8 800 755-55-55

Жильцам запретят часто менять управляющую компанию

Госдума приняла закон о запрете менять управляющую компанию чаще одного раза в год

Принят закон, запрещающий менять управляющую компанию чаще одного раза в год. Ожидается, что новые правила помогут УК сконцентрироваться на качественном оказании услуг, а не заниматься нездоровой конкуренцией.

Сейчас жители могут сменить управляющую компанию в любой момент, приняв такое решение на собрании собственников. Из-за недобросовестной конкуренции между УК результаты голосования могут быть фальсифицированы, и смена организации тогда происходит без участия жильцов. Они узнают о том, что будет работать новая УК, уже по факту.

Создатели законопроекта отмечают, что среди компаний идет борьба за дома с налаженной инфраструктурой. УК вкладывает инвестиционные средства, проводит ремонт и благоустройство, но другая недобросовестная организация фактически может прийти «на все готовое» и взять дом под управление путем фальсификации результатов собрания.

– Главной проблемой в сфере управления многоквартирным домом остается недобросовестная конкуренция среди управляющих компаний, когда дом, в который были вложены инвестиционные средства одной управляющей организации, ею налажены процедуры ремонта и содержания общего имущества, проведена большая работа по управлению, становится «завидным местом» для других недобросовестных компаний, зачастую устраивающих «рейдерский» захват таких домов.

Из пояснительной записки к законопроекту.


Новый закон должен исправить эту ситуацию, ограничив возможность смены УК. Жильцы смогут сделать это только раз в год. Ожидается, что управляющие компании в таком случае смогут прогнозировать работы по благоустройству дома, и концентрироваться на них, а не на борьбе с конкурентами.

Ограничительный период не касается тех случаев, когда УК работает недобросовестно. Жильцы смогут поменять ее досрочно, если не выполняются условия договора, а также в случае смены способа управления домом.

Ранее сообщалось, что правила проведения общедомовых собраний скоро изменятся. Госдума рассматривает законопроект, направленный на борьбу с фальсификацией результатов голосования. Новые правила потребуют идентифицировать человека, загружающего данные в информационную систему ГИС ЖКХ.


Справочно:

Узнать больше о работе своей управляющей компании можно на портале ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства). Здесь можно:
  • найти на карте сведения о доме и организации;
  • проверить лицензию УК;
  • получить информацию о капитальном ремонте в доме;
  • ознакомиться с перечнем работ и услуг, которые выполняет УК;
  • посмотреть рейтинги управляющих компаний;
  • написать обращение (личное или коллективное) в органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения.

    3
    0
    1.1K

    Была ли полезна новость?

    Введите комментарий

    Максимальное количество символов - {{max_length}}

    Узнать подробнее в материале:

    Как сменить управляющую компанию?

    0
    0
    0

    ТСЖ: что это такое и как создать товарищество собственников жилья

    0
    0
    0
    Последние новости
    С 2026 года индексация пенсий будет проходить в два этапа

    С 2026 года индексация пенсий будет проходить в два этапа

    Расчет больничных и декретных выплат планируют изменить

    Расчет больничных и декретных выплат планируют изменить

    Детям-сиротам могут упростить получение жилищных сертификатов

    Детям-сиротам могут упростить получение жилищных сертификатов

    Обзор ставок по ипотеке в банках на 15 сентября 2025 года

    Обзор ставок по ипотеке в банках на 15 сентября 2025 года

    Ипотечные каникулы и налоговые вычеты для семей с детьми планируют увеличить

    Ипотечные каникулы и налоговые вычеты для семей с детьми планируют увеличить

    Жилищные вклады планируют застраховать на сумму до 10 млн рублей

    Жилищные вклады планируют застраховать на сумму до 10 млн рублей

    Еще пяти регионам одобрили заявки на новый этап программы расселения аварийного жилья

    Еще пяти регионам одобрили заявки на новый этап программы расселения аварийного жилья

    В 7,4 раза выросла доля ипотечных кредитов на ИЖС

    В 7,4 раза выросла доля ипотечных кредитов на ИЖС

    Банк России снизил ключевую ставку до 17% годовых

    Банк России снизил ключевую ставку до 17% годовых

    Главные новости с 8 по 12 сентября

    Главные новости с 8 по 12 сентября

    Есть вопросы? Задавайте!

    Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

    На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой ПАО ДОМ.РФ