8 800 775-11-22

Предварительное согласование предоставления земельного участка

Логотип

Как государство предоставляет участки?

Государство или местные власти могут передать гражданину или организации земельный участок в аренду или в собственность. По общему правилу это происходит в результате проведения аукциона. Участок получает тот, кто предложит за него большую цену или больший размер арендной платы.

 Предварительное согласование предоставления земельного участка

Однако в некоторых случаях участок может быть предоставлен и без торгов. Если границы земельного участка не установлены, или их необходимо изменить, то перед этим необходимо пройти процедуру предварительного согласования предоставления земельного участка.


Кто имеет право на предоставление земельного участка без проведения торгов?

Без проведения торгов земельный участок может быть предоставлен отдельным категориям граждан, в частности:

  • Члену садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (СНТ или ОНТ);

  • Собственнику здания или сооружения, которое расположено на этом участке;

  • Собственнику объекта незавершенного строительства;

  • Арендатору участка для сельскохозяйственного производства;

  • Арендатору участка для ИЖС или ЛПХ на срок до 6 лет;

  • Гражданину, желающих получить участок для ИЖС или ЛПХ;

  • Гражданину, имеющий трех и более детей;

  • Другим гражданам и организациям.

Также правом на предоставление земельного участка без торгов обладают некоторые организации. Например, крестьянские-фермерские хозяйства, казачьи общества, религиозные организации и другие.

Граждане и юридические лица, которые могут получить земельные участки на основании предварительного согласования, перечислены в Земельном кодексе РФ, а в Приказе Росреестра - документы, которые нужно предоставить, чтобы подтвердить свое право на приобретение земельного участка в таком порядке.

Когда необходимо согласовать получение ЗУ


Как получить предварительное согласование?

Для того чтобы получить предварительное согласование предоставления земельного участка в аренду, собственность необходимо придерживаться следующего порядка действий:

 Как получить предварительное согласование?

Шаг 1. Собрать необходимые документы

Для получения предварительного согласования заявителю обязательно понадобятся?В соответствии с п. 2 ст. 39.15 Земельного Кодекса Российской Федерации:

  • паспорт для граждан или выписка из ЕГРЮЛ для юридических лиц;

  • документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка без торгов (согласно перечню).

Кроме того, могут понадобиться схема расположения земельного участка; реестр членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

Причины отказа

Шаг 2. Подать заявление

Заявление о предварительном согласовании необходимо подать в местную администрацию, это можно сделать лично или через МФЦ, или онлайн через портал Госуслуг.

Заявление должно содержать следующие сведения?В соответствии с п. 1 ст. 39.15 Земельного Кодекса Российской Федерации:

  • ФИО, место жительства и паспортные данные заявителя;

  • кадастровый номер земельного участка – если границы участка установлены или их необходимо уточнить;

  • кадастровый номер земельного участка (или нескольких) из которого будет образован или выделен предоставляемый земельный участок – если границы участка не установлены;

  • реквизиты решения об утверждении проекта межевания территорий (если есть);

  • основание предоставления земельного участка без торгов (из перечня);

  • вид права, которое заявитель хочет получить в отношении участка (например, собственность, аренда или безвозмездное пользование);

  • цель использования земельного участка;

  • реквизиты документа или схемы территориального планирования (утверждается в каждом муниципальном образовании);

  • почтовый адрес и адрес электронной почты заявителя.

При подаче заявления необходимо указать вид разрешённого использования (ВРИ). Например, если вы собираетесь строить дом, то стоит указать в качестве ВРИ индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Шаг 3. Дождаться рассмотрения заявления

Заявление будет рассмотрено местной администрацией в течение 20 дней (в 2023 году не более 14 дней). Срок в некоторых случаях может быть продлён до 35 дней (в 2023 году до 20 дней).

Шаг 4. Получить решение

После получения решения в течение 2 лет (срок действия решения) можно будет провести межевание участка, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор (аренды, приобретения за плату, бесплатно или безвозмездного пользования).

Срок действия решения


Когда могут отказать в предварительном согласовании?

Отказать в предоставлении земельного участка уполномоченный орган может в нескольких случаях:

  • Если допущены нарушения в составлении схемы расположения земельного участка;
  • Если предоставлены не все документы;
  • Если у заявителя нет права на предоставление участка без торгов.

В любом случае причина должна быть указана в решении об отказе. Такое решение не лишает гражданина возможности обратиться с заявлением о предварительном согласовании после исправления недочётов.

Когда могут отказать в предварительном согласовании?

35
7
3.2K
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные инструкции

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2023 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2023 году?

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Сельская ипотека: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека: вопросы и ответы

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

0
0
0
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0

Как связаться с единой диспетчерской службой?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"