Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если срок владения составляет один год?
Да, в этом случае нужно заплатить налог. По правилам налогом при продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) владелец должен оплатить налог с полученного дохода от сделки, если она находилась в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет).
Минимальный срок владения составляет 3 года в случаях, если недвижимость:
- Приватизирована;
Получена в наследство или подарена членом семьи или близким родственником;
- Получена по договору пожизненного содержания с иждивением;
- Куплена до 1 января 2016 года;
- Является единственной недвижимостью и продается после 1 января 2016 года.
Если на момент приобретения второй квартиры, у гражданина в собственности есть другая квартира, то чтобы сократить срок до 3 лет на первую квартиру, нужно продать ее в течение 90 дней после покупки второй квартиры.
Например, в марте 2018 года гражданин купил первую квартиру, а в мае 2021 года решил купить вторую квартиру. Чтобы не платить налог с первой квартиры, гражданину необходимо продать ее в течение трех месяцев – май, июнь, июль 2021 года.
В таком случае минимальный срок владения для первой квартирой уменьшится до 3 лет и платить налог не придется. 5-летний срок владения недвижимостью применяется для всех остальных случаев.
Задавайте!