8 800 775-11-22
Ваш город Петропавловск‑Камчатский?

Можно ли продать ипотечную квартиру?

Да, но для этого потребуется согласие банка. Квартира, приобретенная в ипотеку, после регистрации в Росреестре переходит в собственность покупателя. Владелец недвижимости может распоряжаться ей по своему усмотрению (например, инициировать продажу). 

По закону сделка обязательно должна быть согласована с банком, выдавшим ипотеку. Сделка по продаже может быть реализована следующим способом:

Способы продажи ипотечной квартиры

  • Досрочное погашение ипотеки и продажа квартиры. Это самый быстрый способ продажи квартиры. В данном случае сначала погашается ипотека, закрывает все финансовые обязательства перед банком и снимает обременение. После завершения всех процедур квартира может быть продана с помощью обычной сделки купли-продажи;
  • Купля-продажа квартиры, в ходе которой происходит погашение ипотечного долга. Сделка технически более сложная, чем первый вариант. В данном случае продавец получает справку от банка-кредитора с информацией о сумме долга. Затем покупатель оплачивает отдельно квартиру и остаток долга, что фиксируется в условиях договора купли-продажи. Часть средств поступает банку, остаток – продавцу;
  • Купля-продажа квартиры вместе с ипотекой. В данном случае продавцу необходимо найти покупателя, который согласится купить квартиру вместе с обременением. В этом случае квартира передается новому владельцу вместе с ипотечным кредитом.

1
2
277
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные вопросы

Ипотека

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

0
0
0
Ипотека

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

0
0
0
Эксплуатация

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

0
0
0
Ипотека

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

0
0
0
Эксплуатация

Что такое договор управления многоквартирным домом?

0
0
0
Оформление собственности

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

0
0
0
Сервисы
ОценитьОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Пошаговый сервис индивидуального подбора ипотечной программы

Подобрать программу
Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы

Инструкции по теме

Все инструкции
#Общие вопросы #Продажа #Покупка

Признание сделки недействительной

0
0
0
#Ипотека

Банкротство при ипотеке

0
0
0
#Ипотека #Льготы #ЖСК

Льготы для учителей в жилищной сфере

0
0
0
#Ипотека #Льготы #IT-ипотека

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
#Ипотека

Валютная ипотека

0
0
0
#Ипотека

Какие документы нужны для ипотеки?

0
0
0
#Ипотека #Аренда

Как сдать ипотечную квартиру?

0
0
0
#Ипотека

Как выбрать банк при оформлении ипотеки?

0
0
0
#Продажа #Покупка

Как обратиться в органы опеки и попечительства?

0
0
0
#Ипотека #Льготы #ДФО

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
#Продажа

Налог с продажи недвижимости

0
0
0
#Ипотека #Льготы

Сельская ипотека: вопросы и ответы

0
0
0
#Ипотека

Ипотека для пенсионеров

0
0
0
#Ипотека

Ипотека для самозанятых

0
0
0
#Продажа

Альтернативная продажа квартиры

0
0
0
#Продажа

Справка о дееспособности при продаже квартиры

0
0
0
#Продажа #ИЖС

6 ошибок при продаже частного дома

0
0
0
#Ипотека

Аннуитетный и дифференцированный платеж: в чем отличия?

0
0
0
#Ипотека

Банк ДОМ.РФ – уполномоченный банк в сфере жилищного строительства

0
0
0
#Ипотека

Банки-участники Стандарта ипотечного кредитования

0
0
0
#Ипотека

Вопросы на тему «Ипотечные каникулы»

0
0
0
#Ипотека

Закладная на квартиру при оформлении ипотеки

0
0
0
#Ипотека

Ипотека в декретном отпуске

0
0
0
#Ипотека

Ипотека для иностранных граждан

0
0
0
#Ипотека #Аренда

Ипотека или аренда квартиры: что лучше?

0
0
0
#Ипотека #Льготы

Ипотечное страхование

0
0
0
#Ипотека

Ипотечные каникулы

0
0
0
#Ипотека

Как взять ипотеку на вторичное жилье?

0
0
0
#Ипотека #ИЖС #Льготы #ДФО

Как взять ипотеку на строительство частного дома?

0
0
0
#Ипотека #Льготы #ДФО

Как выгодно взять ипотеку?

0
0
0
#Продажа

Как выгодно продать квартиру?

0
0
0
#Ипотека

Как досрочно погасить ипотеку?

0
0
0
#Ипотека

Как купить долю в квартире в ипотеку?

0
0
0
#Ипотека #ИЖС

Как купить земельный участок в ипотеку?

0
0
0
#Ипотека

Как оформить ипотеку онлайн в Банке ДОМ.РФ?

0
0
0
#Продажа #Покупка

Как оформить куплю-продажу квартиры через нотариуса?

0
0
0
#Ипотека #ДФО

Как получить ипотечный кредит: пошаговая инструкция

0
0
0
#Ипотека

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

0
0
0
#Продажа #Покупка

Как правильно обменять квартиру: порядок процедуры

0
0
0
#Продажа

Как продать долю в квартире?

0
0
0
#Продажа #ИЖС

Как продать дом с земельным участком

0
0
0
#Продажа #ИЖС

Как продать земельный участок?

0
0
0
#Продажа #Ипотека

Как продать ипотечную квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0
#Продажа

Как продать квартиру несовершеннолетнего ребенка?

0
0
0
#Продажа #Льготы

Как продать квартиру с использованием материнского капитала?

0
0
0
#Продажа

Как продать квартиру с обременением?

0
0
0
#Продажа

Как продать приватизированную квартиру?

0
0
0
#Ипотека

Как происходит рефинансирование ипотеки?

0
0
0
#Ипотека #Эксплуатация

Как прописаться в ипотечной квартире?

0
0
0
#Ипотека

Как работает налоговый вычет за ипотечные проценты

0
0
0
#Ипотека

Как рассчитать полную стоимость кредита?

0
0
0
#Оформление собственности #Ипотека #Эксплуатация

Как снять обременение с квартиры?

0
0
0
#Ипотека

Как улучшить кредитную историю?

0
0
0
#Ипотека

Можно ли вернуть страховку по ипотеке?

0
0
0
#Ипотека

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

0
0
0
#Ипотека

Можно ли подарить квартиру в ипотеке?

0
0
0
#Продажа #ИЖС

Налог с продажи земельного участка

0
0
0
#Продажа

Нужно ли платить налог с продажи унаследованной квартиры?

0
0
0
#Ипотека

Оценка квартиры для ипотеки: зачем она нужна?

0
0
0
#Ипотека #Покупка

Первоначальный взнос по ипотеке: вопросы и ответы

0
0
0
#Ипотека #Льготы

Погашение ипотеки материнским капиталом

0
0
0
#Ипотека #Покупка

Покупка квартиры с обременением по ипотеке

0
0
0
#Ипотека

Почему банки отказывают в ипотеке?

0
0
0
#Продажа

Продажа квартиры после дарения

0
0
0
#Продажа

Продажа комнаты в коммунальной квартире

0
0
0
#Ипотека

Раздел ипотеки при разводе: как делится имущество?

0
0
0
#Оформление собственности #Продажа #Покупка

Расторжение договора купли-продажи квартиры

0
0
0
#Ипотека

Реструктуризация ипотеки

0
0
0
#Ипотека

Снижение ставки по ипотеке: практические советы

0
0
0
#Ипотека

Солидарный заемщик по ипотеке

0
0
0
#Ипотека #Льготы

Условия программы «Молодая семья»

0
0
0
#Ипотека

Чем ипотека отличается от потребительского кредита?

0
0
0
#Ипотека

Что делать с ипотекой при снижении доходов?

0
0
0
#Ипотека

Что делать, если нечем платить за ипотеку?

0
0
0
#Ипотека

Что нужно знать об ипотечной секьюритизации

0
0
0
#Ипотека

Что такое ставка рефинансирования?

0
0
0
#Ипотека

Что такое стандарт ипотечного кредитования?

0
0
0
#Ипотека #Покупка

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

0
0
0
Все инструкции
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie