Аналитический центр ДОМ.РФ подготовил обзор рынка аренда жилья за третий квартал 2023 года. Эксперты отмечают возросший спрос на арендные квартиры во всех регионах страны.
Согласно аналитическим данным ДОМ.РФ, в третьем квартале спрос на арендное жилье вырос. Количество просмотров объявлений стало максимальным с начала года, а срок экспозиции объектов сократился в среднем на неделю. Это значит, что собственники стали сдавать жилье значительно быстрее. При этом количество доступных предложений снижается.
Число активных объявлений в октябре сократилось до 41 тыс. – это на 58% меньше, чем в начале года. Такая ситуация наблюдается во всех регионах, но сильнее всего количество предложений сократилось в Москве и других городах-миллионниках. Предложение не успевает за спросом. Аналитики считают, что это связано с улучшением экономической ситуации в стране.
– В июле-сентябре наблюдался восстановительный подъём экономики, уровень безработицы опустился до исторического минимума, ускорялся темп роста зарплат, что, в свою очередь, поддержало активный спрос на съёмные квартиры. В результате арендный рынок оказался в ситуации, когда предложение не успевает за повышенным спросом, из-за чего повсеместно увеличивается стоимость аренды. Ещё одним фактором, который дополнительно простимулирует спрос, станет снижение доступности рыночной ипотеки. Следовательно, количество тех, кто выберет аренду в ближайшей перспективе, будет расти.
Михаил Гольдберг Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ
Также аналитики рассчитали доходность, которую можно получить, сдавая квартиру в аренду. Средние показатели составили:
7,2% годовых в Москве;
5,1% в Санкт-Петербурге;
7,2% в других населенных пунктах.
При этом среднегодовая инфляция составляет 6%. Таким образом, в среднем сдавать квартиру выгодно во всех регионах, кроме Санкт-Петербурга.
Ранее сообщалось, что в России скоро появятся новые программы льготной аренды жилья. Это меры поддержки, направленные на помощь в улучшении жилищных условий определенным категориям граждан. Государство субсидирует часть стоимости аренды, благодаря чему снять жилье можно существенно ниже рыночной цены. Ожидается, что в скором времени льготная аренда станет доступна сотрудникам ОПК, а также молодым специалистам и студентам в ДФО.
