8 800 755-55-55
Все инструкции

10.01.2024

Как супругам получить налоговый вычет за покупку квартиры?

Вы получаете доходы, облагаемые НДФЛ? Купили или построили собственное жильё на свои средства или в ипотеку? Если на оба вопроса ответ – «да», то вы можете рассчитывать на получение имущественных налоговых вычетов. А супруги могут получить их в двойном размере – до 1,3 млн рублей в общей сложности. В этой статье разберёмся, как всё правильно оформить.

Логотип

Кто может получить налоговый вычет?

Налоговыми вычетами могут воспользоваться граждане, которые:

  • Являются налоговыми резидентами РФ;

  • Получают доходы, облагаемые НДФЛ, например, официальную зарплату или арендные платежи от сдачи недвижимости в наём;

  • Покупали или строили собственное жилье для получения имущественных вычетов.

По общему правилу граждане, которые не платят НДФЛ, не могут получать налоговые вычеты. Это могут быть пенсионеры, самозанятые, предприниматели или безработные. Однако, если пенсионер или самозанятый работает по найму, то он может оформить вычет.

Справочно

Налоговый резидент – это человек, который проживает на территории Российской Федерации 183 дня и больше за последние 12 месяцев.

Что такое имущественные налоговые вычеты и какие они бывают?

Налоговый вычет – это возможность вернуть часть уплаченного НДФЛ или сразу не платить налог с некоторых доходов. В этой статье расскажем только о первом варианте, а именно о получении налогового вычета в случае приобретения или строительства жилья.

Имущественные налоговые вычеты можно получить в следующих случаях:

  • Вы покупали квартиру или частный дом на собственные средства – тогда можно вернуть до 260 тыс. рублей налога.

  • Вы покупали жилье в ипотеку – тогда можно вернуть до 260 тыс. рублей с расходов на приобретение и ещё до 390 тыс. рублей с оплаченных процентов по ипотечному кредиту.

  • Вы построили собственный дом, и у вас есть документы, подтверждающие расходы на строительство. В этом случае можно вернуть до 260 тыс. рублей налога, плюс ещё до 390 тыс. рублей за проценты по ипотеке, если вы воспользовались средствами банка.

Разберёмся подробнее в том, что представляют из себя эти суммы. Имущественный вычет за покупку жилья рассчитывается в размере 13%?До 15%, если ваш доход больше 5 млн рублей в год. И вы получаете вычеты на общую сумму больше 650 тыс. рублей за год. от расходов на приобретение недвижимости, но не больше чем с 2 млн рублей, даже если недвижимость стоит дороже. Поэтому вернуть можно не более 260 тыс. рублей.

Имущественный вычет с банковских процентов по ипотеке составляет 13% от фактически оплаченных процентов. При этом максимальная сумма процентов, с которой рассчитывается вычет – 3 млн рублей. Иными словами, вернуть можно не более 390 тыс. рублей.

Пример расчета:

Пётр купил квартиру за 5 млн рублей. На эти цели он оформил ипотечный кредит в размере 4 млн рублей (на 20 лет по ставке 8%). Сколько он сможет вернуть?

В качестве имущественного вычета с покупки он может получить 260 тыс. рублей. Еще 390 тыс. рублей он сможет вернуть после того, как накопится достаточная сумма, которую он выплатил в качестве банковских процентов. 

Полученные суммы можно направлять на досрочное погашение кредита, что сократит переплату и позволит сэкономить.

Размер имущественного вычета самый большой, однако он устанавливается на всю жизнь. То есть вы можете получить вычет за покупку жилья несколько раз?Исключение: человек уже получил вычет за жилье, приобретённое до 2014 года. Об этом читайте ниже., но все выплаты вместе не могут превышать максимальный размер – 260 тыс. рублей.

