Банк России отмечает увеличение сроков ипотеки

Центральный Банк России выражает озабоченность продолжающимся увеличением сроков выдаваемых ипотечных кредитов. Об этом говорится в недавнем аналитическом материале ЦБ, основанном на данных бюро кредитных историй.

По информации регулятора, за последний год доля ипотечных кредитов сроком от 30 до 31 года выросла на 6,8 процентных пункта, а кредитов сроком от 25 до 31 года — на 4,2 п.п. Это означает, что все больше россиян берут ипотеку на более длительные сроки.

Обеспокоенность ЦБ вызывает тот факт, что растёт число заёмщиков, которые будут выплачивать ипотеку в пожилом возрасте. В первой половине 2024 года доля кредитов, по которым возраст заёмщика на момент плановой выплаты составит более 65 лет, увеличилась до 48% от общего объёма выдач. Это на 14 процентных пунктов больше, чем годом ранее.

ЦБ подчёркивает, что увеличение сроков ипотеки несёт определённые риски. Главный из них заключается в том, что на протяжении длительного срока кредитования заёмщик может столкнуться с различными финансовыми трудностями, которые осложнят обслуживание кредита.

Несмотря на эти тенденции, количество ипотечных заёмщиков в России продолжает расти. По данным ЦБ, за последние 12 месяцев их число увеличилось на 700 тысяч и достигло 10,7 миллиона человек.

Ранее Центробанк представил Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков, который вступит в силу 1 января 2025 года. Он направлен на обеспечение равных условий для всех заёмщиков и повышение прозрачности сделок по ипотечному кредитованию.