В каких случаях арендодатель может поднять плату за жилье?

Гражданский кодекс Российской Федерации прямо запрещает одностороннее изменение размера платы за жилое помещение. Поднять размер платы можно только в четырех случаях:

• По соглашению сторон с помощью дополнительного соглашения к договору;
  
• По соглашению сторон путем перезаключения договора;
  
• Если условие об одностороннем изменении платы прямо указано в договоре (например, «размер арендной платы подлежит индексации не чаще одного раза в год и не более чем на 1%» или «арендодатель вправе в одностороннем порядке пересмотреть ставку арендной платы в случае изменения стоимости коммунальных платежей»);
  
• В договоре сумма платы прописана в виде формулы, которая, например, зависит от темпов инфляции.
  

В случае, если арендодатель все же увеличил размер арендной платы, при несогласии с этим решением арендатор может обжаловать его в суде.