8 800 775-11-22
Ваш город Петропавловск‑Камчатский?

Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?

До конца 2022 года в России действуют новые правила приемки квартиры у застройщика. Ранее, если дольщик выявил любые недостатки, он мог отказаться подписывать акт приема-передачи и потребовать от застройщика их устранения.

Теперь дольщик может отказать от подписания акта приема-передачи квартиры только в случае выявления существенных недостатков. К таковым относятся:

  • Неустранимые недостатки;
  • Недостатки, которые не устранить без несоразмерных денежных или временных затрат, т.е. приближены к стоимости самой квартиры или необходимый для их устранения срок превышает срок указанный в договоре;
  • Недостатки, которые выявляются неоднократно или проявляются вновь после устранения.

В случае выявления существенных недостатков дольщик и застройщик привлекают технического специалиста для обследования квартиры и составления акта осмотра.

Кто оплачивает услуги специалиста при приемке квартиры от застройщика

Расходы на привлечения специалиста несет дольщик, но в случае выявления существенных недостатков в квартире (если иное не предусмотрено договором) застройщик должен возместить дольщику эти расходы, а также в течение 60 календарных дней с момента составления акта осмотра - устранить выявленные недостатки.

Как выбрать специалиста для обследования квартиры и составления акта осмотра

Если застройщик не устранит недостатки в указанный срок, то дольщик имеет право обратиться в суд или самостоятельно истребовать у застройщика денежную компенсацию или соразмерного уменьшения цены договора долевого строительства.

Во всех остальных случаях - дольщик обязан подписать акт приема передачи, а выявленные недостатки или дефекты указываются в акте и устраняются застройщиком в течение 60 дней.

Сроки устранения недостатков при приемке квартиры у застройщика

0
1
114
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные вопросы

Ипотека

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

0
0
0
Ипотека

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

0
0
0
Эксплуатация

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

0
0
0
Ипотека

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

0
0
0
Эксплуатация

Что такое договор управления многоквартирным домом?

0
0
0
Оформление собственности

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

0
0
0
Сервисы
ОценитьОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Пошаговый сервис индивидуального подбора ипотечной программы

Подобрать программу
Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы

Инструкции по теме

Все инструкции
#Эксплуатация

Как заменить лифт в доме?

0
0
0
#Эксплуатация

Как избежать выселения из квартиры?

0
0
0
#Эксплуатация

Замена счётчиков электроэнергии

0
0
0
#Эксплуатация

Налоговый вычет за ремонт квартиры

0
0
0
#Эксплуатация

Что такое жилищный сертификат?

0
0
0
#Эксплуатация

Единый жилищный документ (ЕЖД)

0
0
0
#Эксплуатация

Акт приема-передачи квартиры

0
0
0
#Эксплуатация

Бюро технической инвентаризации (БТИ): что это?

0
0
0
#Эксплуатация

Взносы на капремонт: вопросы и ответы

0
0
0
#Эксплуатация

Выписка ЕГРН: как расшифровывается и для чего она нужна

0
0
0
#Эксплуатация

Выписка из домовой книги

0
0
0
#Эксплуатация

Замена счетчиков воды в квартире

0
0
0
#Эксплуатация

Кадастровый паспорт

0
0
0
#Эксплуатация #ИЖС

Кадастровый паспорт на дом

0
0
0
#Эксплуатация #ИЖС

Кадастровый паспорт на земельный участок

0
0
0
#Эксплуатация

Кадастровый паспорт на квартиру

0
0
0
#Эксплуатация

Кадастровый учет объектов недвижимости

0
0
0
#Эксплуатация

Как восстановить документы на квартиру?

0
0
0
#Эксплуатация

Как выписать человека из квартиры?

0
0
0
#Эксплуатация

Как добиться благоустройства придомовой территории?

0
0
0
#Эксплуатация

Как зарегистрировать перепланировку квартиры?

0
0
0
#Эксплуатация

Как отремонтировать дорогу во дворе?

0
0
0
#Эксплуатация

Как перевести апартаменты в категорию жилых помещений?

0
0
0
#Эксплуатация

Как переселиться из аварийного дома?

0
0
0
#Эксплуатация

Как получить выписку из финансового лицевого счета?

0
0
0
#Эксплуатация

Как провести общее собрание собственников дома?

0
0
0
#Ипотека #Эксплуатация

Как прописаться в ипотечной квартире?

0
0
0
#Эксплуатация

Как прописаться по новому месту жительства: 10 минут и 3 дня

0
0
0
#Эксплуатация

Как сделать перепланировку в квартире по закону

0
0
0
#Эксплуатация

Как сменить управляющую компанию?

0
0
0
#Оформление собственности #Ипотека #Эксплуатация

Как снять обременение с квартиры?

0
0
0
#Эксплуатация

Как узнать год постройки дома?

0
0
0
#Эксплуатация

Компенсация за долю в квартире

0
0
0
#Эксплуатация

Можно ли приспособить многоквартирный дом под нужды инвалидов?

0
0
0
#Эксплуатация

Обязательная доля в наследстве

0
0
0
#Эксплуатация

Регистрация ребенка по месту жительства

0
0
0
#Эксплуатация

Росреестр: что это за ведомство?

0
0
0
#Эксплуатация #ИЖС

Строим индивидуальный дом вместе с ДОМ.РФ

0
0
0
#Эксплуатация #ЖСК

Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

0
0
0
#Эксплуатация

Что делать, если затопили соседи?

0
0
0
#Эксплуатация

Что такое квартира-студия?

0
0
0
#Эксплуатация

Что такое общая площадь квартиры?

0
0
0
#Эксплуатация

Что такое поэтажный план квартиры?

0
0
0
#Эксплуатация

Что такое технический план дома?

0
0
0
#Эксплуатация

Что такое чистовая отделка квартиры?

0
0
0
Все инструкции
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie