В сентябре застройщики ввели 3 млн кв. м многоквартирного жилья

В сентябре 2026 года застройщики ввели в эксплуатацию 3 млн м² многоквартирного жилья. Это на 25% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщает Аналитический центр ДОМ.РФ.

На снижение показателя могли повлиять ограничения на выдачу разрешений на строительство и ввод жилья в зонах подтопления. По оценке Правительства России, они могли затронуть около 11 млн м² жилья, запланированного к сдаче до конца года.

Еще одним возможным фактором стала ситуация на рынке ипотеки. Перед ожидаемыми изменениями условий Семейной ипотеки спрос на жилье мог вырасти. В таких условиях сроки ввода отдельных домов могли зависеть в том числе от планов застройщиков по продаже квартир по договорам долевого участия (ДДУ).

После ввода дома в эксплуатацию порядок продажи оставшихся квартир меняется. В частности:

1. Продажи по ДДУ прекращаются. Для заключения договоров купли-продажи застройщику необходимо оформить право собственности на квартиры. На это требуется дополнительное время.
2. Условия получения льготной ипотеки могут измениться. После ввода дома некоторые банки преимущественно кредитуют покупку квартир в проектах, которые финансировали сами.
3. Для сделки может потребоваться согласие банка. Непроданные квартиры могут оставаться в залоге до погашения задолженности по проектному финансированию.

Эти особенности могли учитываться при планировании сроков ввода отдельных объектов. По имеющимся данным, 3,6 млн м² жилья, запланированного к сдаче в сентябре, пока не получили разрешения на ввод в эксплуатацию. При этом официальной информации о переносе сроков сдачи этих объектов нет.

Поэтому часть снижения объемов ввода многоквартирного жилья в сентябре может компенсироваться в статистике последних месяцев 2026 года.

Ранее сообщалось, что новостройки в сентябре подорожали на фоне изменений условий Семейной ипотеки.