Как отказаться от права собственности на недвижимость?

Право собственности на недвижимость влечет за собой не только права на владение и получение прибыли от такого имущества, но и определенные обязанности. Встречаются ситуации, когда гражданам не под силу самостоятельно содержать и платить налоги, например, на дом или земельный участок, и по каким-либо причинам они не могут продать или подарить данное имущество.

Для таких случаев в законе предусмотрена возможность отказа от права собственности на недвижимость?ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

Так, отказаться от земельного участка или земельной доли можно, обратившись с соответствующим заявлением в Росреестр. Если право собственности на землю зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то в заявлении необходимо будет указать кадастровый номер объекта. В случае если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН, то к заявлению нужно приложить правоустанавливающие документы на недвижимость?ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Земельный участок будет передан в собственность субъекта либо муниципального образования, на территории которого он расположен. После этого Росреестр в течение 5 рабочих дней направит бывшему собственнику земли уведомление о проведенной процедуре перехода прав на нее.

Немного сложнее будет отказаться гражданам от дома, квартиры или другого помещения. В данном случае необходимо подать в свой муниципальный или государственный орган (в городах федерального значения) заявление о признании объекта бесхозяйным имуществом. Орган рассмотрит заявление, и, в случае принятия положительного решения, поставит объект на учет в качестве бесхозяйного. По истечении года с момента постановки недвижимости на такой учет муниципальный или государственный орган сможет оформить право собственности на данный объект в Росреестре?ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

В течение года, пока объект находится на учете в качестве бесхозяйного, собственник продолжит нести обязанности по его содержанию. Кроме этого, до перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному или государственному органу, владелец может вернуть объект обратно в свою собственность. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о принятии недвижимости вновь во владение, пользование и распоряжение.