В Госдуму внесли законопроекты для защиты обманутых дольщиков ИЖС

Депутаты от партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов и Александр Аксененко подготовили пакет законодательных инициатив для поддержки граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Основная цель — защитить их от финансовых потерь из-за срыва сроков. Об этом сообщает пресс-служба партии.

Сейчас, если строительство дома затягивается или задерживается регистрация права собственности по вине подрядчика, банки вправе лишить заемщиков льготной ипотеки. В результате люди остаются без жилья, и с возросшей долговой нагрузкой, так как кредит переводится на обычные рыночные ставки.

Что предлагается:

1. Сохранение льготной ипотеки. В закон «Об ипотеке» хотят внести изменения, которые позволят гражданам сохранять льготные условия кредита, даже если сроки строительства нарушены по вине подрядчика, который обанкротился или прекратил работу.
2. Освобождение от судебных пошлин. Поправки в Налоговый кодекс предусматривают освобождение обманутых дольщиков ИЖС от уплаты государственной пошлины при подаче исков к нерадивым застройщикам. Это важно, так как суммы исков часто достигают миллионов рублей, и пошлина становится дополнительным финансовым бременем. Льгота также распространится на обращения в рамках дел о банкротстве компаний-застройщиков. 

Проблема обманутых дольщиков ИЖС усилилась в последние годы из-за недобросовестных подрядчиков. Ожидается, что новые законодательные меры помогут восстановить доверие к рынку и облегчат судебную защиту прав заемщиков.

Мы предлагаем запретить банкам повышать ставку льготной ипотеки, требовать досрочного возврата кредита, и в целом — лишать граждан льготного кредитования из-за задержки сроков строительства и регистрации права собственности. Для обманутых дольщиков нужно ввести «ипотечные каникулы» и распространить этот механизм на договоры, заключенные с 1 января 2020 года. То есть с начала массовой выдачи льготных ипотечных кредитов для строительства ИЖС.

Сергей Миронов Депутат Госдумы РФ

Ранее в Госдуму внесли проект, призванный защитить граждан от мошеннических схем при продаже квартир. Ключевое новшество — возможность зарегистрировать сделку появится у продавца только через 5-14 дней после заключения договора.