При совершении сделок с детским имуществом необходимо получить разрешение органов опеки. В первом чтении принят законопроект, позволяющий обратиться в ведомство через портал Госуслуги или МФЦ и получить ответ в электронном виде.
Если в сделке отчуждается имущество несовершеннолетних, для ее проведения необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Ведомство следит за тем, чтобы права детей при продаже недвижимости не были нарушены. Например, родители должны приобрести для ребенка равнозначное имущество или перевести деньги от продажи на банковский счет подопечного.
Сейчас получить разрешение органов опеки можно, лично обратившись в ведомство по месту прописки ребенка. Зачастую требуется посетить специалистов несколько раз, что не всегда удобно и может затянуть сроки сделки. Депутаты предложили изменить этот механизм, чтобы семьям с детьми было проще улучшить свои жилищные условия.
Новый закон вносит изменения в порядок взаимодействия с органами опеки. Теперь обратиться за разрешением на сделку можно будет через портал Госуслуги или МФЦ. Заявитель сможет получить ответ любым удобным способом – в бумажном или электронном виде. Кроме того, разрешение может быть сразу отправлено в банк, если сделка проводится с привлечением ипотечных средств.
– Реализация включенных в законопроект норм позволит улучшить взаимодействие между органами опеки и попечительства, гражданами, осуществляющими права и обязанности опекунов и попечителей, заинтересованными органами государственной власти, органами местного самоуправления, кредитными и иными организациями.
Из пояснительной записки к законопроекту
Ожидается, что новый порядок сделает взаимодействие с органами опеки более удобным. Семьям будет проще улучшить жилищные условия, ведь согласие ведомства на сделку можно будет получить быстрее и без личных визитов. Кроме того, электронный межведомственный документооборот позволит исключить подделку документов.
Ранее был принят закон, позволяющий семьям с двумя и более детьми не платить налог при продаже земельного участка независимо от срока владения. Такое правило применяется, если деньги пойдут на улучшение жилищных условий. Ранее семьи были освобождены от НДФЛ при продаже домов и квартир, а новый закон дополнил перечень имущества, включив в него также участки и хозпостройки.
Справочно:
Разрешение органов опеки требуется в тех случаях, когда сделка может привести к ухудшению имущественного положения ребенка. Например, в следующих ситуациях:
купля-продажа, дарение или обмен недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний;
передача недвижимости в аренду, безвозмездное пользование или в залог;
раздел имущества или выделение из него долей;
снятие денежных средств со счета подопечного.
