Можно ли взять часть дома в ипотеку?

Да, с помощью ипотеки можно приобрести как целый дом, так и его часть.

Однако банки довольно редко выдают ипотеку на приобретение части жилого дома. Чаще всего такая недвижимость является недостаточно ликвидной. Это означает, что в случае, если заемщик не сможет платить по кредиту, банку будет значительно сложнее продать недвижимость, находящуюся в залоге.

Банк с большей вероятностью одобрит ипотеку на часть дома в следующих случаях:

• Если в случае покупки части дом полностью становится собственностью заемщика. Ипотека в этом случае также оформляется на дом целиком;

• Если собственники других долей в доме согласятся оформить ипотеку и на их доли, то есть также на дом целиком;

• Если часть дома выделена как физически, так и юридически. В качестве примера такой недвижимости можно привести дуплекс – коттедж на две семьи.