8 800 755-55-55

Верховный суд разъяснил, что делать, если застройщик сэкономил на стеклопакетах

Верховный суд разъяснил что делать, если застройщик сэкономил на стеклопакетах

Верховный суд рассмотрел спор об установке застройщиком некачественных стеклопакетов. Если окна не соответствуют проекту и условиям договора, то при возмещении затрат должна учитываться стоимость замены окон на надлежащие, пишет издание «Российская газета».

Согласно материалам дела, после приемки квартиры выяснилось, что установленные однокамерные стеклопакеты пропускают шум, пыль и сквозняки. По этой причине зимой в квартире становилось холодно, а летом - жарко.

В договоре с застройщиком было указано, что гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет, поэтому собственница потребовала починить окна или компенсировать ей расходы на ремонт. Но застройщик отказался брать на себя расходы и устранять недочеты. Тогда женщина наняла экспертов, и с готовым заключением обратилась в суд.

Застройщик попросил суд перепроверить цену починки окон. Для этого была назначена экспертиза. Выяснилось, что вместо положенных деревянных окон с двухкамерными стеклопакетами, фирма поставила алюминиевые с однокамерными. Поэтому суд попросил экспертов оценить, не ухудшается ли от такой замены качество квартиры. Экспертиза сделала вывод: "Стеклопакеты застройщика удовлетворяют требованиям поддержания комфортных условий микроклимата".

В итоге суд решил, что стеклопакеты, установленные застройщиком, не хуже обещанных в договоре и назначил собственнице выплату без учета замены окон. Апелляция и кассация согласились с таким решением. Тогда хозяйка квартиры обратилась в Верховный суд РФ.

В высшей инстанции обратили внимание на заключение экспертизы, в котором не был дан ответ на главный вопрос - ухудшают ли однокамерные стеклопакеты качество квартиры по сравнению с двухкамерными. В заключении лишь сказано, что окна от застройщика безопасны и поддерживают "комфортный микроклимат" в квартире.

– Эксперт при расчете стоимости устранения недостатков квартиры не учел замену однокамерных стеклопакетов на двухкамерные. Из-за этого необоснованно уменьшилась сумма, которую должен заплатить ответчик.

постановил Верховный суд РФ

В высшей судебной инстанции отметили, что необходима повторная экспертиза. Так же при новом рассмотрении дела областному суду придется оценить заключение специалиста, которое истица прикладывала к иску. В документе сказано, что установленные стеклопакеты противоречат проекту и могут использоваться только для лоджий и балконов, где не нужно поддерживать комфортную температуру.

0
4
872

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Приемка квартиры от застройщика: инструкция

0
0
0

Как проверить застройщика при покупке квартиры?

0
0
0
Последние новости
В МАХ заработал сервис подписания документов через Госключ

В МАХ заработал сервис подписания документов через Госключ

Размер пособия по безработице увеличат

Размер пособия по безработице увеличат

В Госдуму внесли законопроект о бесплатном проезде для беременных в транспорте

В Госдуму внесли законопроект о бесплатном проезде для беременных в транспорте

Стартовал Всероссийский онлайн-зачет по финансовой грамотности

Стартовал Всероссийский онлайн-зачет по финансовой грамотности

С 2026 года программу «Земский тренер» распространят на все регионы России

С 2026 года программу «Земский тренер» распространят на все регионы России

Назван средний размер единого пособия в 2026 году

Назван средний размер единого пособия в 2026 году

В Госдуму внесен законопроект о перерасчете пенсий работающим пенсионерам

В Госдуму внесен законопроект о перерасчете пенсий работающим пенсионерам

Обзор ставок по ипотеке в банках на 3 октября 2025 года

Обзор ставок по ипотеке в банках на 3 октября 2025 года

В 2027 году максимальная выплата по больничному составит более 238 тысяч рублей

В 2027 году максимальная выплата по больничному составит более 238 тысяч рублей

С 1 апреля 2026 года проиндексируют ряд социальных выплат

С 1 апреля 2026 года проиндексируют ряд социальных выплат

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой ПАО ДОМ.РФ