Как бесплатно получить землю от государства?

На бесплатный земельный участок от государства могут претендовать участники федеральных и региональных программ по развитию территорий и улучшению жилищных условий. Также бесплатные земли положены льготным категориям граждан, которые имеют особый социальный статус, например, многодетные семьи и Герои России. Каждая из категорий будет рассмотрена подробнее в этом материале.

Сегодня действует несколько федеральных программ, по которым россияне могут получить бесплатный земельный участок. К их числу относятся:

• Дальневосточный гектар
  
• Арктический гектар
  
• ЖСК с государственной поддержкой
  
• Земельные участки многодетным семьям в соответствии с Земельным кодексом

Любой россиянин, а также участники программы добровольного переселения соотечественников, могут получить бесплатный земельный участок площадью до 1 гектара в Дальневосточном федеральном округе. Участок может использоваться как в личных целях (например, для строительства дома), так и для бизнеса.

Сначала государство предоставляет землю в безвозмездное пользование на 5 лет. Но к концу этого периода можно оформить ее в собственность либо взять в аренду у государства на 49 лет.

В 2021 году программу «Дальневосточный гектар» распространили на территорию Республик Карелия и Коми, Архангельской и Мурманской областей, Красноярского края, Ямало-Ненецкого и Ненецкого автономных округов. На этих территориях программа действует на аналогичных условиях, но получила другое название — «Арктический гектар».

Для получения бесплатного гектара земли от государства по программе «Дальневосточный гектар» рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий:

Шаг 1: Выберете участок и подайте заявление

Выберите подходящий участок на территории, которая подпадает под действие программ «Арктический гектар» либо «Дальневосточный гектар». Сделать это можно с помощью интерактивной карты на сайте надальнийвосток.рф. Далее с помощью сайта направьте электронное заявление и дождитесь результатов его рассмотрения.

Шаг 2: Дождаться рассмотрения

Рассмотрение заявления в среднем занимает около одного месяца. Если по нему будет принято положительное решение, ответственный орган направит договор и распоряжение о передаче участка в безвозмездное пользование в личный кабинет на сайте.

Шаг 3: Подпишите договор

Полученные документы необходимо подписать и направить в госорган, который будет указан в договоре. После их получения госорган также поставит свои подписи и направит на регистрацию в Росреестр.

Отдельные категории граждан (многодетные семьи, молодые ученые, работники образования и другие) могут создать или вступить в жилищно-строительный кооператив и воспользоваться поддержкой государства. Кооператив бесплатно получает земли, на которых можно строить многоквартирные либо индивидуальные дома. После окончания строительства участники кооператива оформляют земли в собственность.

Право семей с тремя и более детьми на получение бесплатного земельного участка закреплено на федеральном уровне(п. 6, ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ?( но порядок его выделения регионы устанавливают самостоятельно.

Каждый субъект определяет:

• Требования к участникам (например, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях);
• Целевое назначение участка (ИЖС, ЛПХ, садоводство или огородничество);
• Площадь выделяемой земли.

Категории граждан, которые имеют право на получение бесплатного земельного участка, перечислены в Земельном кодексе России(Глава V.1. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ), в законах о статусе Героев страны и труда, а также в отдельных региональных актах.

Герои Советского Союза, Герои России и полные кавалеры ордена Славы имеют право получить участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства или огородничества. Размеры участка составят от 0,2 га в границах городских населенных пунктов и 0,4 га в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий(п. 4 ст. 5 Закона от 15.01.1993 N 4301-1) .

Герои Соцтруда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы также имеют право на земельный участок. Минимальная площадь бесплатной земли для них составит от 0,08 га в границах городских населенных пунктов и 0,25 га в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий(ч. 4 ст. 3 Закона от 09.01.1997 N 5-ФЗ).

Как упоминали ранее, на бесплатный земельный участок также могут претендовать многодетные семьи (с тремя и более детьми). Порядок выделения земли и требования к участникам программы определяются на уровне субъекта Российской Федерации. Например, в Московской области землю могут получить только те многодетные семьи, которые проживают на ее территории не менее 5 лет, а также не имеют в собственности участка и жилого дома(ст. 3 Закона Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ). В то время как многодетные семьи Вологодской области могут получить взамен земельного участка денежную компенсацию и потратить ее на покупку жилья(Закон Вологодской области от 08 апреля 2015 года N 3627-ОЗ).

Нормативными актами субъектов России могут быть установлены и другие льготные категории граждан, которые имеют право на получение бесплатного земельного участка. Например, в Нижегородской области бесплатная земля под ИЖС положена молодым семьям (до 35 лет включительно)(Приказ Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 22 марта 2012 года № 311-05-11-24/12).

Порядок подачи документов для получения бесплатного земельного участка будет зависеть от конкретной льготной категории и регионального законодательства.

Узнать о том, имеете ли вы право на бесплатный участок, как подать заявление на его получение и какие документы для этого потребуются, можно в офисе Центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ) либо в вашем муниципалитете.

После подачи заявки региональные льготные категории, например, многодетные семьи, встают в очередь на получение земельного участка. Срок нахождения в очереди будет зависеть от наличия в муниципальной или государственной собственности подходящих земельных участков, и может занимать от одного месяца до нескольких лет. Тогда как федеральные льготники (Герои России, Герои труда и другие) получают свои участки вне очереди и без проведения торгов.

От конкретного региона будет зависеть и порядок передачи участка льготнику. Например, в Нижегородской области участок многодетной семье передают в аренду, а оформляют в собственность только после окончания строительства