С 2027 года налоговый вычет на покупку жилья может вырасти в четыре раза

В Госдуму внесен законопроект, который повысит лимит налогового вычета при покупке жилья. Если инициативу примут, новые правила начнут действовать с 1 января следующего года.

Сейчас при покупке квартиры или дома можно вернуть часть НДФЛ, но в строго ограниченных рамках. Законопроект предлагает повысить эти лимиты:

1. Покупка жилья. Предельная сумма расходов для вычета вырастет с 2 млн до 8 млн рублей. Это значит, что максимальный налог к возврату увеличится с 260 тысяч рублей до 1,04 млн рублей (при ставке 13%).
2. Проценты по ипотеке. Лимит вычета по процентам повысят с 3 млн до 6 млн рублей. Соответственно, вернуть можно будет до 780 тысяч рублей вместо текущих 390 тысяч рублей (при ставке 13%).

Авторы инициативы считают, что действующие лимиты, установленные много лет назад, давно не соответствуют рыночным реалиям. При средней стоимости квартиры в новостройке около 9 млн рублей вычет в 2 млн рублей покрывает лишь малую часть затрат людей, что снижает эффективность этой меры поддержки.

Нововведения призваны повысить доступность жилья для семей и поддержать заемщиков с большой ипотечной нагрузкой. А также стимулировать легальные сделки, так как вычет возможен только при подтверждении официальных доходов.

Предполагается, что порядок получения вычета останется прежним. Изменятся только максимальные суммы, с которых можно вернуть часть подоходного налога.