Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.

Логотип

Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?

  • Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети; 

  • Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;

  • Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года;

  • Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.

Прокачайте финансовую грамотность в онлайн-игре «МыСчитаем»


Каковы основные условия кредитования?

Условия семейной ипотеки

По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока до 5%). Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.

Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.


Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:

  • 15 млн рублей для всех российских регионов;

  • 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. 


Какое жилье можно приобрести с помощью Семейной ипотеки?

Виды ипотечного кредита

По условиям программы можно приобрести:

  • Квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;

  • Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве;

  • Готовый дом от застройщика по договору купли-продажи;

  • Вторичное жилье (квартиру или дом), в том числе у физических лиц, на территории сельских населённых пунктов в Дальневосточном федеральном округе;

  • Вторичное жилье в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).

Также с помощью программы можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке.


Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?

Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.

Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.


В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита?

В программе участвуют около 50 банков. Их список можно посмотреть здесь.

Как работает программа "Семейная ипотека"


Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?

Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.


Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?

Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или ребенка с инвалидностью до 31 декабря 2023 года.

Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома.


Можно ли рефинансировать кредит, оформленный по Семейной ипотеке?

Да, если другой банк предложил вам более выгодные условия ипотеки (под более низкий процент), вы можете рефинансировать кредит, оформленный ранее по программе «Семейная ипотека».


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

Размер маткапитала


Сколько продлится программа?

Воспользоваться Семейной ипотекой возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Если ребенку установлена инвалидность, и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.

Срок действия программы Семейная ипотека


Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита?

Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе «Семейная ипотека», могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение. 

При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.


Можно ли повторно воспользоваться Семейной ипотекой?

Семейную ипотеку можно оформить повторно, если предыдущий кредитный договор по программе оформлен до 23 декабря 2023 года.

Если же вы получили семейную ипотеку после этой даты, воспользоваться данной мерой поддержки еще раз можно только при соблюдении нескольких условий:

  • Предыдущий кредит, полученный после 23 декабря 2023 года, полностью погашен;

  • В семье с момента получения кредита родился еще один ребенок;

  • Площадь жилья, которое вы планируете приобрести или построить, больше, чем у жилья, которое вы приобретали ранее по программе.


Можно ли воспользоваться Семейной ипотекой, если уже брал Льготную ипотеку?

С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки. То есть каждый гражданин может воспользоваться только один раз Льготной ипотекой, Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Дальневосточной или Арктической ипотекой.

Исключение: Гражданин может воспользоваться Семейной ипотекой, если предыдущий кредит закрыт, родился ещё один ребенок и жильё будет больше по площади.


Как стать участником программы «Семейная ипотека»

2773
1229
2.6M

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

1976 комментариев

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

ДК

Дмитрий Косилов

58 минут

Добрый день! г. Тула. Есть 2 ребенка 3 года и 8 лет, а также участок в СНТ в собственности с видом разрешенного использования "для садоводства". Хотим построить свой дом. Дадут ли нам кредит на строительство по семейной ипотеке на этом земельном участке? Или нужно будет перевести участок в ИЖС?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

50 минут

Дмитрий Косилов, добрый день! Какого-либо определенного вида разрешенного использования земельного участка (ИЖС, ЛПХ и т.д.) программа не устанавливает, но нужно, чтобы вид разрешенного использования участка позволял разместить на нем жилой дом.  Строительство дома должно осуществляться по договору подряда со строительной организацией.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СА

Софья Абдуряхимова

вчера, 17:32

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, если мы провели рефинансирование по семейной ипотеке в 01. 2024 года и хотим взять новую ипотеку с учётом закрытия договора и взятия жилья большей площадью, мы пройдём по условиям?! Или ещё одним обязательным условием является рождёние нового ребёнка??
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 17:40

Софья Абдуряхимова, добрый день. Да, Семейной ипотекой можно воспользоваться повторно после 23.12.2023 года после закрытия имеющегося льготного кредита, если родился еще один ребенок и семья хочет приобрести жилье большей площади.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СА

Софья Абдуряхимова

вчера, 18:35

Только при соблюдении всех 3 условий?! Или достаточно двух?!
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 18:41

Софья Абдуряхимова, все три условия должны быть соблюдены.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЗС

Захарова Светлана Леонидовна

23.05.2024, 16:23

Мой сын, инвалид 1 группы, шейная травма позвоночника, уже 20 лет живет в однокомнатной квартире, дом не приспособлен под пандусы. Как можно оформить ипотеку? Можно ли нам попасть в льготную группу? Очень хочется нормально гулять, выезжать на улицу!!
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 16:37

Захарова Светлана Леонидовна, здравствуйте!
Под Семейную ипотеку вы не подходите.
Можете рассмотреть Льготную ипотеку с господдержкой со ставкой 8%.
Её может оформить любой гражданин РФ на покупку первичного жилья или на строительство дома.
Подробности по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/kak-vzyat-ipoteku-s-gospodderzhkoj-po-stavke-6-5/.

