Ваш город Петропавловск‑Камчатский?

Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?

Согласно разъяснениям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.02.2018 № 7026-АС/08, как правило, к текущему ремонту относят устранения мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются.

К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся такие работы, как: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования и иные виды работ.

Согласно разъяснениям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.07.2017 № 29521-ОГ/04, ч. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, капитальный ремонт объектов капитального строительства — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Согласно ст. 166 Жилищного кодекса РФ, установлен перечень услуг и работ по капитальному ремонту:

  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
  • ремонт крыши;
  • ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • ремонт фасада;
  • ремонт фундамента многоквартирного дома.
Поэтому да, изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

50
7
407
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные вопросы

Оформление собственности

Может ли будущий собственник квартиры зарегистрировать в ней жильцов до вступления в права наследования?

60
12
633
Ипотека

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

52
9
769
Ипотека

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

70
11
1K
Эксплуатация

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

55
16
518
Ипотека

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

72
14
681
Эксплуатация

Что такое договор управления многоквартирным домом?

52
8
476
Оформление собственности

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

76
17
863
Сервисы
ОценитьОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы

Подобрать программу
Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы

Инструкции по теме

Все инструкции
#Эксплуатация #Покупка

Налоговый вычет за ремонт квартиры: как получить возврат ндфл

345
109
25K
#Эксплуатация

Бюро технической инвентаризации: какие документы оно выдает?

2
0
76
#Эксплуатация

Взносы на капремонт: вопросы и ответы

476
99
10K
#Эксплуатация

Выписка ЕГРН: как расшифровывается и для чего она нужна

43
7
1K
#Ипотека #Аренда

Ипотека или аренда квартиры: что лучше?

369
66
3K
#Аренда #Льготы

Как воспользоваться социальным наймом жилья?

306
54
5K
#Эксплуатация

Как восстановить документы на квартиру?

347
49
3K
#Эксплуатация

Как заменить счетчики воды в квартире?

491
74
5K
#Аренда

Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?

357
52
6K
#Эксплуатация

Как переселиться из аварийного дома?

387
81
3K
#Аренда

Как платить налог со сдачи квартиры: пошаговая инструкция

457
84
8K
#Аренда

Как правильно сдать квартиру: пошаговая инструкция

420
118
8K
#Аренда

Как правильно снять квартиру: пошаговая инструкция

369
114
5K
#Эксплуатация

Как провести общее собрание собственников дома?

281
51
3K
#Эксплуатация

Как прописаться по новому месту жительства: 10 минут и 3 дня

329
62
8K
#Аренда

Как сдавать квартиру посуточно, чтобы все было законно

448
86
9K
#Аренда

Как сдать жилье в субаренду, чтобы все было законно?

269
46
2K
#Эксплуатация

Как сделать перепланировку в квартире по закону

296
62
3K
#Эксплуатация

Как сменить управляющую компанию?

422
59
4K
#Оформление собственности #Ипотека #Эксплуатация

Как снять обременение с квартиры?

479
62
5K
#Аренда

Программа «Арендное жилье» от ДОМ.РФ

363
65
3K
#Эксплуатация

Что делать, если затопили соседи?

395
48
4K
Все инструкции
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookieПродолжая пользоваться настоящим сайтом, вы выражаете своё согласие на обработку ваших персональных данных с использованием интернет-сервисов. Порядок обработки ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике АО ДОМ.РФ. В случае несогласия с обработкой ваших персональных данных вы можете отключить сохранение cookie в настройках вашего браузера.