8 800 755-55-55

Верховный суд разъяснил, что делать, если застройщик сэкономил на стеклопакетах

Верховный суд разъяснил что делать, если застройщик сэкономил на стеклопакетах

Верховный суд рассмотрел спор об установке застройщиком некачественных стеклопакетов. Если окна не соответствуют проекту и условиям договора, то при возмещении затрат должна учитываться стоимость замены окон на надлежащие, пишет издание «Российская газета».

Согласно материалам дела, после приемки квартиры выяснилось, что установленные однокамерные стеклопакеты пропускают шум, пыль и сквозняки. По этой причине зимой в квартире становилось холодно, а летом - жарко.

В договоре с застройщиком было указано, что гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет, поэтому собственница потребовала починить окна или компенсировать ей расходы на ремонт. Но застройщик отказался брать на себя расходы и устранять недочеты. Тогда женщина наняла экспертов, и с готовым заключением обратилась в суд.

Застройщик попросил суд перепроверить цену починки окон. Для этого была назначена экспертиза. Выяснилось, что вместо положенных деревянных окон с двухкамерными стеклопакетами, фирма поставила алюминиевые с однокамерными. Поэтому суд попросил экспертов оценить, не ухудшается ли от такой замены качество квартиры. Экспертиза сделала вывод: "Стеклопакеты застройщика удовлетворяют требованиям поддержания комфортных условий микроклимата".

В итоге суд решил, что стеклопакеты, установленные застройщиком, не хуже обещанных в договоре и назначил собственнице выплату без учета замены окон. Апелляция и кассация согласились с таким решением. Тогда хозяйка квартиры обратилась в Верховный суд РФ.

В высшей инстанции обратили внимание на заключение экспертизы, в котором не был дан ответ на главный вопрос - ухудшают ли однокамерные стеклопакеты качество квартиры по сравнению с двухкамерными. В заключении лишь сказано, что окна от застройщика безопасны и поддерживают "комфортный микроклимат" в квартире.

– Эксперт при расчете стоимости устранения недостатков квартиры не учел замену однокамерных стеклопакетов на двухкамерные. Из-за этого необоснованно уменьшилась сумма, которую должен заплатить ответчик.

постановил Верховный суд РФ

В высшей судебной инстанции отметили, что необходима повторная экспертиза. Так же при новом рассмотрении дела областному суду придется оценить заключение специалиста, которое истица прикладывала к иску. В документе сказано, что установленные стеклопакеты противоречат проекту и могут использоваться только для лоджий и балконов, где не нужно поддерживать комфортную температуру.

0
4
887

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Приемка квартиры от застройщика: инструкция

0
0
0

Как проверить застройщика при покупке квартиры?

0
0
0
Последние новости
Пенсии детям-сиротам предложили увеличить

Пенсии детям-сиротам предложили увеличить

В России перейдут на электронные платежки за ЖКУ

В России перейдут на электронные платежки за ЖКУ

Порядок индексации выплат сиротам на покупку жилья предложили закрепить

Порядок индексации выплат сиротам на покупку жилья предложили закрепить

С 1 ноября 2025 года ФНС сможет взыскивать долги без суда

С 1 ноября 2025 года ФНС сможет взыскивать долги без суда

Обзор ставок по ипотеке в банках на 20 октября 2025 года

Обзор ставок по ипотеке в банках на 20 октября 2025 года

Как отдыхаем в ноябре 2025 года

Как отдыхаем в ноябре 2025 года

Появился проект расписания ЕГЭ и ОГЭ на 2026 год

Появился проект расписания ЕГЭ и ОГЭ на 2026 год

С 2026 года соцвыплаты москвичам вырастут на 6%

С 2026 года соцвыплаты москвичам вырастут на 6%

Отцам новорожденных хотят предоставить дополнительный отпуск

Отцам новорожденных хотят предоставить дополнительный отпуск

Главные новости с 13 по 17 октября

Главные новости с 13 по 17 октября

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой ПАО ДОМ.РФ