Ваш город Петропавловск‑Камчатский?
#Ипотека
#ИЖС

Как купить земельный участок в ипотеку?

В ипотеку можно купить не только квартиру, но и земельный участок. Тем не менее у такой разновидности сделок есть свои особенности, которые нужно учитывать.

Логотип

Какие земельные участки можно приобрести в ипотеку?

Ипотека на земельный участок

Почти все земельные участки можно купить с помощью ипотечного кредита:

Земельные участки для ипотеки

  • участок под индивидуальное жилищное строительство;

  • участок под строительство сезонного дома;

  • участок для личного подсобного хозяйства.

По закону не получится оформить в ипотеку земельные участки, которые исключены из оборота.


Какие требования предъявляют банки к земельным участкам?

Земельный участок, который заемщик хочет оформить в кредит, должен отвечать следующим характеристикам:

 На участке должно быть разрешено строительство;

 Участок должен пройти процесс межевания, у него должны быть четкие границы;

 Рядом с участком должны располагаться инженерные сети;

 Участок не должен входить в природоохранную зону, а также располагаться рядом с местами для отходов.


Можно ли построить дом на участке, приобретенном в ипотеку?

Строительство дома на ипотечном участке

Особенностью ипотеки на земельный участок является то, что по закону заемщик может построить дом с согласия банка-кредитора, а также в случае наличия такого пункта в договоре об ипотеке. 

Не все участки могут быть использованы для индивидуального жилищного строительства. Перед тем, как приступить к возведению дома, необходимо убедиться, что участок отнесен к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования предусматривает индивидуальное жилищное строительство.


Какие требования банки предъявляют к заемщикам?

Условия могут отличаться в различных банках. Как правило, перед принятием решения о выдаче кредита банки оценивают уровень дохода потенциального клиента, его кредитную историю, а также подтверждающие документы на земельный участок.

Участки, которые не исключены из оборота


Какие особенности оформления ипотечного кредита на земельный участок существуют?

Процесс оформления ипотеки на земельный участок аналогичен процессу ипотеки на квартиру или другую недвижимость.

Банки-заемщики в дополнение к стандартному пакету документов при одобрении ипотеки требуют документы, подтверждающие статус земельного участка.

Среди подтверждающих документов могут потребоваться:

  • справка об отсутствии строительных объектов на участке;

  • документы о праве владения участком;

  • кадастровый план земельного участка;

  • отчет оценщика.


Почему банки могут отказать в оформлении ипотеки на покупку земельного участка?

Список причин, по которым заемщику может быть отказано в одобрении ипотеки, стандартный:

Причины отказа в выдаче ипотеки

  • плохая платежеспособность заемщика, особенно если заработок небольшой, а также у заемщика есть иждивенцы;

  • наличие задолженностей и неоплаченных штрафов у заемщика;

  • несоответствие земельного участка установленным требованиям;

  • плохая кредитная история.

189
15
2.5K
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные инструкции
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки Льготы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%? Льготы

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?

0
0
0
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»? Льготы

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Условия программы Дальневосточная ипотека Льготы

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека
Сельская ипотека: вопросы и ответы Льготы

Сельская ипотека: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Как получить бесплатную консультацию о жилье? Покупка

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

0
0
0
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Пошаговый сервис индивидуального подбора ипотечной программы

Подобрать программу
Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы
Ваши вопросы Все вопросы
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям

0
0
0
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

0
0
0
#Ипотека #Льготы

Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»

0
0
0
#Оформление собственности

Популярные вопросы о наследстве

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie