Как выписать человека из квартиры?
Даже если у зарегистрированного лица нет права собственности на недвижимость, далеко не всегда его можно выписать принудительно. Как это сделать и в каких случаях жильцов нельзя снимать с учета — рассказываем в данной инструкции.
Можно ли выписать человека из своей квартиры?
Да, это возможно при условии, что он не является одним из собственников жилья. Самый простой способ решения данной проблемы — если человек самостоятельно подаст заявление о снятии с учета по месту жительства или зарегистрируется по новому адресу. Это можно сделать при личном визите в МФЦ или в паспортный стол, либо дистанционно через сайт Госуслуг.
Собственник имеет право обратиться в указанные инстанции и выписать жильца без его непосредственного участия в процессе лишь в следующих случаях:
- Если нужно выписать несовершеннолетнего ребёнка до 14 лет или недееспособного человека (при условии, что собственник является законным представителем указанных лиц и выписывается вместе с ними);
- В случае смерти жильца или его признания без вести пропавшим.
В остальных случаях владелец имущества может выписать человека из своей квартиры или частного дома без его согласия только через суд. Порядок возникновения права собственности на данное жилье не имеет значения. Квартира могла быть куплена, приватизирована, подарена или получена в наследство — в любом случае собственник имеет право требовать принудительного снятия с учета нежелательных жильцов.
Когда можно выписать жильца из квартиры по решению суда?
Чтобы принудительно снять человека с регистрации, нужно получить решение суда о том, что он утратил право пользования жилым помещением. Это возможно, если:
- Между прописанным и собственником квартиры прекратились семейные отношения. К примеру, если недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак, то после развода второй супруг утратит право пользования этим жильём;
- Прописанный постоянно проживает по другому адресу и имеет в собственности недвижимость. Данный факт подтверждается выпиской из Росреестра или показаниями очевидцев;
- Зарегистрированное лицо использует квартиру не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, наносит ущерб жилому помещению. Для подтверждения также потребуется предоставить показания свидетелей или участкового инспектора.
Как принудительно снять человека с регистрации?
Если мирно договориться с жильцом не получается, то придётся доказывать в суде, что он не имеет права пользоваться данным жильём. В данном случае рекомендуется придерживаться следующего алгоритма:
Шаг 1. Вручение жильцу уведомления о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета. Уведомление составляется в произвольной форме. Главное, чтобы в нём был обозначен крайний срок выполнения указанных условий. Его можно вручить лично (получатель должен поставить подпись на втором экземпляре) или направить заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если в указанные сроки прописанный не выполнил поставленные условия, собственник может обратиться в суд по месту нахождения квартиры;
Шаг 2. Подача искового заявления в суд. Если ответчик не только прописан в квартире, но и постоянно проживает в ней, то вместе с исковым заявлением подаётся требование о выселении. Для рассмотрения дела необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей, а также предоставить документы и другие доказательства, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой;
Шаг 3. Получение решения суда. Судебное решение вступает в силу через месяц после его принятия. Если суд постановил принудительно выселить зарегистрированное лицо, то по истечении срока на добровольное исполнение данная процедура будет проводиться судебными приставами;
Шаг 4. Обращение в регистрационный орган. Собственнику остаётся лишь обратиться в МФЦ или в паспортный стол и представить полученное решение суда.
Какие документы понадобятся, чтобы выписать человека со своей квартиры через суд?
К исковому заявлению потребуется приложить:
выписку из ЕГРН;
документы, подтверждающие наличие оснований для иска (например, свидетельство о расторжении брака, справку о наличии задолженности об оплате коммунальных услуг);
уведомление об освобождении квартиры с отметкой о вручении;
квитанцию об оплате госпошлины;
документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления с отметкой о вручении.
Кого нельзя выписать из квартиры даже в судебном порядке?
Решение будет принято в пользу зарегистрированного лица, если:
- У прописанного нет другого жилья;
- Право пользования квартирой закреплено за жильцом на основании отдельного соглашения, ранее заключенного с собственником (к примеру, такая оговорка может быть в брачном контракте или в завещании, которое оставил предыдущий владелец);
- В момент приватизации квартиры прописанный отказался от своей доли в пользу других членов семьи;
- У прописанного на руках имеется решение суда, на основании которого он не может быть лишен права на проживание в данной квартире.
Кроме того, суд не может лишить регистрации несовершеннолетнего ребёнка, который прописан в данной квартире, но в настоящий момент проживает в детском доме или ином детском учреждении.
Как выписать умершего человека из квартиры?
Для этого не требуется обращаться в суд. Собственник может самостоятельно подать заявление о снятии с учёта на основании свидетельства о смерти зарегистрированного лица. Предоставление этого документа является необязательным, так как по закону регистрационные органы имеют право сами запросить данную информацию в ЗАГСе.
Срок снятия с учёта составляет 3 дня.
Как выписать человека, если его местонахождение неизвестно?
В данном случае для снятия человека с регистрационного учёта нужно получить решение суда о признании данного лица безвестно отсутствующим. На основании этого документа собственник может обращаться в МФЦ или в паспортный стол. Срок выписки тот же — 3 дня.
В каких случаях можно выписать человека с муниципальной квартиры?
Если лицо проживает в неприватизированной квартире по договору социального найма, то суд может принять решение о его выселении при наличии следующих оснований:
лишение родительских прав, если совместное проживание с детьми в данном помещении признано судом невозможным;
выезд нанимателя и членов его семьи на другое место жительства;
отказ от оплаты коммунальных платежей более 6 месяцев подряд;
использование жилья не по назначению, нарушение прав соседей.
Можно ли выписать человека из квартиры по доверенности?
Нет, действующим законодательством не предусмотрена такая возможность. При этом гражданин может выписаться из квартиры без визита в регистрационный орган. Это можно сделать через портал Госуслуги. Кроме того, при регистрации по новому месту жительства его автоматически снимут с учета по предыдущему адресу.
46 комментариев
Сначала новые
ЛС
Логинов сергей
24.11.2024, 14:57
Сотрудник организации
24.11.2024, 15:12
АИ
Александр Иванов
09.10.2024, 07:27
Сотрудник организации
09.10.2024, 11:28
Предоставление доказательств того, что ответчик не проживает в квартире, может помочь в судебном процессе. Суд самостоятельно определяет, какие доказательства и документы необходимы для рассмотрения вашего дела.
СК
Севил Кундан
19.06.2024, 07:14
Сотрудник организации
19.06.2024, 10:01
Если человек самостоятельно подаст заявление о снятии с учета по месту жительства или зарегистрируется по новому адресу, то это можно сделать при личном визите в МФЦ или в паспортный стол, либо дистанционно через сайт Госуслуг.
Собственник имеет право обратиться в указанные инстанции и выписать жильца без его непосредственного участия в процессе лишь в следующих случаях:
- Если нужно выписать несовершеннолетнего ребёнка до 14 лет или недееспособного человека (при условии, что собственник является законным представителем указанных лиц и выписывается вместе с ними).
- В случае смерти жильца или его признания без вести пропавшим.
В остальных случаях владелец имущества может выписать человека из своей квартиры или частного дома без его согласия только через суд.
АС
Анна Суворова
18.06.2024, 17:40
Сотрудник организации
18.06.2024, 17:43
БЕ
Бандровская Евгения
15.06.2024, 01:41
Сотрудник организации
15.06.2024, 08:49
В
Валентина
23.05.2024, 15:12
Сотрудник организации
23.05.2024, 15:28
Собственник доли в квартире имеет право зарегистрироваться в ней без согласия остальных жильцов.
В
Валентина
23.05.2024, 15:10
Сотрудник организации
23.05.2024, 15:16
Выселение в принудительном порядке возможно только на основании судебного решения.
После изучения полного пакета документов, суд сможет принять решение по данному вопросу.
АИ
Александр Иванов
23.05.2024, 10:39
Сотрудник организации
23.05.2024, 10:49
Порядок подобных действий должен быть определен в соглашении, заключенном при оформлении вам компенсации. Обязательства его исполнения прописаны в самом соглашении.
АК
Андреева Катерина
07.05.2024, 07:04
Сотрудник организации
07.05.2024, 09:05
Бывшему супругу необходимо самостоятельно подать заявление о снятии с регистрационного учёта по месту жительства в МФЦ или в паспортный стол.
Полный пакет документов можно уточнить у них напрямую.
Т
Татьяна
26.04.2024, 12:30
Сотрудник организации
26.04.2024, 12:35
Выселение в принудительном порядке возможно только на основании судебного решения.
Т
Татьяна
26.04.2024, 13:24
Сотрудник организации
26.04.2024, 13:29
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят