Ваш город Петропавловск‑Камчатский?

Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?

Согласно разъяснениям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.02.2018 № 7026-АС/08, как правило, к текущему ремонту относят устранения мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются.

К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся такие работы, как: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования и иные виды работ.

Согласно разъяснениям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.07.2017 № 29521-ОГ/04, ч. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, капитальный ремонт объектов капитального строительства — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Согласно ст. 166 Жилищного кодекса РФ, установлен перечень услуг и работ по капитальному ремонту:

  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
  • ремонт крыши;
  • ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • ремонт фасада;
  • ремонт фундамента многоквартирного дома.
Поэтому да, изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

    54
    13
    618
    Была ли полезна статья?

    Пожалуйста, расскажите,
    почему вам не понравилась статья

    Популярные вопросы

    Ипотека

    Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

    0
    0
    0
    Ипотека

    Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

    0
    0
    0
    Эксплуатация

    Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

    0
    0
    0
    Ипотека

    Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

    0
    0
    0
    Эксплуатация

    Что такое договор управления многоквартирным домом?

    0
    0
    0
    Оформление собственности

    Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

    0
    0
    0
    Сервисы
    ОценитьОценка жилья

    Узнайте, сколько стоит ваша квартира

    Оценить
    Узнайте, сколько стоит ваша квартира
    ИпотекаИпотека

    Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы

    Подобрать программу
    Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы

    Инструкции по теме

    Все инструкции
    #Эксплуатация #Покупка

    Налоговый вычет за ремонт квартиры

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Что такое жилищный сертификат?

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Единый жилищный документ (ЕЖД)

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Справка о дееспособности при продаже квартиры

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Бюро технической инвентаризации (БТИ): что это?

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Взносы на капремонт: вопросы и ответы

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Выписка ЕГРН: как расшифровывается и для чего она нужна

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Замена счетчиков воды в квартире

    0
    0
    0
    #Ипотека #Аренда

    Ипотека или аренда квартиры: что лучше?

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Кадастровый паспорт

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Кадастровый паспорт на дом

    0
    0
    0
    #Эксплуатация #Земельные участки

    Кадастровый паспорт на земельный участок

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Кадастровый паспорт на квартиру

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Кадастровый учет объектов недвижимости

    0
    0
    0
    #Аренда #Льготы

    Как воспользоваться социальным наймом жилья?

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Как восстановить документы на квартиру?

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Как выделить доли в собственности детям?

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Как выписать человека из квартиры?

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Как добиться благоустройства придомовой территории?

    0
    0
    0
    #Аренда

    Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Как отремонтировать дорогу во дворе?

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Как перевести апартаменты в категорию жилых помещений?

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Как переселиться из аварийного дома?

    0
    0
    0
    #Аренда

    Как платить налог со сдачи квартиры: пошаговая инструкция

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Как получить разрешение на строительство частного дома?

    0
    0
    0
    #Аренда

    Как правильно сдать квартиру: пошаговая инструкция

    0
    0
    0
    #Аренда

    Как правильно снять квартиру?

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Как провести общее собрание собственников дома?

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Как прописаться по новому месту жительства: 10 минут и 3 дня

    0
    0
    0
    #Аренда

    Как сдавать квартиру посуточно, чтобы все было законно

    0
    0
    0
    #Аренда

    Как сдать жилье в субаренду, чтобы все было законно?

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Как сделать перепланировку в квартире по закону

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Как сменить управляющую компанию?

    0
    0
    0
    #Оформление собственности #Ипотека #Эксплуатация

    Как снять обременение с квартиры?

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Как узнать год постройки дома?

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Можно ли приспособить многоквартирный дом под нужды инвалидов?

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Обязательная доля в наследстве

    0
    0
    0
    #Аренда

    Программа «Арендное жилье» от ДОМ.РФ

    0
    0
    0
    #Эксплуатация

    Что делать, если затопили соседи?

    0
    0
    0
    Все инструкции
    Остались вопросы?
    Задавайте!
    На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie