Новостройки в сентябре подорожали на фоне изменений условий Семейной ипотеки

В сентябре 2026 года цены на строящееся жилье в России выросли в среднем на 1%. В июле и августе месячный прирост составлял по 0,6%. Об этом сообщает Аналитический центр ДОМ.РФ.

За девять месяцев 2026 года новостройки подорожали на 5,9%, тогда как накопленная инфляция за этот период составила 5%. Таким образом, в реальном выражении стоимость первичного жилья с начала года увеличилась на 0,8%.

В каких регионах новостройки подорожали сильнее всего

С января по сентябрь цены на строящееся жилье выросли в 70 из 74 регионов, включенных в индекс цен ДОМ.РФ.

Наиболее заметное ускорение роста зафиксировано в Ленинградской области и Санкт-Петербурге. В Ленинградской области новостройки подорожали на 13% против 4,7% за аналогичный период прошлого года. В Санкт-Петербурге рост составил 11,6% против 5,4% годом ранее.

В некоторых регионах стоимость первичного жилья, напротив, снизилась. За девять месяцев цены упали в Республике Хакасия на 5,4%, Астраханской области — на 4,8%, Краснодарском крае — на 1,4% и Омской области — на 1,1%.

Какое жилье дорожает быстрее

Динамика цен зависит и от класса недвижимости. За январь — сентябрь 2026 года типовое жилье и квартиры комфорт-класса подорожали на 6,1%. В бизнес- и элитном сегментах рост оказался более умеренным — 4,9%.

В зависимости от количества комнат сильнее всего выросла стоимость однокомнатных квартир — на 6,5%. Двухкомнатное жилье подорожало на 5,6%, трехкомнатное — на 4,2%.

До конца 2026 года ожидается умеренный рост цен на новостройки на фоне более сдержанного спроса.

Ранее сообщалось, что ставки по рыночной ипотеке в российских банках находятся в диапазоне от 15,9% до 19,4% годовых. Средневзвешенная ставка составляет 18,74% на первичном рынке и 18,69% на вторичном.