Обзор ставок по ипотеке в банках на 15 июля 2026 года

Диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 15,9% до 19,45%.
Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке:

• первичный рынок — 18,71%
• вторичный рынок — 18,68%
• рефинансирование — 18,37%
• льготные программы — 6%

Индивидуальные дома:

• покупка — 19,19%
• строительство — 19,08%

Нажмите на картинку, чтобы увеличить изображение
Минимальные ставки:

• Банк Кубань Кредит — 15,9%
• Т-Банк — 16,9%
• Банк Санкт-Петербург — 16,99%
• Банк ДОМ.РФ — 17,3%
• Металлинвестбанк — 17,3%

Максимальные ставки:

• Транскапиталбанк — 19,45%
• ВТБ — 19,4%
• Альфа-банк — 19,09%

По отношению к прошлой неделе средневзвешенные ставки изменились для рыночных продуктов и рефинансирования. Альфа-банк поднял ставку на 0,1 п. п. до 19,09%, Банк Санкт-Петербург — на 0,5 п. п. до 16,99%. Промсвязьбанк снизил ставку на вторичном рынке на 0,4 п. п. до 18,39%.

Для заемщиков
Для тех, кто уже выплачивает ипотеку, одним из способов сократить переплату или уменьшить срок кредита является досрочное погашение. Рассчитайте выгоду с помощью калькулятора досрочного погашения ипотеки.

Важно:

• рассчитать комфортный платеж поможет ипотечный калькулятор
• учитывайте сопутствующие расходы, включая страхование и возможные комиссии
• по возможности увеличьте первоначальный взнос (например, до 30–50%) — это поможет снизить переплату по кредиту
• сравнивайте предложения и условия как минимум 3–5 банков
• изучайте условия льготных программ, следите за изменениями
• поддерживайте хорошую кредитную историю

Дополнительно уменьшить финансовую нагрузку помогут налоговые вычеты. Полученные средства можно направить на частичное досрочное погашение ипотеки.

Максимальный имущественный налоговый вычет составляет 260 тыс. ₽ , а вычет по уплаченным ипотечным процентам — до 390 тыс. ₽  (при ставке НДФЛ 13%). Узнать, на какую сумму можно рассчитывать, поможет калькулятор налоговых вычетов.

Летом 2026 года средние рыночные ставки по ипотеке остаются на уровне от 16% годовых. Более низкая ставка — 6% — доступна только участникам государственных льготных программ, которые соответствуют установленным требованиям. В новом материале поговорили с экспертами, стоит ли брать ипотеку по рыночным ставкам.

Ранее рассказали об актуальных условиях госпрограмм на июль 2026 года.