Как выписать человека из квартиры?

Даже если у зарегистрированного лица нет права собственности на недвижимость, далеко не всегда его можно выписать принудительно. Как это сделать и в каких случаях жильцов нельзя снимать с учета — рассказываем в данной инструкции.

Логотип

Можно ли выписать человека из своей квартиры?

Да, это возможно при условии, что он не является одним из собственников жилья. Самый простой способ решения данной проблемы — если человек самостоятельно подаст заявление о снятии с учета по месту жительства или зарегистрируется по новому адресу. Это можно сделать при личном визите в МФЦ или в паспортный стол, либо дистанционно через сайт Госуслуг.

Собственник имеет право обратиться в указанные инстанции и выписать жильца без его непосредственного участия в процессе лишь в следующих случаях:

  • Если нужно выписать несовершеннолетнего ребёнка до 14 лет или недееспособного человека (при условии, что собственник является законным представителем указанных лиц и выписывается вместе с ними);
  • В случае смерти жильца или его признания без вести пропавшим.

В остальных случаях владелец имущества может выписать человека из своей квартиры или частного дома без его согласия только через суд. Порядок возникновения права собственности на данное жилье не имеет значения. Квартира могла быть куплена, приватизирована, подарена или получена в наследство — в любом случае собственник имеет право требовать принудительного снятия с учета нежелательных жильцов.

Способы выписки человека


Когда можно выписать жильца из квартиры по решению суда?

Чтобы принудительно снять человека с регистрации, нужно получить решение суда о том, что он утратил право пользования жилым помещением. Это возможно, если:

  • Между прописанным и собственником квартиры прекратились семейные отношения. К примеру, если недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак, то после развода второй супруг утратит право пользования этим жильём;
  • Прописанный постоянно проживает по другому адресу и имеет в собственности недвижимость. Данный факт подтверждается выпиской из Росреестра или показаниями очевидцев;
  • Зарегистрированное лицо использует квартиру не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, наносит ущерб жилому помещению. Для подтверждения также потребуется предоставить показания свидетелей или участкового инспектора.


Как принудительно снять человека с регистрации?

Если мирно договориться с жильцом не получается, то придётся доказывать в суде, что он не имеет права пользоваться данным жильём. В данном случае рекомендуется придерживаться следующего алгоритма:

Принудительное снятие человека с регистрации

Шаг 1. Вручение жильцу уведомления о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета. Уведомление составляется в произвольной форме. Главное, чтобы в нём был обозначен крайний срок выполнения указанных условий. Его можно вручить лично (получатель должен поставить подпись на втором экземпляре) или направить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если в указанные сроки прописанный не выполнил поставленные условия, собственник может обратиться в суд по месту нахождения квартиры;

Шаг 2. Подача искового заявления в суд. Если ответчик не только прописан в квартире, но и постоянно проживает в ней, то вместе с исковым заявлением подаётся требование о выселении. Для рассмотрения дела необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей, а также предоставить документы и другие доказательства, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой;

Шаг 3. Получение решения суда. Судебное решение вступает в силу через месяц после его принятия. Если суд постановил принудительно выселить зарегистрированное лицо, то по истечении срока на добровольное исполнение данная процедура будет проводиться судебными приставами;

Срок вступления в силу судебного решения

Шаг 4. Обращение в регистрационный орган. Собственнику остаётся лишь обратиться в МФЦ или в паспортный стол и представить полученное решение суда.


Какие документы понадобятся, чтобы выписать человека со своей квартиры через суд?

К исковому заявлению потребуется приложить:

  • выписку из ЕГРН;

  • документы, подтверждающие наличие оснований для иска (например, свидетельство о расторжении брака, справку о наличии задолженности об оплате коммунальных услуг);

  • уведомление об освобождении квартиры с отметкой о вручении;

  • квитанцию об оплате госпошлины;

  • документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления с отметкой о вручении.

Право собственника на выселения жильцов


Кого нельзя выписать из квартиры даже в судебном порядке?

Решение будет принято в пользу зарегистрированного лица, если:

  • У прописанного нет другого жилья;
  • Право пользования квартирой закреплено за жильцом на основании отдельного соглашения, ранее заключенного с собственником (к примеру, такая оговорка может быть в брачном контракте или в завещании, которое оставил предыдущий владелец);
  • В момент приватизации квартиры прописанный отказался от своей доли в пользу других членов семьи;
  • У прописанного на руках имеется решение суда, на основании которого он не может быть лишен права на проживание в данной квартире.

Кроме того, суд не может лишить регистрации несовершеннолетнего ребёнка, который прописан в данной квартире, но в настоящий момент проживает в детском доме или ином детском учреждении.


Как выписать умершего человека из квартиры?

Для этого не требуется обращаться в суд. Собственник может самостоятельно подать заявление о снятии с учёта на основании свидетельства о смерти зарегистрированного лица. Предоставление этого документа является необязательным, так как по закону регистрационные органы имеют право сами запросить данную информацию в ЗАГСе.

Срок снятия с учёта составляет 3 дня.


Как выписать человека, если его местонахождение неизвестно?

Выписка безвестно отсутствующего человека

В данном случае для снятия человека с регистрационного учёта нужно получить решение суда о признании данного лица безвестно отсутствующим. На основании этого документа собственник может обращаться в МФЦ или в паспортный стол. Срок выписки тот же — 3 дня.


В каких случаях можно выписать человека с муниципальной квартиры?

Если лицо проживает в неприватизированной квартире по договору социального найма, то суд может принять решение о его выселении при наличии следующих оснований:

Выписка человека из муниципальной квартиры

  • лишение родительских прав, если совместное проживание с детьми в данном помещении признано судом невозможным;

  • выезд нанимателя и членов его семьи на другое место жительства;

  • отказ от оплаты коммунальных платежей более 6 месяцев подряд;

  • использование жилья не по назначению, нарушение прав соседей.


Можно ли выписать человека из квартиры по доверенности?

Нет, действующим законодательством не предусмотрена такая возможность. При этом гражданин может выписаться из квартиры без визита в регистрационный орган. Это можно сделать через портал Госуслуги. Кроме того, при регистрации по новому месту жительства его автоматически снимут с учета по предыдущему адресу.

61
15
42K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

46 комментариев

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

ЛС

Логинов сергей

24.11.2024, 14:57

ДОбрый день я являлса собсвенником квартиры и по сей день прописан там иживу были маленькие нюансы я подарил квартиру жене а через какоето время она дарит сыну без моево ведома ,продя время умирает и меня хотят выписать а квартиру прдать а я пенсионер практически
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

24.11.2024, 15:12

Логинов сергей, добрый день. Собственник имеет право обратиться выписать жильца без его участия в процессе лишь в следующих случаях: - Если нужно выписать несовершеннолетнего ребёнка до 14 лет или недееспособного человека (при условии, что собственник является законным представителем указанных лиц и выписывается вместе с ними). - В случае смерти жильца или его признания без вести пропавшим. В остальных случаях владелец имущества может выписать человека из своей квартиры или частного дома без его согласия только через суд. Выселение в принудительном порядке возможно только на основании судебного решения. После изучения полного пакета документов, суд сможет принять решение по данному вопросу.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АИ

Александр Иванов

09.10.2024, 07:27

Выписываю через суд бывшую супругу, квартира в моей собственности,приобретена до брака, местожительство её на данный момент неизвестно, ,документы по иску суд принял,но законно ли судье требовать, чтобы я предоставил в суд двух свидетелей,которые подтвердят, что она не проживает в данной квартире
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

09.10.2024, 11:28

Александр Иванов, добрый день.
Предоставление доказательств того, что ответчик не проживает в квартире, может помочь в судебном процессе. Суд самостоятельно определяет, какие доказательства и документы необходимы для рассмотрения вашего дела.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СК

Севил Кундан

19.06.2024, 07:14

Здравствуйте купили дом на земле в ипотеку,как выяснилось там прописано 5 человек ,как нам можно выписать их? и имена нам не сказали в паспортном-если собственник спрашивает не обязаны ли они нам сказать имена? Только через суд?можно через МФЦ ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

19.06.2024, 10:01

Севил Кундан, здравствуйте!
Если человек самостоятельно подаст заявление о снятии с учета по месту жительства или зарегистрируется по новому адресу, то это можно сделать при личном визите в МФЦ или в паспортный стол, либо дистанционно через сайт Госуслуг.

Собственник имеет право обратиться в указанные инстанции и выписать жильца без его непосредственного участия в процессе лишь в следующих случаях:

- Если нужно выписать несовершеннолетнего ребёнка до 14 лет или недееспособного человека (при условии, что собственник является законным представителем указанных лиц и выписывается вместе с ними).
- В случае смерти жильца или его признания без вести пропавшим.

В остальных случаях владелец имущества может выписать человека из своей квартиры или частного дома без его согласия только через суд.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АС

Анна Суворова

18.06.2024, 17:40

Тётя завещала мне квартиру. Квартира приватизированная. Она единственный собственник,но в квартире прописан её бывший муж - пенсионер, который проживает в другой стране, но является гражданином РФ и приезжает 1 раз в год за пенсией. Коммунальные услуги не оплачивает. Как его выписать?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

18.06.2024, 17:43

Анна Суворова, добрый день. Собственник имеет право обратиться в указанные инстанции и выписать жильца без его непосредственного участия в процессе лишь в следующих случаях: - Если нужно выписать несовершеннолетнего ребёнка до 14 лет или недееспособного человека (при условии, что собственник является законным представителем указанных лиц и выписывается вместе с ними), - В случае смерти жильца или его признания без вести пропавшим. Выселение в принудительном порядке возможно только на основании судебного решения. После изучения полного пакета документов, суд сможет принять решение по данному вопросу.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

БЕ

Бандровская Евгения

15.06.2024, 01:41

Здравствуйте! Сегодня узнала, что бывшая свекровь выписала меня и моего сына из квартиры. Квартира муниципальная. Мы там не проживаем, она не хочет общаться. Муж умер 2006 г. Своего жилья у меня нет. Я снимаю комнату. Никаких оповещений с суда не было. Имею ли я право подать в суд?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.06.2024, 08:49

Бандровская Евгения, добрый день. Рекомендуем обращаться в правоохранительные и судебные органы за разъяснением по данному вопросу.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

В

Валентина

23.05.2024, 15:12

А чтобы прописаться в квартире, где 1\4 доля, нужно обязательное согласие второго собственника?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.05.2024, 15:28

Валентина, добрый день.
Собственник доли в квартире имеет право зарегистрироваться в ней без согласия остальных жильцов.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

В

Валентина

23.05.2024, 15:10

Я единственный собственник. Необходимо выписать совершеннолетнего сына Самостоятельно не выписывается. Также прописан его несовершеннолетний сын. Через суд получится сделать с учетом, что есть его сын? У него есть комната, совместно купленная с бывшей женой на маткапитал. По 0,25 доли у него и сына.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.05.2024, 15:16

Валентина, добрый день.
Выселение в принудительном порядке возможно только на основании судебного решения.
После изучения полного пакета документов, суд сможет принять решение по данному вопросу.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АИ

Александр Иванов

23.05.2024, 10:39

Добрый день! Выехали из аварийного жилья.Получили компенсацию.Право собственности было снято ещё в ноябре 2023 года. Однако, один бывший член семьи не желает выписываться с жилплощади.Администрация говорит, мол , - подавайте в суд.Иначе мы подадим на вас.Кто должен заниматься этим вопросом ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.05.2024, 10:49

Александр Иванов, добрый день.
Порядок подобных действий должен быть определен в соглашении, заключенном при оформлении вам компенсации. Обязательства его исполнения прописаны в самом соглашении.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АК

Андреева Катерина

07.05.2024, 07:04

Здравствуйте. У меня у собственника прописан бывший муж. Отношение к квартире не имеет. Не живём вместе. Выписаться он не против. Что для этого нужно?:
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

07.05.2024, 09:05

Андреева Катерина, добрый день.
Бывшему супругу необходимо самостоятельно подать заявление о снятии с регистрационного учёта по месту жительства в МФЦ или в паспортный стол.
Полный пакет документов можно уточнить у них напрямую.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Т

Татьяна

26.04.2024, 12:30

Возможно ли принудительно снять с регистрации и выселить из квартиры брата, изготавливающего, сбывающего и употребляющего спиртные напитки, угрожающего поджогом квартиры, если он имеет в собственности другую недвижимость, но в момент приватизации квартиры отказался от своей доли в пользу матери?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.04.2024, 12:35

Татьяна, добрый день.
Выселение в принудительном порядке возможно только на основании судебного решения.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Т

Татьяна

26.04.2024, 13:24

Сотрудник организации, а не будет ли препятствием в принятии решения судом тот факт, что на момент приватизации квартиры прописанный отказался от своей доли в пользу другого члена семьи?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.04.2024, 13:29

Татьяна, только суд, после изучения всех предоставленных документов, сможет принять решение по данному вопросу.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Пенсии в 2024–2025 году: как рассчитать

0
0
0
Пенсии в 2024–2025 году: как рассчитать

Налоговые вычеты в 2024–2025 году: виды и способы получения

0
0
0
Налоговые вычеты в 2024–2025 году: виды и способы получения

Сельская ипотека в 2024–2025 году: условия и требования

0
0
0
Сельская ипотека в 2024–2025 году: условия и требования

Стоит ли заводить домашних животных в квартире

0
0
0
Стоит ли заводить домашних животных в квартире

Как вступить в наследство

0
0
0
Как вступить в наследство

Как встать на биржу труда

0
0
0
Как встать на биржу труда

Когда выгоднее брать отпуск в 2025 году

0
0
0
Когда выгоднее брать отпуск в 2025 году

Новогодний адвент-календарь

0
0
0
Новогодний адвент-календарь

Материнский капитал в 2024-2025 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024-2025 году

Единое пособие на детей в 2024–2025 году

0
0
0
Единое пособие на детей в 2024–2025 году

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Выплаты и пособия на детей в 2024 году

0
0
0
Выплаты и пособия на детей в 2024 году

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться Семейной ипотекой

0
0
0
Как воспользоваться Семейной ипотекой

Выписка ЕГРН: как получить и для чего она нужна

0
0
0
Выписка ЕГРН: как получить и для чего она нужна
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Разбираем ответы Главного теста Ипотечного марафона

0
0
0

Ответы на вопросы по Ипотечному Марафону

0
0
0

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции