25.05.2022
#Аренда

Что такое залог при аренде квартиры?

Залог при найме (аренде) квартиры – это дополнительная денежная сумма, которую арендатор платит владельцу квартиры. Она гарантирует обеим сторонам выполнение обязательств по договору найма (аренды). Из этих средств могут компенсироваться убытки, связанные с неожиданным расторжением договора одной из сторон, задолженностью нанимателя по коммунальным платежам или порчей имущества наймодателя.

Когда залог остается у арендодателя

Как правило, сумма залога примерно равна стоимости аренды жилья за один месяц, но возможны случаи, когда от будущих жильцов требуют большую сумму. Это зависит от договоренности между нанимателем и владельцем жилья. Впрочем, стоит учитывать, что чрезмерно большой размер залога (например, в размере 5 или 6 ежемесячных платежей за квартиру) может свидетельствовать о наличии мошеннических намерений у наймодателя. В подобных ситуациях следует особенно внимательно отнестись к проверке документов на квартиру и уточнить конкретные причины столь высокой суммы залога.

По общему правилу после истечения срока договора найма сумма залога возвращается нанимателю в полном объеме (наниматель не нарушал условия договора). Если же наймодатель отказывается возвращать залог, то вернуть его можно в судебном порядке.

Зачастую наниматели путают такие понятия как залог и задаток. В соответствии с Гражданским кодексом задаток – это сумма, которую вносит арендатор владельцу жилья в качестве гарантии, что заселится в квартиру и будет вносить ежемесячные платежи по договору найма. Внесение задатка обязательно фиксируется в расписке и входит в счет оплаты арендного жилья.

В чем разница между залогом и задатком

Внесение залога фиксируется в договоре найма и после его завершения вся сумма возвращается арендатору (при отсутствии претензий со стороны наймодателя).

28
7
39K

Была ли полезна статья?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Популярные вопросы

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

0
0
0

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

0
0
0

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

0
0
0

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

0
0
0

Что такое договор управления многоквартирным домом?

0
0
0

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

0
0
0
Сервисы
ОценитьОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку

Инструкции по теме

Все инструкции

Предварительное согласование предоставления земельного участка

0
0
0

Аренда квартиры с последующим выкупом

0
0
0

Ипотека или аренда квартиры: что лучше?

0
0
0

Как воспользоваться социальным наймом жилья?

0
0
0
Все инструкции
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции