Разбираем ответы Главного теста Ипотечного марафона
Посмотрите персональные рекомендации, выбрав диапазон баллов, который вы набрали в итоговом тестировании
Разберем вопросы теста
Вопрос №1.
Как Смирновым правильно определить цену продажи текущей квартиры?
Сложить стоимость квартиры и предметов в ней, умножить на инфляцию за 10 лет.
Поставить в объявлении сумму, которой хватит на первоначальный взнос и ремонт в новой квартире.
Найти в интернете специалиста с высокой оценкой и хорошими отзывами
Воспользоваться сайтами-агрегаторами объявлений по продаже недвижимости и их сервисами экспресс-оценки
Сравнить аналогичные варианты квартир, продающиеся в текущем районе, позвонить по нескольким объявлениям, чтобы понять на сколько готовы торговаться продавцы.
Вопрос №2.
Что из перечисленного поможет Смирновым быстрее и дороже продать квартиру во Владивостоке?
Взаимодействие с профессиональным риелтором
Качественные фото и описание объекта недвижимости
Наличие материнского капитала
Отсутствие обременений и долгов за коммуналку
Хорошие соседи на этаже
Справка об отсутствии судимостей
Вопрос №3.
Если Смирновы решат не продавать, а сдавать текущую квартиру, какую информацию обязательно включить в договор аренды?
Паспортные данные будущих жильцов
Адрес, состояние и наполнение квартиры
Стоимость аренды и дату внесения оплаты
ИНН арендаторов
Номер свидетельства о заключении брака (для семейных пар)
Физические характеристики квартиры: этаж, площадь, комнатность (при проживании с домашними животными)
Вопрос №4.
Кому Смирновы могут подарить квартиру без налоговых издержек?
Детям
Тёще, если квартира оформлена на жену
Дяде мужа
Любому другу, если прошло 5 лет с момента покупки
Вопрос №5.
Как и где Смирновы могут заказать выписку ЕГРН на квартиру, которую хотят купить, чтобы проверить основные сведения о жилище?
На чужую квартиру — только в Росреестре
В МФЦ, Росреестре или на Госуслугах
В МФЦ, Росреестре или на Госуслугах, но только с письменного согласия собственника
Нельзя получить выписку на чужую собственность
Вопрос №6.
Смирновы планируют положить накопленные 350 тысяч на накопительный счет с ежемесячной капитализацией процентов. Банк предлагает ставку 20% годовых. Сколько времени потребуется семье, чтобы увеличить сумму накоплений до 400 тысяч?
6 месяцев
8 месяцев
9 месяцев
1 год
Вопрос №7.
После продажи своей квартиры Смирновы хотят полгода пожить в съемной, а деньги от продажи выгодно вложить, чтобы увеличить сумму первоначального взноса. Какой стратегии им стоит придерживаться в этом случае?
Разделить деньги пополам между мужем и женой, каждому открыть по одному накопительному счету.
Инвестировать в акции российских компаний, чтобы продать их через 6 месяцев.
Открыть несколько счетов в разных банках, каждый на сумму не более 1,4 млн рублей.
Положить все деньги на один вклад — так процент будет выше.
Вопрос №8.
Какой из способов накопления гарантированно принесет семье Смирновых наибольшую доходность за 12 месяцев?
Инвестировать 500 тысяч в драгоценные металлы
Положить 500 тысяч на вклад со ставкой 20% без снятия и пополнения с начислением процентов в конце периода
Положить 500 тысяч на вклад со ставкой 19% с ежемесячной капитализацией
Купить дачный участок близко к городу, а перед началом сезона выгодно продать его
Вопрос №9.
Самым эффективным из перечисленных способов инвестирования накопленных средств для Смирновых будет:
Покупать акции тех компаний, товарами и услугами которых они пользуются
Распределить средства между разными активами в соответствии с выбранной стратегией
Инвестировать 90% средств в один, самый стабильный актив, остальные 10% размещать экспериментально
Вообще не инвестировать в текущий период повышенной неопределенности
Вопрос №10.
Смирновы планируют покупать новую квартиру примерно через год, в течение которого хотят подкопить денег, чтобы брать в ипотеку меньшую сумму. Подойдет ли им для этой цели программа долгосрочных сбережений, которую предлагает государство?
Да, это выгодное предложение
Да, но только если сумма будет от 500 тысяч рублей
Нет, придется вложить часть собственных средств, которые вернутся позже, чем через 1 год
Вопрос №11.
На какую сумму материнского капитала могут рассчитывать Смирновы в 2025 году?
450 тысяч
676 тысяч
833 тысячи
894 тысячи
Вопрос №12.
Если семья остановит выбор на собственном доме и захочет получить участок для строительства по программе “Дальневосточный гектар”, какой максимальный размер земли они смогут получить по программе?
Два гектара: по одному на каждого взрослого в семье
Пять гектаров: по одному на каждого члена семьи, в том числе несовершеннолетних детей
Пять гектаров, а через 5 лет еще пять гектаров, если переведут первые в собственность или арендуют
Сразу десять гектаров как многодетная семья
Смирновы не могут участвовать в программе: она для тех, кто не живет на Дальнем Востоке
Вопрос №13.
Какие инструменты и меры господдержки Смирновы могут одновременно использовать при строительстве дома на участке, полученном по программе “Дальневосточный гектар”, если запланируют начало строительства на второе полугодие 2025 года?
эксроу-счет для оплаты работы подрядчиков
материнский капитал на детей
дальневосточная ипотека
450 тысяч рублей на первоначальный взнос для многодетных семей
Вопрос №14.
Какие федеральные льготы из перечисленных доступны семье Смирновых с тремя детьми?
Досрочная пенсия многодетному папе
Материнский капитал
Ежегодный отпуск в удобное время
Вычет по земельному налогу
Бесплатное питание в школе
Вопрос №15.
Кто из друзей семьи Смирновых может взять льготную IT-ипотеку в 2024 году?
Разработчик из Санкт-Петербурга с опытом более 1 года
Дата-сайентист, работающий по договору ГПХ с зарплатой более 70 тыс. рублей в аккредитованном агентстве по разработке веб-сайтов
Тестировщик 1972 года рождения из Уфы
Бухгалтер с пятилетним опытом из аккредитованной Минцифры РФ компании во Владивостоке
Вопрос №.16.
Какие преференции семья Смирновых может получить с покупки квартиры на вторичке в ипотеку?
имущественный вычет с покупки квартиры
вычет до 390 тысяч с процентов по ипотеке
вычет за ремонт в новой квартире
450 тысяч рублей на погашение ипотеки от государства
550 тысяч рублей на погашение ипотеки для жителей Приморского края
Вопрос №17.
Как через год после покупки правильно рассчитать общую стоимость квартиры с учетом переплаты по ипотеке?
Умножить ежемесячный платеж на количество оставшихся лет
Добавить к цене квартиры % от стоимости по кредитному договору
Использовать информация из ипотечного договора: в нем указана цена объекта недвижимости и сумма переплаты за весь период.
Добавить к начальной цене квартиры стоимость всех страховок за срок ипотеки
Вопрос №18.
Какое количество активных ипотек может быть оформлено на одного человека?
Одна
Две
Три
В России нет подобного ограничения
Вопрос №19.
Чем эскроу-счет отличается от обычного?
Деньгами с него нельзя пользоваться до наступления событий, указанных в договоре.
На него начисляются стандартные 7% годовых вне зависимости от ставки рефинансирования.
С него можно снимать деньги только один раз в месяц.
Сумма на счет вносится равными долями.
Вопрос №20.
Глава семейства получил на работе хорошую премию и намерен внести эту сумму в досрочное погашение ипотеки. Как ему поступить, чтобы уменьшить общую переплату по договору?
Сократить срок кредита
Оплатить стоимость страхования жизни и имущества до конца срока действия договора
Подать заявление на увеличение срока ипотечного займа
Вопрос №21.
Перед продажей квартиры Смирновы обсуждают, стоит ли сделать ремонт, чтобы больше заработать на сделке. С одной стороны, это дополнительные траты, с другой — обновление интерьера повысит цену квартиры на рынке. Какое решение посоветуете принять семье?
Однозначно сделать косметический ремонт
Сделать “косметику”, а также устранить серьезные недостатки
Не делать ремонт, но заказать дизайн-проект квартиры для повышения привлекательности при продаже
Не делать ремонт — пусть новые собственники все сделают, как им захочется
Вопрос №22.
Смирновы выбрали подходящую квартиру на вторичке, но хотят сделать перепланировку после покупки квартиры в ипотеку. Что им для этого нужно сделать?
уведомить банк-кредитор и жилищную инспекцию о желании сделать перепланировку перед сделкой
согласовать план перепланировки с банком после покупки квартиры
ничего не говорить банку и просто сделать перепланировку
получить согласие соседей на перепланировку
Вопрос №23.
Какие виды рисков будут входить в полис ипотечного страхования квартиры Смирновых?
От пожара, удара молнии, взрыва газа, употребляемого для бытовых надобностей.
От падения на жилище самолетов и грузов из них.
От появления и размножения вредных насекомых.
От противоправных действий третьих лиц.
От вандализма, грабежа и кражи со взломом.
Вопрос №24.
Что из перечисленного нельзя делать в ипотечной квартире без специального проекта, разработанного лицензированной компанией?
Замену фасадных и балконных окон
Теплый электрический пол на всей площади, включая ванную комнату
Установка электрической или индукционной варочной поверхности в доме с газом.
Все перечисленное можно делать
Вопрос №25.
Авторский надзор при ремонте нужен, чтобы:
Ипотечный банк видел, что Смирновы не делают перепланировку
Строители выполняли работы по проекту и использовали правильные материалы в работе
Сохранить смету и получить налоговый вычет за ремонт после его завершения
Получить от застройщика компенсацию за строительные недочеты
Вопрос №26.
Глава семьи работает в IT-сфере. Его ежемесячная зарплата составляет 270 тысяч рублей. Какая сумма НДФЛ будет удержана из его дохода в 2025 году?
421 тысяча
438 тысяч
486 тысяч
У многодетных IT-специалистов не удерживают НДФЛ
Вопрос №27.
Если Смирновы купят квартиру по программе “Дальневосточная ипотека”, а через несколько лет переедут жить в Москву, как изменятся условия их ипотечного договора?
Ставка вырастет, так как они не будут жить в Приморье
Произойдет перерасчет ежемесячного платежа на оставшийся период без учета условий “Дальневосточной ипотеки”
Ставка останется такой, какая была в договоре, если Смирновы останутся прописаны во Владивостоке 5 лет
Ставка останется, как в договоре, только если Смирновы будут раз в год приезжать во Владивосток
Вопрос №28.
Может ли мама получать налоговый вычет для самозанятых?
Нет, самозанятые платят меньше налогов и не получают вычеты
Только если она многодетная мама
Вернуть уже уплаченные налоги не получится, но можно снизить налоговую ставку на 1-2%, чтобы сэкономить 10 тысяч рублей
да, можно вернуть деньгами до 10 тысяч рублей один раз в жизни
Вопрос №29.
Смирновы хотят разместить часть средств в ликвидных активах. Что из указанного будет оптимальным вариантом для этой цели?
Государственные облигации
Криптовалюта
Драгоценные металлы
Коллекционные монеты
Вопрос №30.
С какого возраста Смирновым лучше всего начинать учить пользоваться детей деньгами и другими финансовыми инструментами?
в любом возрасте, по мере развития детей
с 6 лет, так как по ГК РФ с этого возраста ребенку можно совершать мелкие покупки
с 10 лет, с началом средней школы
с 14 лет, как получат паспорт
Уважаемый участник! На электронную почту, указанную после прохождения теста, вы получили индивидуальный результат с количеством набранных баллов. Посмотрите ваш уровень и изучите рекомендации по повышению финансовых компетенций в вопросах покупки недвижимости.
Вы находитесь в начале интересного и длинного пути. Тема покупки жилья многогранна и включает в себя разные направления: от выбора планировки и тонкостей черновой отделки до условий применения материнского сертификата. Это важные этапы жизни, через которые проходит каждая семья.
Начните свое знакомство с жилищными вопросами с актуальных новостей и каталога госпрограмм в вашем регионе. Если пропустили какие-то материалы Ипотечного марафона — рекомендуем вернуться к ним. Лекции и эфиры помогут сформировать базовый уровень экспертизы в вопросах покупки жилья.
Наверняка вы уже интересовались сферой недвижимости и ипотечными программами, но еще есть куда расти. Рекомендуем стратегию постепенного погружения: выберите тему, которая в первую очередь пригодится в будущем. Это может быть анализ рынка недвижимости и оценка объектов на нем, расчет и условия по ипотечным займам, различные льготные программы или ремонт, если вы недавно купили квартиру в новостройке.
Остановившись на ключевой для вас теме, изучите побольше материалов внутри нее. В этом поможет раздел «Инструкции» и бесплатные курсы. Такая подготовка даст вам важные знания для будущих решений в сфере недвижимости.
Результат прохождения теста неплохой. У вас есть знания о разных инструментах поддержки. Однако, есть блоки, которые требуют более детального изучения. Советуем вернуться к вопросам, которые вызвали сложность. По каждому блоку в рамках Ипотечного марафона есть полезный контент от экспертов. Все лекции и видеоматериалы проекта доступы к повторному просмотру по ссылке. Попробуйте изучить темы, вопросы из которых вызвали у вас сомнение. Знания по каждому блоку можно проверить промежуточными тестами.
Если вам нужны более детальные знания, например, об экономии на вычетах после покупки квартиры, вам может быть интересна статья о налоговых вычетах и соответствующий калькулятор. А если вы планируете строить дом, обратите внимание на курс «Как построить дом от А до Я». Здесь вы найдете много интересного и полезного.
Хороший результат! Вы обладаете серьезными знаниями во многих областях: от анализа рынка недвижимости до тонкостей ремонта. Чтобы еще больше повысить уровень экспертизы, загляните в раздел «Инструкции». Здесь по тегам можно найти материалы на актуальные темы о покупке жилья, мерах и инструментах поддержки. А удобные калькуляторы помогут верно рассчитать стоимость ипотеки, рефинансирования и налоговые вычеты.
Признайтесь, вы прочитали все возможные книги по финансовой грамотности и помогаете ставить цели и достигать их семье и близким? Ваш результат впечатляет! Несмотря на изменения ставки рефинансирования и обновления льготных ипотечных программ вы отлично ориентируетесь в сфере покупки жилья. Продолжайте в том же духе — подпишитесь на телеграм-канал «Спроси ДОМ.РФ» и будьте в курсе самых актуальных новостей в отрасли.
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции