8 800 775-11-22

Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?

До конца 2022 года в России действуют новые правила приемки квартиры у застройщика. Ранее, если дольщик выявил любые недостатки, он мог отказаться подписывать акт приема-передачи и потребовать от застройщика их устранения.

Теперь дольщик может отказать от подписания акта приема-передачи квартиры только в случае выявления существенных недостатков. К таковым относятся:

  • Неустранимые недостатки;
  • Недостатки, которые не устранить без несоразмерных денежных или временных затрат, т.е. приближены к стоимости самой квартиры или необходимый для их устранения срок превышает срок указанный в договоре;
  • Недостатки, которые выявляются неоднократно или проявляются вновь после устранения.

В случае выявления существенных недостатков дольщик и застройщик привлекают технического специалиста для обследования квартиры и составления акта осмотра.

Кто оплачивает услуги специалиста при приемке квартиры от застройщика

Расходы на привлечения специалиста несет дольщик, но в случае выявления существенных недостатков в квартире (если иное не предусмотрено договором) застройщик должен возместить дольщику эти расходы, а также в течение 60 календарных дней с момента составления акта осмотра - устранить выявленные недостатки.

Как выбрать специалиста для обследования квартиры и составления акта осмотра

Если застройщик не устранит недостатки в указанный срок, то дольщик имеет право обратиться в суд или самостоятельно истребовать у застройщика денежную компенсацию или соразмерного уменьшения цены договора долевого строительства.

Во всех остальных случаях - дольщик обязан подписать акт приема передачи, а выявленные недостатки или дефекты указываются в акте и устраняются застройщиком в течение 60 дней.

Сроки устранения недостатков при приемке квартиры у застройщика

2
2
564
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные вопросы

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

0
0
0

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

0
0
0

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

0
0
0

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

0
0
0

Что такое договор управления многоквартирным домом?

0
0
0

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

0
0
0
Сервисы
ОценитьОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку

Инструкции по теме

Все инструкции

Что такое цессия простыми словами?

0
0
0

Цифровая академия ДОМ.РФ: актуальные знания по востребованным направлениям в строительстве

0
0
0

Цифровой рубль – простыми словами

0
0
0

Застрял в лифте: что делать?

0
0
0

Как легко перевести ребенка в другую школу?

0
0
0

Как урегулировать задолженность по кредиту?

0
0
0

Старт карьеры: практика, стажировка, трудоустройство

0
0
0

Стоит ли покупать квартиру в хрущевке?

0
0
0

Профессии в строительной сфере и где им обучают

0
0
0

Домовая книга на частный дом

0
0
0

Как благоустроить свой город с помощью проекта «Жилье и городская среда»

0
0
0

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

0
0
0

Как получить налоговый вычет за лечение и покупку лекарств?

0
0
0

Как проверить квартиру перед покупкой?

0
0
0

Налог на наследство

0
0
0

Национальный проект «Жилье и городская среда»

0
0
0

Способы расчётов при покупке недвижимости

0
0
0

Что такое ЗОУИТ?

0
0
0

Коммунальная квартира

0
0
0

Аренда квартиры с последующим выкупом

0
0
0

Признание сделки недействительной

0
0
0

Что в выписке из ЕГРН должно насторожить покупателя?

0
0
0

Как оспорить завещание?

0
0
0

Как узнать, кто прописан в квартире?

0
0
0

Аванс или задаток при покупке квартиры: что лучше?

0
0
0

Акт приема-передачи квартиры

0
0
0

Апартаменты и квартира: в чем разница?

0
0
0

Долевое строительство: как это работает?

0
0
0

Задаток при покупке квартиры

0
0
0

Инвестирование в недвижимость: плюсы и минусы

0
0
0

Кадастровая стоимость квартиры

0
0
0

Как взыскать неустойку по ДДУ?

0
0
0

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ?

0
0
0

Как купить земельный участок в ипотеку?

0
0
0

Как купить земельный участок?

0
0
0

Как купить квартиру через аукцион?

0
0
0

Как купить квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0

Как оформить квартиру в собственность?

0
0
0

Как оформить куплю-продажу квартиры через нотариуса?

0
0
0

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

0
0
0

Как правильно купить квартиру в строящемся доме

0
0
0

Как правильно обменять квартиру: порядок процедуры

0
0
0

Как проверить застройщика при покупке квартиры?

0
0
0

Как рассчитывается возмещение обманутым дольщикам?

0
0
0

Как расторгнуть договор ДДУ?

0
0
0

Какие доходы защищены от судебного взыскания?

0
0
0

Какие законы позволяют защитить минимальный доход должников?

0
0
0

Квартира или загородный дом: что лучше?

0
0
0

Оценка квартиры для ипотеки: зачем она нужна?

0
0
0

Первоначальный взнос по ипотеке: вопросы и ответы

0
0
0

Покупка квартиры с обременением по ипотеке

0
0
0

Приемка квартиры от застройщика: инструкция

0
0
0

Проверка нотариальной доверенности при покупке квартиры

0
0
0

Расторжение договора купли-продажи квартиры

0
0
0

Росреестр: что это за ведомство?

0
0
0

Сервитут на земельный участок

0
0
0

Титульное страхование недвижимости – что это?

0
0
0

Что делать покупателям апартаментов при банкротстве застройщика?

0
0
0

Что лучше: новостройка или вторичное жилье?

0
0
0

Что такое жилищный сертификат?

0
0
0

Что такое квартира-студия?

0
0
0

Что такое общая площадь квартиры?

0
0
0

Что такое переуступка квартиры?

0
0
0

Что такое поэтажный план квартиры?

0
0
0

Что такое чистовая отделка квартиры?

0
0
0

Электронная подпись

0
0
0

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

0
0
0

Эскроу-счет – простыми словами

0
0
0
Все инструкции
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"