СНТ разрешили включать в состав населенных пунктов

Фото: Unsplash

14 июля 2022 года вступили в силу поправки в закон о садоводстве, согласно которым садовые некоммерческие товарищества (СНТ) могут стать частью населенного пункта. Кроме этого, теперь на общем собрании собственников может быть принято решение об образовании собственного поселения. Об этом сообщает пресс-служба Росреестра.

Принятые поправки связаны с особенностями налогообложения и оплаты жилищно-коммунальных услуг в садовых товариществах. Сегодня члены СНТ платят не только налог за собственные земли, но и вносят членские взносы, за счет которых оплачиваются:

 Налог на земли общего пользования?ст. 392 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ;

 Благоустройство общей территории;

 Охрана СНТ;

 Зарплата работников товарищества (председателя, бухгалтера и других);

 Другие расходы, связанные с содержанием и обслуживанием общего имущества.

Кроме этого, садовые некоммерческие товарищества являются юридическими лицами и вносят коммунальные платежи по увеличенным тарифам.

Вхождение в состав поселения даст возможность садоводам сэкономить на разнице тарифов, оплачивая коммунальные платежи энергоснабжающим организациям напрямую. С другой стороны, как правило с вхождением СНТ в состав поселения, возрастает кадастровая стоимость садовой земли, и как следствие, увеличивается ставка земельного налога. Также в этом случае повышается не только налог на собственные участки садоводов, но и размер членских взносов, так как увеличивается стоимость земель общего пользования в садовом товариществе.

Важно понимать, что поправки не делают вхождение СНТ в состав поселений обязательным и подобное решение остается за членами товарищества.

Ранее Росреестр сообщал, что в России продлили приватизацию садовых участков. Члены садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ могут бесплатно получить земельный участок от органов местного самоуправления до 1 марта 2031 года.