную ипотеку на вторичное жилье в домах старше 20 лет.