Также вы можете ознакомиться с программами по вашему региону в каталоге: спроси.дом.рф/catalog/.

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АА

Аделина Асмандиярова

23.05.2024, 14:49

Если встали в очередь по программе "Молодая семья" можно ли претендовать на семейную ипотеку? Через кого узнавать всю информацию про семейную ипотеку в своем городе?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.05.2024, 14:57

Аделина Асмандиярова, добрый день.
Основная суть программы «Молодая семья» заключается в том, что молодые семьи могут воспользоваться социальной выплатой для приобретения жилья в кредит или без такового.
Приобретение жилья должно происходить после выдачи Свидетельства по программе.

Для получения сертификата вам необходимо будет подтвердить фактор нуждаемости.

В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий — разобраться помогут в местной администрации, соцзащите или МФЦ.

Оформить «Семейную ипотеку» может гражданин РФ, у которого:
- с 1 января 2018 года (с 2019 года для ДФО под 5%) по 31 декабря 2023 года родился первый или последующий ребёнок,
- до 31 декабря 2023 года родился ребёнок с инвалидностью,
- двое несовершеннолетних детей.

Для участия в ней вы должны подходить под условия программы, описанные выше, включая цели кредита.
По вопросу одобрения вам необходимо обращаться в банк-участник. Их список размещен в нашей статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Айдар

23.05.2024, 12:28

Рассматриваю покупку дома с участком от ИП. Участок куплен как физ. лицо, дом оформлен уже в статусе ИП. Пройдет ли покупка по семейной ипотеке
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.05.2024, 12:46

Айдар, добрый день.
По Семейной ипотеке возможно приобретение жилого дома у ИП, которые являются первым собственником жилого помещения и оформили право собственности после получения уведомления о соответствии объекта нормам градостроительства. Строительные виды деятельности у ИП, а также свидетельство о государственной регистрации ИП должны быть оформлены до даты регистрации права собственности на объект.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СБ

Светлана Батомункуева

23.05.2024, 11:43

Здравствуйте, возможно ли оформить семейную ипотеку на возведение 2го этажа частного дома, в котором проживаем? (многодетная семья с ребенком-инвалидом)
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.05.2024, 11:57

Светлана Батомункуева, добрый день.
Нет, Семейную ипотеку можно оформить на строительство жилого дома.
На дострой программа не распространяется.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

БМ

Болденкова Мария Валерьевна

23.05.2024, 11:00

Здравствуйте! Когда ориентировочно можно ждать публикацию по новым условиям семейной ипотеки с 01.07.2024?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.05.2024, 11:15

Болденкова Мария Валерьевна, добрый день. Минфин пока только подготовил законопроект об изменениях программы, но точные сроки опубликования в настоящее время отсутствуют. Все изменения публикуются в наших социальных сетях и на сайте спроси.дом.рф. Следите за обновлениями!
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ДЮ

Десятова Юлия Владимировна

23.05.2024, 10:17

Можно ли мне аформить ипотеку
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.05.2024, 10:34

Десятова Юлия Владимировна, добрый день.
На данный момент Семейной ипотекой могут воспользоваться до 01 июля 2024 года включительно:
- Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети,
- Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей,
- Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года.

Для получения более подробной информации рекомендую обратиться в любой из банков-участников.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Э

Элла

23.05.2024, 07:09

Здравствуйте. Подскажите условия после 1 июля остаются теми же. Если ребенок рожден после 1 января 2018(20.06.2018) можем ли мы в августе взять семейную ипотеку если ребенку уже будет 6 лет и два месяца. В некоторых источниках пишут что ребенок до 6 лет
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.05.2024, 09:45

Элла, добрый день.
На данный момент Семейной ипотекой могут воспользоваться до 01 июля 2024 года включительно:
- Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети,
- Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей,
- Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года.
Президент поручил продлить программу Семейная ипотека до 2030 года. Условия и сроки продления программы на текущий момент неизвестны, ожидается официальное опубликование Постановления Правительства.
Вы можете отслеживать изменения в программе на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ, а также в наших социальных сетях.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

М

Мария

23.05.2024, 00:10

Можно ли рефинансировать уже имеющуюся ипотеку по программе "Семейная Ипотека " , если первый ребёнок родился в январе 2024 года?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.05.2024, 09:11

Мария, добрый день. Рефинансировать действующий ипотечный кредит позволяет "Семейная ипотека", условием является рождение первого ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или ребенка с инвалидностью до 31 декабря 2023 года. Президент поручил продлить программу "Семейная ипотека" до 2030 года. Условия и сроки продления на текущий момент неизвестны, ожидается официальное опубликование Постановления Правительства. Все изменения будут опубликованы в наших социальных сетях и на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

0
0
0
Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции