Разбираем ответы Главного теста Ипотечного марафона

Посмотрите персональные рекомендации, выбрав диапазон баллов, который вы набрали в итоговом тестировании

• 0-6 

• 7-12

• 13-18

• 19-24

• 25-31

Разберем вопросы теста

Вопрос №1.

Как Смирновым правильно определить цену продажи текущей квартиры?

• Сложить стоимость квартиры и предметов в ней, умножить на инфляцию за 10 лет.

• Поставить в объявлении сумму, которой хватит на первоначальный взнос и ремонт в новой квартире.

• Найти в интернете специалиста с высокой оценкой и хорошими отзывами

• Воспользоваться сайтами-агрегаторами объявлений по продаже недвижимости и их сервисами экспресс-оценки

• Сравнить аналогичные варианты квартир, продающиеся в текущем районе, позвонить по нескольким объявлениям, чтобы понять на сколько готовы торговаться продавцы.

Вопрос №2.

Что из перечисленного поможет Смирновым быстрее и дороже продать квартиру во Владивостоке?

• Взаимодействие с профессиональным риелтором

• Качественные фото и описание объекта недвижимости

• Наличие материнского капитала

• Отсутствие обременений и долгов за коммуналку

• Хорошие соседи на этаже

• Справка об отсутствии судимостей

Вопрос №3.

Если Смирновы решат не продавать, а сдавать текущую квартиру, какую информацию обязательно включить в договор аренды?

• Паспортные данные будущих жильцов

• Адрес, состояние и наполнение квартиры

• Стоимость аренды и дату внесения оплаты

• ИНН арендаторов

• Номер свидетельства о заключении брака (для семейных пар)

• Физические характеристики квартиры: этаж, площадь, комнатность (при проживании с домашними животными)

Вопрос №4.

Кому Смирновы могут подарить квартиру без налоговых издержек?

• Детям

• Тёще, если квартира оформлена на жену

• Дяде мужа

• Любому другу, если прошло 5 лет с момента покупки

Вопрос №5.

Как и где Смирновы могут заказать выписку ЕГРН на квартиру, которую хотят купить, чтобы проверить основные сведения о жилище?

• На чужую квартиру — только в Росреестре

• В МФЦ, Росреестре или на Госуслугах

• В МФЦ, Росреестре или на Госуслугах, но только с письменного согласия собственника

• Нельзя получить выписку на чужую собственность

Вопрос №6.

Смирновы планируют положить накопленные 350 тысяч на накопительный счет с ежемесячной капитализацией процентов. Банк предлагает ставку 20% годовых. Сколько времени потребуется семье, чтобы увеличить сумму накоплений до 400 тысяч?

• 6 месяцев

• 8 месяцев

• 9 месяцев

• 1 год

Вопрос №7.

После продажи своей квартиры Смирновы хотят полгода пожить в съемной, а деньги от продажи выгодно вложить, чтобы увеличить сумму первоначального взноса. Какой стратегии им стоит придерживаться в этом случае?

• Разделить деньги пополам между мужем и женой, каждому открыть по одному накопительному счету.

• Инвестировать в акции российских компаний, чтобы продать их через 6 месяцев.

• Открыть несколько счетов в разных банках, каждый на сумму не более 1,4 млн рублей.

• Положить все деньги на один вклад — так процент будет выше.

Вопрос №8.

Какой из способов накопления гарантированно принесет семье Смирновых наибольшую доходность за 12 месяцев?

• Инвестировать 500 тысяч в драгоценные металлы

• Положить 500 тысяч на вклад со ставкой 20% без снятия и пополнения с начислением процентов в конце периода

• Положить 500 тысяч на вклад со ставкой 19% с ежемесячной капитализацией

• Купить дачный участок близко к городу, а перед началом сезона выгодно продать его

Вопрос №9.

Самым эффективным из перечисленных способов инвестирования накопленных средств для Смирновых будет:

• Покупать акции тех компаний, товарами и услугами которых они пользуются

• Распределить средства между разными активами в соответствии с выбранной стратегией

• Инвестировать 90% средств в один, самый стабильный актив, остальные 10% размещать экспериментально

• Вообще не инвестировать в текущий период повышенной неопределенности

Вопрос №10.

Смирновы планируют покупать новую квартиру примерно через год, в течение которого хотят подкопить денег, чтобы брать в ипотеку меньшую сумму. Подойдет ли им для этой цели программа долгосрочных сбережений, которую предлагает государство?

• Да, это выгодное предложение

• Да, но только если сумма будет от 500 тысяч рублей

• Нет, придется вложить часть собственных средств, которые вернутся позже, чем через 1 год

Вопрос №11.

На какую сумму материнского капитала могут рассчитывать Смирновы в 2025 году?

• 450 тысяч

• 676 тысяч

• 833 тысячи

• 894 тысячи

Вопрос №12.

Если семья остановит выбор на собственном доме и захочет получить участок для строительства по программе “Дальневосточный гектар”, какой максимальный размер земли они смогут получить по программе?

• Два гектара: по одному на каждого взрослого в семье

• Пять гектаров: по одному на каждого члена семьи, в том числе несовершеннолетних детей

• Пять гектаров, а через 5 лет еще пять гектаров, если переведут первые в собственность или арендуют

• Сразу десять гектаров как многодетная семья

• Смирновы не могут участвовать в программе: она для тех, кто не живет на Дальнем Востоке

Вопрос №13.

Какие инструменты и меры господдержки Смирновы могут одновременно использовать при строительстве дома на участке, полученном по программе “Дальневосточный гектар”, если запланируют начало строительства на второе полугодие 2025 года?

• эксроу-счет для оплаты работы подрядчиков

• материнский капитал на детей

• дальневосточная ипотека

• 450 тысяч рублей на первоначальный взнос для многодетных семей

Вопрос №14.

Какие федеральные льготы из перечисленных доступны семье Смирновых с тремя детьми?

• Досрочная пенсия многодетному папе

• Материнский капитал

• Ежегодный отпуск в удобное время

• Вычет по земельному налогу

• Бесплатное питание в школе

Вопрос №15.

Кто из друзей семьи Смирновых может взять льготную IT-ипотеку в 2024 году?

• Разработчик из Санкт-Петербурга с опытом более 1 года

• Дата-сайентист, работающий по договору ГПХ с зарплатой более 70 тыс. рублей в аккредитованном агентстве по разработке веб-сайтов

• Тестировщик 1972 года рождения из Уфы

• Бухгалтер с пятилетним опытом из аккредитованной Минцифры РФ компании во Владивостоке

Вопрос №.16.

Какие преференции семья Смирновых может получить с покупки квартиры на вторичке в ипотеку?

• имущественный вычет с покупки квартиры

• вычет до 390 тысяч с процентов по ипотеке

• вычет за ремонт в новой квартире

• 450 тысяч рублей на погашение ипотеки от государства

• 550 тысяч рублей на погашение ипотеки для жителей Приморского края

Вопрос №17.

Как через год после покупки правильно рассчитать общую стоимость квартиры с учетом переплаты по ипотеке?

• Умножить ежемесячный платеж на количество оставшихся лет

• Добавить к цене квартиры % от стоимости по кредитному договору

• Использовать информация из ипотечного договора: в нем указана цена объекта недвижимости и сумма переплаты за весь период.

• Добавить к начальной цене квартиры стоимость всех страховок за срок ипотеки

Вопрос №18.

Какое количество активных ипотек может быть оформлено на одного человека?

• Одна

• Две

• Три

• В России нет подобного ограничения

Вопрос №19.

Чем эскроу-счет отличается от обычного?

• Деньгами с него нельзя пользоваться до наступления событий, указанных в договоре.

• На него начисляются стандартные 7% годовых вне зависимости от ставки рефинансирования.

• С него можно снимать деньги только один раз в месяц.

• Сумма на счет вносится равными долями.

Вопрос №20.

Глава семейства получил на работе хорошую премию и намерен внести эту сумму в досрочное погашение ипотеки. Как ему поступить, чтобы уменьшить общую переплату по договору?

• Сократить срок кредита

• Оплатить стоимость страхования жизни и имущества до конца срока действия договора

• Подать заявление на увеличение срока ипотечного займа

Вопрос №21.

Перед продажей квартиры Смирновы обсуждают, стоит ли сделать ремонт, чтобы больше заработать на сделке. С одной стороны, это дополнительные траты, с другой — обновление интерьера повысит цену квартиры на рынке. Какое решение посоветуете принять семье?

• Однозначно сделать косметический ремонт

• Сделать “косметику”, а также устранить серьезные недостатки

• Не делать ремонт, но заказать дизайн-проект квартиры для повышения привлекательности при продаже

• Не делать ремонт — пусть новые собственники все сделают, как им захочется

Вопрос №22.

Смирновы выбрали подходящую квартиру на вторичке, но хотят сделать перепланировку после покупки квартиры в ипотеку. Что им для этого нужно сделать?

• уведомить банк-кредитор и жилищную инспекцию о желании сделать перепланировку перед сделкой

• согласовать план перепланировки с банком после покупки квартиры

• ничего не говорить банку и просто сделать перепланировку

• получить согласие соседей на перепланировку

Вопрос №23.

Какие виды рисков будут входить в полис ипотечного страхования квартиры Смирновых?

• От пожара, удара молнии, взрыва газа, употребляемого для бытовых надобностей.

• От падения на жилище самолетов и грузов из них.

• От появления и размножения вредных насекомых.

• От противоправных действий третьих лиц.

• От вандализма, грабежа и кражи со взломом.

Вопрос №24.

Что из перечисленного нельзя делать в ипотечной квартире без специального проекта, разработанного лицензированной компанией?

• Замену фасадных и балконных окон

• Теплый электрический пол на всей площади, включая ванную комнату

• Установка электрической или индукционной варочной поверхности в доме с газом.

• Все перечисленное можно делать

Вопрос №25.

Авторский надзор при ремонте нужен, чтобы:

• Ипотечный банк видел, что Смирновы не делают перепланировку

• Строители выполняли работы по проекту и использовали правильные материалы в работе

• Сохранить смету и получить налоговый вычет за ремонт после его завершения

• Получить от застройщика компенсацию за строительные недочеты

Вопрос №26.

Глава семьи работает в IT-сфере. Его ежемесячная зарплата составляет 270 тысяч рублей. Какая сумма НДФЛ будет удержана из его дохода в 2025 году?

• 421 тысяча

• 438 тысяч

• 486 тысяч

• У многодетных IT-специалистов не удерживают НДФЛ

Вопрос №27.

Если Смирновы купят квартиру по программе “Дальневосточная ипотека”, а через несколько лет переедут жить в Москву, как изменятся условия их ипотечного договора?

• Ставка вырастет, так как они не будут жить в Приморье

• Произойдет перерасчет ежемесячного платежа на оставшийся период без учета условий “Дальневосточной ипотеки”

• Ставка останется такой, какая была в договоре, если Смирновы останутся прописаны во Владивостоке 5 лет

• Ставка останется, как в договоре, только если Смирновы будут раз в год приезжать во Владивосток

Вопрос №28.

Может ли мама получать налоговый вычет для самозанятых?

• Нет, самозанятые платят меньше налогов и не получают вычеты

• Только если она многодетная мама

• Вернуть уже уплаченные налоги не получится, но можно снизить налоговую ставку на 1-2%, чтобы сэкономить 10 тысяч рублей

• да, можно вернуть деньгами до 10 тысяч рублей один раз в жизни

Вопрос №29.

Смирновы хотят разместить часть средств в ликвидных активах. Что из указанного будет оптимальным вариантом для этой цели?

• Государственные облигации

• Криптовалюта

• Драгоценные металлы

• Коллекционные монеты

Вопрос №30.

С какого возраста Смирновым лучше всего начинать учить пользоваться детей деньгами и другими финансовыми инструментами?

• в любом возрасте, по мере развития детей

• с 6 лет, так как по ГК РФ с этого возраста ребенку можно совершать мелкие покупки

• с 10 лет, с началом средней школы

• с 14 лет, как получат паспорт

Уважаемый участник! На электронную почту, указанную после прохождения теста, вы получили индивидуальный результат с количеством набранных баллов. Посмотрите ваш уровень и изучите рекомендации по повышению финансовых компетенций в вопросах покупки недвижимости.

0-6 баллов. «Новичок»

Вы находитесь в начале интересного и длинного пути. Тема покупки жилья многогранна и включает в себя разные направления: от выбора планировки и тонкостей черновой отделки до условий применения материнского сертификата. Это важные этапы жизни, через которые проходит каждая семья.

Начните свое знакомство с жилищными вопросами с актуальных новостей и каталога госпрограмм в вашем регионе. Если пропустили какие-то материалы Ипотечного марафона — рекомендуем вернуться к ним. Лекции и эфиры помогут сформировать базовый уровень экспертизы в вопросах покупки жилья. 

7-12 баллов. «Любитель»

Наверняка вы уже интересовались сферой недвижимости и ипотечными программами, но еще есть куда расти. Рекомендуем стратегию постепенного погружения: выберите тему, которая в первую очередь пригодится в будущем. Это может быть анализ рынка недвижимости и оценка объектов на нем, расчет и условия по ипотечным займам, различные льготные программы или ремонт, если вы недавно купили квартиру в новостройке.

Остановившись на ключевой для вас теме, изучите побольше материалов внутри нее. В этом поможет раздел «Инструкции» и бесплатные курсы. Такая подготовка даст вам важные знания для будущих решений в сфере недвижимости.

13-18 баллов. «Специалист»

Результат прохождения теста неплохой. У вас есть знания о разных инструментах поддержки. Однако, есть блоки, которые требуют более детального изучения. Советуем вернуться к вопросам, которые вызвали сложность. По каждому блоку в рамках Ипотечного марафона есть полезный контент от экспертов. Все лекции и видеоматериалы проекта доступы к повторному просмотру по ссылке. Попробуйте изучить темы, вопросы из которых вызвали у вас сомнение. Знания по каждому блоку можно проверить промежуточными тестами.

Если вам нужны более детальные знания, например, об экономии на вычетах после покупки квартиры, вам может быть интересна статья о налоговых вычетах и соответствующий калькулятор. А если вы планируете строить дом, обратите внимание на курс «Как построить дом от А до Я». Здесь вы найдете много интересного и полезного.

19-24 балла. «Эксперт»

Хороший результат! Вы обладаете серьезными знаниями во многих областях: от анализа рынка недвижимости до тонкостей ремонта. Чтобы еще больше повысить уровень экспертизы, загляните в раздел «Инструкции». Здесь по тегам можно найти материалы на актуальные темы о покупке жилья, мерах и инструментах поддержки. А удобные калькуляторы помогут верно рассчитать стоимость ипотеки, рефинансирования и налоговые вычеты.

25-31 балл. «Звезда»

Признайтесь, вы прочитали все возможные книги по финансовой грамотности и помогаете ставить цели и достигать их семье и близким? Ваш результат впечатляет! Несмотря на изменения ставки рефинансирования и обновления льготных ипотечных программ вы отлично ориентируетесь в сфере покупки жилья. Продолжайте в том же духе — подпишитесь на телеграм-канал «Спроси ДОМ.РФ» и будьте в курсе самых актуальных новостей в отрасли.