8 800 775-11-22

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?

Одним из ключевых параметров объекта недвижимости является его кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость – это установленная в процессе государственной кадастровой оценки стоимость объекта?п.2, ч.1, ст.3 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Такую стоимость вычисляют государственные бюджетные учреждения путем анализа средней стоимости всех похожих объектов и с учетом цены недвижимости в конкретном регионе. Кадастровая стоимость необходима в том числе для определения размера налога на недвижимость, госпошлины при наследовании объекта?Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 апреля 2017 г. N 03-05-06-03/19714 или подаче иска в суд.

Зачем нужна кадастровая стоимость

При этом нужно различать кадастровую и рыночную стоимость объекта. Понятие рыночной стоимости шире кадастровой, и включает в себя стоимость конкретного объекта в зависимости от его месторасположения, спроса на рынке недвижимости, фактического состояния объекта и других факторов. Иными словами, рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости можно будет купить или продать на рынке недвижимости, а кадастровая стоимость – подсчитанная государственным органом средняя цена на похожие объекты недвижимости в конкретном регионе.

Чем отличаются рыночная и кадастровая стоимости недвижимости

Определить рыночную стоимость объекта недвижимости можно, обратившись в оценочную фирму или к частнопрактикующему оценщику?Ст.4 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В свою очередь, узнать кадастровую стоимость недвижимости (квартиры, дома, земельного участка и других объектов) можно одним из следующих способов:

  • С помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра. Сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Для этого необходимо выбрать объект на карте (либо найти по кадастровому номеру) и ознакомиться с данными о нем;

  • В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» на сайте Росреестра. Сервис поможет узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капитального строительства, но и помещений. Поиск осуществляется как по кадастровому номеру объекта недвижимости, так и по его адресу;

  • Из Фонда данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. Для получения данных из этого источника понадобится ввести кадастровый номер объекта. Далее пользователю станет доступна история о том, как менялась кадастровая стоимость объекта после каждого тура проведения государственной кадастровой оценки;

  • В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получить информацию о кадастровой стоимости объекта можно, заказав соответствующую выписку из ЕГРН. Она предоставляется бесплатно по запросам любых лиц и содержит дату внесения сведений о кадастровой стоимости, а также реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости. Выписку можно получить лично в офисах Центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ) или онлайн на сайте Росреестра либо на портале «Госуслуги»;

  • В личном кабинете на сайте ФНС России. Данным способом можно узнать кадастровую стоимость принадлежащих вам объектов, по которым уплачиваются налоги. 

Как часто проводят кадастровую стоимость

5
17
2.6K
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные вопросы

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

0
0
0

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

0
0
0

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

0
0
0

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

0
0
0

Что такое договор управления многоквартирным домом?

0
0
0

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

0
0
0
Сервисы
ОценитьОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку

Инструкции по теме

Все инструкции

Военная ипотека: как оформить

0
0
0

Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы

0
0
0

Как продать квартиру, приобретенную по военной ипотеке?

0
0
0

Как проверить квартиру перед покупкой?

0
0
0

Как мобилизованные граждане могут получить кредитные каникулы?

0
0
0

Что такое залог по ипотечному кредиту?

0
0
0

Как оформить IT-ипотеку на строительство дома?

0
0
0

Как подать заявление на выплату 450 тыс. рублей через Госуслуги

0
0
0

Коммунальная квартира

0
0
0

Как выйти из ЖСК?

0
0
0

Как выбрать дом для проживания?

0
0
0

Раздел имущества при разводе

0
0
0

Ипотека для индивидуальных предпринимателей

0
0
0

Банки-участники программы Льготная ипотека по ставке 7% на строительство дома своими силами

0
0
0

Что в выписке из ЕГРН должно насторожить покупателя?

0
0
0

Признание сделки недействительной

0
0
0

Банкротство при ипотеке

0
0
0

Как заменить лифт в доме?

0
0
0

Как избежать выселения из квартиры?

0
0
0

Как узнать, кто прописан в квартире?

0
0
0

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0

Аванс или задаток при покупке квартиры: что лучше?

0
0
0

Акт приема-передачи квартиры

0
0
0

Альтернативная продажа квартиры

0
0
0

Аннуитетный и дифференцированный платеж: в чем отличия?

0
0
0

Банк ДОМ.РФ – уполномоченный банк в сфере жилищного строительства

0
0
0

Банки-участники Стандарта ипотечного кредитования

0
0
0

Бюро технической инвентаризации (БТИ): что это?

0
0
0

Валютная ипотека

0
0
0

Взносы на капремонт: вопросы и ответы

0
0
0

Вопросы на тему «Ипотечные каникулы»

0
0
0

Выписка ЕГРН: как расшифровывается и для чего она нужна

0
0
0

Выписка из домовой книги

0
0
0

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ): условия и подводные камни

0
0
0

Долевое строительство: как это работает?

0
0
0

Единый жилищный документ (ЕЖД)

0
0
0

Задаток при покупке квартиры

0
0
0

Закладная на квартиру при оформлении ипотеки

0
0
0

Замена счетчиков воды в квартире

0
0
0

Замена счётчиков электроэнергии

0
0
0

Инвестирование в недвижимость: плюсы и минусы

0
0
0

Ипотека в декретном отпуске

0
0
0

Ипотека для иностранных граждан

0
0
0

Ипотека для пенсионеров

0
0
0

Ипотека для самозанятых

0
0
0

Ипотека или аренда квартиры: что лучше?

0
0
0

Ипотечное страхование

0
0
0

Ипотечные каникулы

0
0
0

Кадастровая стоимость квартиры

0
0
0

Кадастровый паспорт

0
0
0

Кадастровый паспорт на дом

0
0
0

Кадастровый паспорт на квартиру

0
0
0

Кадастровый учет объектов недвижимости

0
0
0

Как взыскать неустойку по ДДУ?

0
0
0

Как взять ипотеку на вторичное жилье?

0
0
0

Как взять ипотеку на строительство частного дома?

0
0
0

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?

0
0
0

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0

Как восстановить документы на квартиру?

0
0
0

Как выбрать банк при оформлении ипотеки?

0
0
0

Как выгодно взять ипотеку?

0
0
0

Как выгодно продать квартиру?

0
0
0

Как выписать человека из квартиры?

0
0
0

Как добиться благоустройства придомовой территории?

0
0
0

Как досрочно погасить ипотеку?

0
0
0

Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?

0
0
0

Как зарегистрировать перепланировку квартиры?

0
0
0

Как купить долю в квартире в ипотеку?

0
0
0

Как купить земельный участок в ипотеку?

0
0
0

Как купить земельный участок?

0
0
0

Как купить квартиру через аукцион?

0
0
0

Как купить квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0

Как обратиться в органы опеки и попечительства?

0
0
0

Как отремонтировать дорогу во дворе?

0
0
0

Как оформить ипотеку онлайн в Банке ДОМ.РФ?

0
0
0

Как оформить куплю-продажу квартиры через нотариуса?

0
0
0

Как перевести апартаменты в категорию жилых помещений?

0
0
0

Как переселиться из аварийного дома?

0
0
0

Как получить выписку из финансового лицевого счета?

0
0
0

Как получить ипотечный кредит: пошаговая инструкция

0
0
0

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

0
0
0

Как правильно купить квартиру в строящемся доме

0
0
0

Как правильно обменять квартиру: порядок процедуры

0
0
0

Как проверить застройщика при покупке квартиры?

0
0
0

Как провести общее собрание собственников дома?

0
0
0

Как продать долю в квартире?

0
0
0

Как продать дом с земельным участком

0
0
0

Как продать земельный участок?

0
0
0

Как продать ипотечную квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0

Как продать квартиру несовершеннолетнего ребенка?

0
0
0

Как продать квартиру с использованием материнского капитала?

0
0
0

Как продать квартиру с обременением?

0
0
0

Как продать приватизированную квартиру?

0
0
0

Как происходит рефинансирование ипотеки?

0
0
0

Как прописаться в ипотечной квартире?

0
0
0

Как прописаться по новому месту жительства: 10 минут и 3 дня

0
0
0

Как работает налоговый вычет за ипотечные проценты

0
0
0

Как рассчитать полную стоимость кредита?

0
0
0

Как рассчитывается возмещение обманутым дольщикам?

0
0
0

Как сдать ипотечную квартиру?

0
0
0

Как сделать перепланировку в квартире по закону

0
0
0

Как сменить управляющую компанию?

0
0
0

Как снять обременение с квартиры?

0
0
0

Как узнать год постройки дома?

0
0
0

Как улучшить кредитную историю?

0
0
0

Какие документы нужны для ипотеки?

0
0
0

Квартира или загородный дом: что лучше?

0
0
0

Компенсация за долю в квартире

0
0
0

Льготы для учителей в жилищной сфере

0
0
0

Можно ли вернуть страховку по ипотеке?

0
0
0

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

0
0
0

Можно ли подарить квартиру в ипотеке?

0
0
0

Можно ли приспособить многоквартирный дом под нужды инвалидов?

0
0
0

Налог с продажи недвижимости

0
0
0

Налоговый вычет за ремонт квартиры

0
0
0

Нужно ли платить налог с продажи унаследованной квартиры?

0
0
0

Обязательная доля в наследстве

0
0
0

Оценка квартиры для ипотеки: зачем она нужна?

0
0
0

Первоначальный взнос по ипотеке: вопросы и ответы

0
0
0

Погашение ипотеки материнским капиталом

0
0
0

Покупка квартиры с обременением по ипотеке

0
0
0

Почему банки отказывают в ипотеке?

0
0
0

Приемка квартиры от застройщика: инструкция

0
0
0

Проверка нотариальной доверенности при покупке квартиры

0
0
0

Продажа квартиры после дарения

0
0
0

Продажа комнаты в коммунальной квартире

0
0
0

Раздел ипотеки при разводе: как делится имущество?

0
0
0

Расторжение договора купли-продажи квартиры

0
0
0

Регистрация ребенка по месту жительства

0
0
0

Реструктуризация ипотеки

0
0
0

Росреестр: что это за ведомство?

0
0
0

Сельская ипотека: вопросы и ответы

0
0
0

Снижение ставки по ипотеке: практические советы

0
0
0

Солидарный заемщик по ипотеке

0
0
0

Список банков-участников программы «Льготная ипотека для ИТ-специалистов»

0
0
0

Справка о дееспособности при продаже квартиры

0
0
0

Строим индивидуальный дом вместе с ДОМ.РФ

0
0
0

Титульное страхование недвижимости – что это?

0
0
0

Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

0
0
0

Трейд-ин квартир

0
0
0

Условия программы «Молодая семья»

0
0
0

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0

Чем ипотека отличается от потребительского кредита?

0
0
0

Что делать покупателям апартаментов при банкротстве застройщика?

0
0
0

Что делать с ипотекой при снижении доходов?

0
0
0

Что делать, если затопили соседи?

0
0
0

Что делать, если нечем платить за ипотеку?

0
0
0

Что лучше новостройка или вторичное жилье?

0
0
0

Что нужно знать об ипотечной секьюритизации

0
0
0

Что такое договор ренты на квартиру и как правильно его заключить?

0
0
0

Что такое квартира-студия?

0
0
0

Что такое общая площадь квартиры?

0
0
0

Что такое переуступка квартиры?

0
0
0

Что такое поэтажный план квартиры?

0
0
0

Что такое ставка рефинансирования?

0
0
0

Что такое стандарт ипотечного кредитования?

0
0
0

Что такое технический план дома?

0
0
0

Что такое чистовая отделка квартиры?

0
0
0

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

0
0
0

Эскроу-счет – простыми словами

0
0
0

Банки-участники программы «Семейная ипотека»

0
0
0

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

0
0
0

Банки-участники программы льготной ипотеки 7%

0
0
0
Все инструкции
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie