ЦБ зафиксировал рекордные продажи жилья с использованием счетов-эскроу

Строительство жилья с использованием эскроу-счетов в четвертом квартале 2021 года достигло максимальных показателей с самого начала реформы долевого строительства в 2017 году – 902 млрд рублей. В целом, в 2021 году на эскроу-счетах было размещено 3,1 трлн рублей, что говорит о высоких темпах развития строительства жилья для граждан. Соответствующий обзор опубликован на официальном сайте Банка России.

Общее количество счетов-эскроу в четвертом квартале 2021 года достигло 650 тысяч, что почти вдвое превышает показатели 4 квартала 2020 года.

Общее количество эскроу-счетов

— Цели по наращиванию объемов жилищного строительства позволяют прогнозировать рост потребности отрасли в кредитных ресурсах. Одним из факторов роста проектного финансирования в среднесрочной перспективе также будет новый сегмент комплексного ИЖС с применением счетов эскроу.

говорится в обзоре Центробанка

Ранее сообщалось, что эскроу-счета планируется распространить и на индивидуальное жилищной строительство (ИЖС). В сентябре прошлого года представители Центробанка отмечали, что данный шаг позволит увеличить объемы строительства частных домов.

Справочно:

Эскроу-счета — это банковские счета, на которых хранятся средства граждан, вложенные в приобретение жилья. Застройщик может воспользоваться этими денежными средствами только после ввода дома в эксплуатацию. До этого момента строительные компании используют собственные средства или заемные средства, которые выдает банк.

В случае, если застройщик не выполняет взятые на себя обязательства и не завершает строительство, средства с эскроу-счетов возвращаются гражданам. Данная система позволяет создать дополнительные гарантии для участников долевого строительства.

416