Когда можно добавить созаемщика по ипотеке в 2026 году

Добавить созаемщика после оформления ипотеки в большинстве случаев нельзя. Если кредитный договор уже подписан, изменить состав заемщиков не получится — для этого потребуется оформлять новый кредит или рефинансирование.

Привлечь созаемщика можно только до подписания ипотечного договора. Обычно это делают, если дохода основного заемщика недостаточно для получения кредита. Окончательное решение принимает банк.

По программе «Семейная ипотека» с 1 февраля 2026 года действуют дополнительные правила:

• супруги автоматически становятся созаемщиками
• оформить отдельный льготный кредит каждому из супругов нельзя
• при необходимости можно привлечь дополнительных созаемщиков, если банк одобрит такое решение до подписания договора

Также с февраля перестала применяться схема «донорской ипотеки», когда для получения льготного кредита привлекали родственников, формально подходящих под условия программы. Теперь такой механизм не используется, за исключением случаев, когда семье действительно не хватает дохода для оформления ипотеки.

Если планируете оформить ипотеку с созаемщиком, лучше определить всех участников сделки еще на этапе подачи заявки. После подписания договора изменить их состав, как правило, уже невозможно.

Ранее сообщалось, что подписан закон об ипотечных каникулах для семей с детьми.