Иной порядок предусмотрен для вычета за проценты по ипотеке. Сейчас его можно получить только один раз по одному кредиту. Поэтому, если бы Пётр из нашего примера заплатил банку только два миллиона процентов, например, при погашении кредита досрочно, то он смог бы получить только 260 тыс. рублей, а остаток вычета по процентам (ещё 130 тыс. рублей) у него бы сгорел, но одновременно он сэкономил бы на переплате по процентам по кредиту. Поэтому стоит рассматривать разные варианты использования накоплений и рассчитывать выгоду в каждом случае.

Что выгоднее для Петра

Как перераспределяется налоговый вычет между супругами?

Если жильё приобрели супруги, которые соответствуют вышеперечисленным условиям, то они оба могут получить налоговый вычет. Получается, что размер вычетов увеличивается в два раза. Тем не менее для получения максимального вычета потратить на покупку жилья тоже нужно в два раза больше.

Допустим, у Петра из примера выше есть жена Ольга, которая также вложила в покупку квартиры свои накопления. Они оба могут получить максимальный размер вычета, по 260 тыс. рублей, потому что квартира стоила больше 4 млн рублей (по 2 млн рублей на каждого). Однако процентов по ипотеке супруги заплатят только 4 млн рублей, поэтому максимальную сумму этого вычета сможет получить только один из них, а второму останется только 130 тыс. рублей. Остальные 260 тыс. рублей сгорят. Возможно, Ольге или Петру стоит отложить использование этого вычета до следующей ипотеки, если семья планирует покупать еще одно жилье в будущем.

Имущественные вычеты для семьи Сидоровых

Как размер вычета зависит от оформления собственности на квартиру или дом?

Супруги могут оформить право собственности на жилье как минимум четырьмя способами:

Способ 1. Оформить собственность и ипотеку только на одного супруга

По закону, если у супругов нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, недвижимость, приобретённая в браке, все равно является совместной собственностью супругов. Поэтому они оба имеют равные права на получение налогового вычета и могут самостоятельно решить, как его распределить между собой.

Способ 2. Оформить жилье в общую совместную собственность

Тогда в Росреестре будет записано, что у недвижимости два собственника, однако доли в этом случае не распределяются. Как и в первом способе, супруги самостоятельно решают, кто и в каком размере будет получать вычет.

Способ 3. Оформить жилье в долевую собственность

При оформлении собственности супруги могут самостоятельно определить доли, в которых жилье будет им принадлежать. Они могут быть оформлены в любой пропорции по соглашению. В этом случае вычет может быть предоставлен супругам в размере стоимости жилья пропорционально их долям. Если супруги хотят распределить налоговый вычет по-другому, при подаче документов в ФНС нужно составить отдельное заявление о перераспределении вычетов (подробнее о том, как его заполнить ниже).

Способ 4. Оформить жилье в долевую собственность с детьми

В некоторых случаях жилье оформляется не только в собственность супругов, но и их детей. Например, это обязательно при использовании маткапитала и иногда при использовании компенсации взамен земельного участка для многодетных семей. Тем не менее, супруги могут получить налоговый вычет и на ту часть недвижимости, которая оформлена в собственность несовершеннолетних детей, поскольку фактически оплачивали покупку они сами. Для этого дополнительно необходимо будет приложить документы, подтверждающие родство, чаще всего это свидетельство о рождении детей.

Вычет можно перераспределить между супругами независимо от способа оформления собственности

Какой будет размер вычета, если жилье приобретено после 1 января 2014 года?

Раньше действовали другие правила расчёта имущественных вычетов. Поэтому и сейчас для жилья, приобретённого до конца 2013 года, действует правило получения вычета только на один объект. Если вы получили налоговый вычет по объекту, приобретённому до 31 декабря 2013 года включительно, то по другим объектам вы этот вычет получить не сможете, даже если весь лимит вычета не был исчерпан. Датой приобретения в этом случае считается дата регистрация права собственности, которая указывается в ЕГРН.

А вот по налоговому вычету с процентов по ипотеке правила наоборот были мягче. Вычет по процентам не имел ограничений. Если ипотечный кредит оформлен до конца 2013 года, вычет можно получить в размере 13% от фактически оплаченных процентов. Сумма в этом случае не ограничена 390 тыс. рублей.

Какие документы понадобятся для получения налогового вычета?

