Можно ли отказаться от доли в квартире?

Нет, если доля в объекте недвижимости уже оформлена в вашей собственности, то отказаться от нее не получится. Однако права на такую долю можно передать другому человеку, организации или государству.

Самый распространенный способ передачи права собственности на долю в объекте недвижимости – договор дарения. Подарить долю можно любому гражданину, в том числе другому собственнику квартиры или дома. Однако человек, который получает материальную выгоду от получения недвижимости в дар, должен будет заплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости доли. Налог не нужно платить, если долю подарил близкий родственник.

Договор дарения доли в квартире по общему правилу оформляется в письменной форме у нотариуса. Он же направляет необходимо документы на регистрацию в Росреестр.

Также долю в квартире можно продать или безвозмездно передать государству или муниципалитету. При этом напрямую передать долю в счет погашения долгов перед государством или управляющей компанией нельзя.