Что такое кадастровый номер земельного участка?
Кадастровый номер – уникальный идентификатор, который имеет каждый земельный участок, поставленный на кадастровый учет в Росреестре.
Кадастровый номер выглядит как ряд цифр, разделенных двоеточием. Каждая группа цифр имеет свое значение, указывающее на местоположение земельного участка.
Всегда ли кадастровый номер имел такой вид и может ли он измениться?
Нет, до 2007 года в кадастровый номер включались еще и характеристики объекта недвижимости, такие номера были гораздо длиннее и сложнее для их учета. Например, в кадастровом номере земельного участка отражались еще и номера всех построек, таких как дом, сарай, гараж и других.
Сведения о таких земельных участках были сохранены в Росреестре, но кадастровый номер мог измениться, поэтому актуальный номер можно узнать по адресу участка.
Именно поэтому у некоторых земельных участков может быть два номера, однако на данный момент действует только новый формат. Именно он используется, например, для оформления права собственности и для идентификации земельных участков.
Кадастровый номер присваивается единожды и не может повторяться на территории России. Он не может изменяться, за исключением вышеуказанного случая.
Где можно узнать кадастровый номер земельного участка?
Кадастровый номер земельного участка можно посмотреть на Публичной кадастровой карте Росреестра, указав адрес земельного участка или просто выбрав его на карте.
Также кадастровый номер обязательно должен содержаться в выписке из ЕГРН. Ее можно заказать онлайн или через МФЦ в электронном или бумажном виде.
Какую информацию можно получить по кадастровому номеру?
Зная кадастровый номер, можно получить информацию из Публичной кадастровой карты об основных характеристиках участка.
Из выписки из ЕГРН также можно узнать детальную информацию о земельном участке. Например, информацию о собственниках и зарегистрированных правах на земельный участок.
Когда у земельного участка может не быть номера?
В Росреестре может не быть кадастрового номера земельного участка в следующих случаях:
- Земельный участок не поставлен на кадастровый учет;
- Не проведено межевание земельного участка и его границы не установлен.
Как получить кадастровый номер на земельный участок?
Для того, чтобы земельному участку был присвоен кадастровый номер, необходимо осуществить следующие действия:
Шаг 1. Проверить установлены ли границы участка
Сделать это можно с помощью Публичной кадастровой карты или выписки из ЕГРН;
Шаг 2. Провести межевание
Это необходимо сделать если участок не стоит на кадастровом учете, то есть сведений о нем нет в Росреестре, или его границы не установлены.
Межевание проводит кадастровый инженер;
Шаг 3. Подать заявление в Росреестр
Кадастровый номер присваивается при подаче заявления о постановке вновь образованного земельного участка на кадастровый учет или о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке.
Подать заявление можно лично через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.
К заявлению нужно приложить следующие документы:
паспорт;
документы подтверждающие права на участок (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи);
межевой план;
Шаг 4. Дождаться регистрации
Срок регистрации – до 12 дней при подаче документов через МФЦ.
После регистрации можно будет получить выписку из ЕГРН, в которой и будет указан присвоенный участку кадастровый номер.