Сейчас для оформления имущественных вычетов нужно не так много документов, поскольку большинство из них налоговая запрашивает в других ведомствах и организациях самостоятельно.

Стандартный набор документов для получения имущественного вычета такой:

  • декларация 3-НДФЛ (печатный документ, если направлять по почте или подавать в МФЦ: электронный документ, если направлять через Госуслуги; заполнение простой формы, если подавать через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС);

  • справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ, нужна, если у ФНС ещё нет этих сведений);

  • заявление о распределении налогового вычета между супругами (о нём подробнее поговорим ниже);

  • копия свидетельства о браке (для супруга, который не является собственником жилья по данным из ЕГРН).

Если вы покупали жилье, также понадобятся:

  • договор приобретения имущества (например, договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве);

  • акт приёма-передачи имущества (если покупали жилье по ДДУ);

  • документы, подтверждающие оплату (банковская выписка, расписка, чеки, квитанции и другие документы).

Если вы покупали или строили жилье в ипотеку, дополнительно необходимы:

  • кредитный договор с банком;

  • справка из банка о сумме фактически уплаченных процентов;

  • график погашения ипотечного кредита.

Справочно

Если вы строили дом, то понадобятся документы, подтверждающие работы и оплату на каждом этапе. Подробнее можно прочитать в нашей статье «Как получить налоговый вычет за строительство дома?».

Как заполнить заявление о перераспределении налогового вычета между супругами?

Заявление о распределение налогового вычета заполняется супругами в свободной форме и прилагается при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ.

В заявление рекомендуется включить следующие сведения:

  • реквизиты и адрес налоговой инспекции, в которую направляются документы;

  • данные обоих супругов (ФИО, телефон и электронная почта для связи, ИНН);

  • информация о налоговых вычетах, которые супруги планируют получить и о том, как вычеты распределяются между ними;

  • дата и подписи обоих супругов.

Шаблон образца заявления о перераспределении налогового вычета между супругами можно скачать на сайте ФНС.

Каr получить налоговый вычет супругам?

Оформить налоговый вычет можно только за готовое жилье, на которое зарегистрировано право собственности в ЕГРН. Получить вычет за покупку жилья в строящемся доме, который еще не сдан нельзя.

Супруги могут получить налоговый вычет двумя способами:

Способ 1. Через работодателя

У работодателя можно получить вычет только в том же году, когда было приобретено жильё. Первым делом, каждому из супругов необходимо подать в налоговую заявление о подтверждении права на имущественный вычет с приложением всех документов. Инспекция рассмотрит заявление в течение месяца и направит уведомление о праве на вычет гражданину и его работодателю. После получения уведомления каждый супруг может обратиться в бухгалтерию по своему месту работы с заявлением о предоставлении вычета. Уже с ближайшей зарплаты НДФЛ удерживаться не будет, и так до тех пор, пока не исчерпается подтверждённый размер вычета.

Нельзя получить вычет у работодателя, использующего автоматизированную упрощённую систему налогообложения. В этом случае придётся подождать и заявить вычет через налоговую.

Способ 2. Через налоговую

Этим способом можно воспользоваться в любое время, начиная со следующего календарного года после покупки жилья.

Для этого каждый супруг должен подать налоговую декларацию 3-НДФЛ с приложением подтверждающих документов. Сделать это можно по почте, лично через МФЦ или территориальное отделение налоговой службы, онлайн на портале Госуслуги или через заполнение простой формы в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

Получить вычет в год покупки жилья можно через работодателя, а в следующие годы — только через налоговую

Можно ли получить вычет в упрощённом порядке?

С 21 мая 2021 года имущественные налоговые вычеты можно получать в упрощённом порядке?В соответствии со статьёй 221.1 Налогового кодекса РФ. В этом случае не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы, достаточно подписать предзаполненное заявление в личном кабинете налогоплательщика. Налоговая проведёт камеральную проверку в течение месяца на основании документов, которые уже есть в её распоряжении от Росреестра и банков. В течение следующих 15 дней одобренный вычет будет перечислен на банковский счёт.

Однако упрощённый порядок получения налогового вычета не предусматривает возможность его распределения между супругами. Предзаполненное заявление будет направлено тому, на кого оформлено право собственности на жилье, и кто является заёмщиком по ипотечному кредиту. Поэтому супругам рекомендуем заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ на каждого в обычном порядке с приложением заявления о распределении вычета.

Можно ли получить вычет, если квартира куплена у близкого родственника?

По закону?В соответствии с пунктом 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ налоговый вычет нельзя получить, если квартира была приобретена у родственника. В данном случае родственниками считают супругов, их родителей или усыновителей, детей, в том числе усыновлённых, братьев и сестёр, опекунов, попечителей и подопечных.

Однако другой супруг может получить налоговый вычет, если он и родственник его супруга не признаны судом взаимозависимыми?В соответствии с перечнем взаимозависимых лиц в статье 105.1 Налогового кодекса РФ. Например, супруги Пётр и Ольга купили квартиру у отца Петра, поэтому он вычет получить не сможет, а вот Ольга не теряет своё право на возврат налога.

Можно ли получить налоговый вычет, если был использован материнский капитал или другая выплата от государства?

Вычеты рассчитываются исходя из стоимости жилья по договору, стоимости строительства, или суммы фактически оплаченных процентов. Однако если семья воспользовалась какой-либо мерой поддержки, то эта сумма вычитается из налоговой базы?В соответствии с пунктом 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Это касается, например, федеральногои регионального материнского капитала, выплаты 450 тыс. рублей для многодетных семей и других выплат из федерального, регионального или муниципального бюджета. То же правило действует, если частично или полностью жилье оплачено средствами работодателя.

Допустим квартира стоила 4 млн рублей. Супруги Петровы оплатили 779 тыс. рублей за счёт материнского капитала, а остальную часть оплатили из своих накоплений. Таким образом оба супруга максимально смогут получить только 418 тыс. рублей?(4 млн ₽ – 779 тыс. ₽) * 13% = 418 тыс. ₽ налогового вычета вместе. Если бы квартира стоила 5 млн рублей, то Петровы смогли бы вернуть максимальную сумму – 520 тыс. рублей.

Можно ли получить другие налоговые вычеты в двойном размере?

Да, помимо имущественных вычетов супруги также могут перераспределить между собой вычет на лечение?В соответствии с пп.3 п. 1 ст. 219 Налогового кодекса РФ. Например, Алина в 2022 году потратила на лечение и лекарства 240 тыс. рублей. Максимальная сумма расходов, с которой рассчитываются социальные вычеты – 120 тыс. рублей, то есть вернуть можно максимально 15,6 тыс. рублей. Однако у Алины есть супруг Дмитрий, который может получить остальную сумму вычета за неё, то есть ещё 15,6 тыс. рублей. При этом не важно кто из супругов оплачивал лекарства и медицинские услуги.

С 2024 года размер социальных налоговых вычетов увеличивается, на каждого супруга при расходах от 150 тыс. рублей можно получить до 19,5 тыс. рублей.

Также один из супругов может получить вычет на детей в двойном размере, если второй супруг откажется от такого права. Однако важно, что супруг, передающий своё право на вычет, долен иметь это право, то есть платить НДФЛ.

Получение налоговых вычетов супругами

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

9
5
79K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

261 комментарий

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

Е

Екатерина

27.03.2025, 20:49

Квартира куплена до брака в 2017 году. В 2021 родила и использовали мат капитал. В 2024 закрыли ипотеку и выделили дюли себе, мужу и ребенку. Подала декларацию и просят уточнение, тк не подала заявление о распределении долей. Можно ли нам подать заявление, где мужу указать 0%, а себе 100%?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

28.03.2025, 08:31

Екатерина, добрый день. Для уточнения деталей и расчета суммы налога рекомендуем обратиться в Федеральную налоговую службу по номеру 8-800-222-22-22 (звонок бесплатный).
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Т

Татьяна

12.03.2025, 23:58

Здравствуйте. Покупали дом в 2016г. с использованием мат.кап. Муж получал налоговый вычет. Могу ли я сейчас получить налоговый вычет?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

13.03.2025, 08:48

Татьяна, добрый день.
Налоговый вычет не распространяется на средства материнского (семейного) капитала.
Его вы сможете вернуть с собственных потраченных средств на покупку жилья.

Если жильё приобрели супруги, которые соответствуют вышеперечисленным в статье условиям, то они оба могут получить налоговый вычет. Получается, что размер вычетов увеличивается в два раза.

Для уточнения деталей и расчета суммы налога рекомендуем обратиться в Федеральную налоговую службу по номеру 8-800-222-22-22 (звонок бесплатный).
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ПВ

Пандюкова Вероника

05.03.2025, 18:54

Здравствуйте. Квартира куплена в январе 2023 за 2,46 млн, я заёмщик и собственник (брачного договора нет). В прошлом году подали заявление на распределение вычета пополам. Нужно ли в этом году подавать его заново?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

05.03.2025, 19:00

Пандюкова Вероника, добрый день.

Для уточнения деталей и расчета суммы налога рекомендуем обратиться в Федеральную налоговую службу по номеру 8-800-222-22-22 (звонок бесплатный).
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АА

Антипин Антон

04.03.2025, 14:12

Добрый день! Квартира куплена в 2023. Стоимость 6 млн. Я заёмщик, а жена созаемщик. Я хотел бы в ближайшее время получить налоговый вычет, а жена позже с этой же квартиры. Нужно ли писать нам заявление о распределении расходов между супругами? Можно ли подать электронным способом?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

04.03.2025, 14:17

Антипин Антон, добрый день.
Если вы и ваша супруга платите налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%, то имеете право подать документы на получение налогового вычета.  

Максимальная сумма имущественного вычета составляет 260 тысяч рублей для каждого (с суммы в 2 миллиона рублей). Так как стоимость квартиры больше, каждый из супругов может получить выплату полностью.  

Также каждый из вас может вернуть до 390 000 рублей за вычет за проценты, то есть в сумме это составит до 780 000 рублей.  
При этом важно учитывать, что общая сумма выплаченных процентов должна превышать 6 000 000 рублей, а максимальная сумма для вычета ограничена 3 000 000 рублей на каждого супруга.  

Так как квартира куплена после 1 января 2020 года, льготу можно оформить в упрощенном порядке без подачи декларации и подтверждающих документов. ФНС самостоятельно направит через личный кабинет налогоплательщика уведомление о возможности получения вычета. Вам останется только подписать предзаполненное заявление. Деньги будут зачислены на счет заявителя в течение 45 дней.  

Для уточнения деталей и расчета суммы налога рекомендуем обратиться в Федеральную налоговую службу по номеру 8-800-222-22-22 (звонок бесплатный).  
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ИС

Ильнар Сабанов

03.03.2025, 23:35

Здравствуйте, подскажите квартира куплена и зарегистрирован в 2024 году. Я в 2025 году могу получить налоговый имущественных вычет за 2023, 2022 и 2021 ?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

04.03.2025, 08:35

Ильнар Сабанов, добрый день.
Налоговый вычет могут получить налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ по ставке 13%.
Действительно, вернуть НДФЛ можно за последние три года, но это зависит от даты регистрации права собственности на жильё.
Если жильё приобретено и оформлено в 2024 году, то вычет вы можете получить только за 2024.

Для уточнения подробной информации и расчетом рекомендуем обращаться в ФНС.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Л

Людмила

26.02.2025, 10:31

В июне 2023 мы с мужем купили квартиру в ипотеку за 5,4 млн.руб.(заемщик и собственник муж,брак зарегист-н, брач. договора нет).Муж ИП (по УСН), оформить вычет нельзя.Я официально работаю(налог 13%),хочу оформить вычет хотя бы на себя.Как лучше это сделать и какие документы мне для этого необходимы?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.02.2025, 10:46

Людмила, добрый день.
Поскольку вы официально работаете и платите НДФЛ по ставке 13%, вы имеете право на имущественный налоговый вычет. Максимальная сумма вычета, которую можно получить, составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).

Оформить вычет можно:


Способ 1. Оформление вычета онлайн в упрощенном порядке

Так как квартира куплена после 1 января 2020 года, льготу можно оформить без подачи декларации и подтверждающих документов. ФНС самостоятельно направит через личный кабинет налогоплательщика уведомление о возможности получения вычета. Пользователю останется только подписать предзаполненное заявление. Деньги будут зачислены на счет заявителя в течение 45 дней.

Способ 2. Оформление вычета в стандартном порядке

Если упрощенный порядок не подходит, то можно заявить о своем праве на вычет путем подачи декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов в налоговый орган по месту жительства. Это можно сделать лично или дистанционно через кабинет налогоплательщика. Проверка документов обычно занимает 3 месяца, после чего деньги перечисляются на счет заявителя.

Необходимые документы:
- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (нужно заполнить самостоятельно);
- справка о доходах гражданина и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ - можно получить у вашего работодателя);
- выписка из ЕГРН;
- копия договора купли-продажи квартиры со всеми приложениями;
- выписка из ЕГРН (если приобреталось готовое жилье);
- копия акта приема-передачи жилья, подписанная обеими сторонами (для квартиры, купленной на этапе строительства);
- копия договора долевого участия со всеми приложениями (для квартиры, купленной на этапе строительства);
- документы, подтверждающие оплату;
- справка банка-кредитора о размере уплаченных процентов (для вычета по процентам кредита);
- копии договора с банком об ипотеке (при рефинансировании — копии обоих договоров);
- справка о прекращении договора с предыдущим банком (при рефинансировании).

Способ 3. Оформление вычета через работодателя
В этом случае НДФЛ не будет удерживаться из вашей зарплаты до исчерпания суммы вычета. 

Заявление на получение льготы вместе с подтверждающими документами также подается в органы ФНС лично или через электронный кабинет налогоплательщика. Рассмотрение запроса занимает 30 дней. Если налоговая подтвердила право работника на вычет, то соответствующее уведомление необходимо передать работодателю.

Необходимые документы:
- выписка из ЕГРН;
- акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве (если вы были участником долевого строительства);
- подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
- справка о доходах гражданина и удержанных суммах налога (бывшая 2–НДФЛ – можно получить у работодателя) за тот год, за который заявлен вычет.

За подробным разъяснением и расчётом именно по вашей ситуации рекомендуем обращаться в ответственное ведомство – ФНС по номеру: 8-800-222-22-22 (бесплатно).

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Л

Людмила

26.02.2025, 10:58

Сотрудник организации, Приложение "Мой налог" у меня есть, поскольку я еще и самозанятая, но пока такого уведомления от ФНС у меня там нет. Если я правильно поняла, то я должна просто подождать, инициировать мне самой этот вопрос не надо? Просто заглядывать в ЛК на портале ФНС?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.02.2025, 11:01

Людмила, для получения более подробной информации по оформлению налогового вычета мы рекомендуем обратиться в Федеральную налоговую службу. Специалисты ФНС смогут проконсультировать вас по всем нюансам и ответить на дополнительные вопросы.
Вы можете связаться с ними бесплатно по номеру: 8-800-222-22-22.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Л

Людмила

26.02.2025, 11:02

Сотрудник организации,спасибо.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СО

Станислав Оганесян

26.02.2025, 09:59

Налоговый вычет по выплаченным процентам могут получить оба супруга-каждый по 390 000 рублей (выплачено более 6 000 000 процентов) или это общая сумма на двоих допустимая к вычету?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.02.2025, 10:05

Станислав Оганесян, добрый день.
Да, всё верно: оба супруга могут получить налоговый вычет по выплаченным процентам по ипотеке.
Каждый из вас может вернуть до 390 000 рублей, то есть в сумме это составит до 780 000 рублей.
При этом важно учитывать, что общая сумма выплаченных процентов должна превышать 6 000 000 рублей, а максимальная сумма для вычета ограничена 3 000 000 рублей на каждого супруга.
Для расчета суммы налога рекомендуем обратиться в ответственное ведомство — Федеральную налоговую службу по номеру: 8-800-222-22-22 (звонок бесплатный).
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

И

Ирина

25.02.2025, 14:54

Квартира приобретена в браке в ипотеку, в свидетельстве о праве собственности прописана только супруга. Вычет несколько лет получала только супруга. Может ли в этом году подать заявление на вычет супруг, если ранее ( в 2008 году) он получал вычет за приобретенную квартиру.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

25.02.2025, 15:02

Ирина, добрый день.
Недвижимость, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого она оформлена.

Если ваш супруг уже получал вычет за другую квартиру, приобретенную до 1 января 2014 года, то, к сожалению, он больше не сможет воспользоваться этой льготой. Так как до 2014 года вычет предоставлялся только один раз в жизни, независимо от суммы, которую удалось вернуть.

Однако, если у вас остались неиспользованные суммы вычета по текущей квартире, вы как супруга можете продолжать получать вычет (максимальная сумма - 260 тысяч рублей).

Рекомендуем уточнить информацию именно по вашему вопросу в Федеральной налоговой службе по номеру: 8(800)-222-22-22 (звонок бесплатный).
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Алексей

23.02.2025, 16:32

Супруга в 2024 году продала квартиру (купленную в 2022 году) и купила другую. Она единственный собственник, брачный договор не заключался. Правом на налоговый вычет мы ранее не пользовались. Супруга не имеет дохода. Я имею налогооблагаемый доход. Кто должен подать 3ндфл?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.02.2025, 16:41

Алексей, добрый день. Налоговый вычет могут получить налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ по ставке 13%. Если жилье покупают супруги, то каждый из них имеет право получить налоговый вычет. При отсутствии у одного из супругов доходов, в отношении которых может быть предоставлен имущественный вычет, передать право на использование полагающегося ему вычета другому супругу нельзя. Однако он может воспользоваться вычетом в последующие календарные годы при условии получения соответствующих налогооблагаемых доходов. За более подробной информацией и расчетом вы можете обратиться в ФНС.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Алексей

24.02.2025, 17:47

Сотрудник организации, Вы не ответили на мой вопрос. Уточняю: купленная квартира стоила более 4 млн руб. Достаточно ли подачи супругой 3-НДФЛ с указанием меня получателем возврата налога или мы должны подать каждый свою декларацию?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

24.02.2025, 18:03

Алексей, добрый день.
Недвижимость, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого она оформлена.

Поскольку у вашей супруги нет дохода, она не может воспользоваться налоговым вычетом. Однако, если вы платите налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%, вы имеете право подать документы на получение налогового вычета. Максимальная сумма вычета составляет 260 тысяч рублей (с суммы в 2 миллиона рублей).

В вашем случае вы можете оформить налоговый вычет. Подробная инструкция о том, как это сделать, описана выше в статье.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, рекомендуем обратиться в Федеральную налоговую службу по бесплатному номеру: 8-800-222-22-22.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ММ

Марина Марина

21.02.2025, 14:06

Если квартира стоит 3800, то какой налоговый вычет может получить каждый из супругов? По 260 или один из супругов получит меньше?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

21.02.2025, 14:15

Марина Марина добрый день.
Имущественный налоговый вычет при покупке жилья рассчитывается в размере 13% от расходов на приобретение недвижимости, но не более чем с 2 млн рублей на каждого из супругов. Это означает, что максимальная сумма вычета для каждого из супругов составляет 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).

Поскольку стоимость вашей квартиры меньше 4 000 000 рублей, вы с супругом можете распределить вычет так, как вам удобно. Например, каждый из вас может заявить вычет с 1 900 000 рублей. Или один из супругов может получить вычет с большей суммы, а второй — с меньшей.

Для подробных разъяснений и расчёта именно по вашей ситуации рекомендуем обратиться в Федеральную налоговую службу (ФНС) по бесплатному номеру: 8-800-222-22-22.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"