8 800 775-11-22

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?

Одним из ключевых параметров объекта недвижимости является его кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость – это установленная в процессе государственной кадастровой оценки стоимость объекта?п.2, ч.1, ст.3 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Такую стоимость вычисляют государственные бюджетные учреждения путем анализа средней стоимости всех похожих объектов и с учетом цены недвижимости в конкретном регионе. Кадастровая стоимость необходима в том числе для определения размера налога на недвижимость, госпошлины при наследовании объекта?Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 апреля 2017 г. N 03-05-06-03/19714 или подаче иска в суд.

Зачем нужна кадастровая стоимость

При этом нужно различать кадастровую и рыночную стоимость объекта. Понятие рыночной стоимости шире кадастровой, и включает в себя стоимость конкретного объекта в зависимости от его месторасположения, спроса на рынке недвижимости, фактического состояния объекта и других факторов. Иными словами, рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости можно будет купить или продать на рынке недвижимости, а кадастровая стоимость – подсчитанная государственным органом средняя цена на похожие объекты недвижимости в конкретном регионе.

Чем отличаются рыночная и кадастровая стоимости недвижимости

Определить рыночную стоимость объекта недвижимости можно, обратившись в оценочную фирму или к частнопрактикующему оценщику?Ст.4 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В свою очередь, узнать кадастровую стоимость недвижимости (квартиры, дома, земельного участка и других объектов) можно одним из следующих способов:

  • С помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра. Сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Для этого необходимо выбрать объект на карте (либо найти по кадастровому номеру) и ознакомиться с данными о нем;

  • В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» на сайте Росреестра. Сервис поможет узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капитального строительства, но и помещений. Поиск осуществляется как по кадастровому номеру объекта недвижимости, так и по его адресу;

  • Из Фонда данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. Для получения данных из этого источника понадобится ввести кадастровый номер объекта. Далее пользователю станет доступна история о том, как менялась кадастровая стоимость объекта после каждого тура проведения государственной кадастровой оценки;

  • В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получить информацию о кадастровой стоимости объекта можно, заказав соответствующую выписку из ЕГРН. Она предоставляется бесплатно по запросам любых лиц и содержит дату внесения сведений о кадастровой стоимости, а также реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости. Выписку можно получить лично в офисах Центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ) или онлайн на сайте Росреестра либо на портале «Госуслуги»;

  • В личном кабинете на сайте ФНС России. Данным способом можно узнать кадастровую стоимость принадлежащих вам объектов, по которым уплачиваются налоги. 

Как часто проводят кадастровую стоимость

Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

5
17
5.2K

Популярные вопросы

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

0
0
0

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

0
0
0

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

0
0
0

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

0
0
0

Что такое договор управления многоквартирным домом?

0
0
0

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

0
0
0
Сервисы
ОценитьОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку

Инструкции по теме

Все инструкции

Что такое цессия простыми словами?

0
0
0

Цифровая академия ДОМ.РФ: актуальные знания по востребованным направлениям в строительстве

0
0
0

Как обезопасить квартиру от продажи мошенникам?

0
0
0

Застрял в лифте: что делать?

0
0
0

Как легко перевести ребенка в другую школу?

0
0
0

Как урегулировать задолженность по кредиту?

0
0
0

Старт карьеры: практика, стажировка, трудоустройство

0
0
0

Стоит ли покупать квартиру в хрущевке?

0
0
0

Цифровой рубль – простыми словами

0
0
0

Профессии в строительной сфере и где им обучают

0
0
0

Домовая книга на частный дом

0
0
0

Как благоустроить свой город с помощью проекта «Жилье и городская среда»

0
0
0

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

0
0
0

Как получить налоговый вычет за лечение и покупку лекарств?

0
0
0

Как проверить квартиру перед покупкой?

0
0
0

Налог на наследство

0
0
0

Национальный проект «Жилье и городская среда»

0
0
0

Что такое ЗОУИТ?

0
0
0

Коммунальная квартира

0
0
0

Признание сделки недействительной

0
0
0

Что в выписке из ЕГРН должно насторожить покупателя?

0
0
0

Как оспорить завещание?

0
0
0

Как узнать, кто прописан в квартире?

0
0
0

Аванс или задаток при покупке квартиры: что лучше?

0
0
0

Альтернативная продажа квартиры

0
0
0

Апартаменты и квартира: в чем разница?

0
0
0

Долевое строительство: как это работает?

0
0
0

Задаток при покупке квартиры

0
0
0

Инвестирование в недвижимость: плюсы и минусы

0
0
0

Кадастровая стоимость квартиры

0
0
0

Кадастровый номер земельного участка

0
0
0

Кадастровый паспорт

0
0
0

Кадастровый паспорт на дом

0
0
0

Кадастровый паспорт на земельный участок

0
0
0

Кадастровый учет объектов недвижимости

0
0
0

Как взыскать неустойку по ДДУ?

0
0
0

Как выгодно продать квартиру?

0
0
0

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ?

0
0
0

Как купить земельный участок в ипотеку?

0
0
0

Как купить земельный участок?

0
0
0

Как купить квартиру через аукцион?

0
0
0

Как купить квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0

Как обратиться в органы опеки и попечительства?

0
0
0

Как оформить куплю-продажу квартиры через нотариуса?

0
0
0

Как правильно купить квартиру в строящемся доме

0
0
0

Как правильно обменять квартиру: порядок процедуры

0
0
0

Как проверить застройщика при покупке квартиры?

0
0
0

Как продать долю в квартире?

0
0
0

Как продать дом с земельным участком

0
0
0

Как продать земельный участок?

0
0
0

Как продать ипотечную квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0

Как продать квартиру несовершеннолетнего ребенка?

0
0
0

Как продать квартиру с использованием материнского капитала?

0
0
0

Как продать квартиру с обременением?

0
0
0

Как продать приватизированную квартиру?

0
0
0

Как рассчитывается возмещение обманутым дольщикам?

0
0
0

Как расторгнуть договор ДДУ?

0
0
0

Какие доходы защищены от судебного взыскания?

0
0
0

Какие законы позволяют защитить минимальный доход должников?

0
0
0

Квартира или загородный дом: что лучше?

0
0
0

Налог с продажи недвижимости

0
0
0

Нужно ли платить налог с продажи унаследованной квартиры?

0
0
0

Первоначальный взнос по ипотеке: вопросы и ответы

0
0
0

Покупка квартиры с обременением по ипотеке

0
0
0

Приемка квартиры от застройщика: инструкция

0
0
0

Проверка нотариальной доверенности при покупке квартиры

0
0
0

Продажа квартиры после дарения

0
0
0

Продажа комнаты в коммунальной квартире

0
0
0

Расторжение договора купли-продажи квартиры

0
0
0

Росреестр: что это за ведомство?

0
0
0

Сервитут на земельный участок

0
0
0

Справка о дееспособности при продаже квартиры

0
0
0

Титульное страхование недвижимости – что это?

0
0
0

Трейд-ин квартир

0
0
0

Что делать покупателям апартаментов при банкротстве застройщика?

0
0
0

Что лучше: новостройка или вторичное жилье?

0
0
0

Что такое переуступка квартиры?

0
0
0

Что такое чистовая отделка квартиры?

0
0
0

Электронная подпись

0
0
0

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

0
0
0

Эскроу-счет – простыми словами

0
0
0
Все инструкции
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"