Мораторий на неустойки для застройщиков продлен до 31 декабря 2025 года
Правительство РФ продлило мораторий на взыскание неустоек с застройщиков до конца этого года. С 19 июня 2025 года вступило в силу соответствующее постановление. Документ размещен в системе официального опубликования правовых актов.
Мораторий освобождает строительные компании от обязанности выплачивать штрафы и компенсации дольщикам за перенос сроков ввода объектов в эксплуатацию и другие связанные неустойки.
Действие моратория распространяется на все жилые объекты, сроки сдачи которых попадают под зону действия постановления — как начатые ранее, так и новые проекты.
Застройщики освобождаются от выплат неустоек только в случаях, если смогут доказать, что задержка вызвана «независимыми от них обстоятельствами». Например, экономической нестабильностью, ростом себестоимости, перебоями с поставками стройматериалов, санкционным давлением, логистическими сбоями.
Дольщики временно лишаются права требовать компенсацию за просрочку передачи жилья, проценты за использование их средств при расторжении договора по причине задержки строительства, а также штрафные санкции за игнорирование их претензий. Например, из-за существенных недостатков в квартире. Однако при доказанных случаях умышленных задержек или мошенничества ответственность застройщика не отменяется, но требует судебного разбирательства.
Мораторий введен в 2020 году в ответ на кризисные явления в строительной отрасли (пандемия и рост стоимости материалов). Продление моратория призвано поддержать устойчивость строительного сектора в условиях экономической турбулентности и дефицита кадров.
Мера призвана сбалансировать интересы дольщиков и девелоперов: снизить риски остановки строек и банкротств, а также сохранить мотивацию к своевременному завершению проектов.Ранее сообщалось, что в России ввели уникальные идентификаторы для квартир, строящихся по ДДУ. Идентификатор представляет индивидуальное и неизменное имя для каждого объекта долевого строительства, аналогичное кадастровому номеру недвижимости.
Есть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время