Процедуру оформления закладной по ипотеке могут упростить

К концу 2022 года покупателей квартир на первичном рынке могут освободить от необходимости двукратного оформления закладной. Ее будет достаточно оформить один раз при оформлении ипотеки. Соответствующий законопроект может быть внесен в Госдуму Минфином России в осеннюю сессию.

По действующим правилам ипотечный банк может потребовать от дольщиков подписания закладной дважды: при оформлении ипотеки для покупки квартиры по ДДУи уже после окончания строительства и оформления права собственности на квартиру. В большинстве случаев данная процедура сопровождается дополнительными расходами на повторную оценку квартиры.

Изменения в закладную вносятся путем подписания дополнительного соглашения. Особенно актуальны такие изменения для электронных закладных, поскольку они, а также последующие дополнительные соглашения, подписываются электронной цифровой подписью, которая, как правило, действует не больше года.

В случае принятия законопроекта Госдумой покупатели смогут оформлять закладную на этапе покупки квартиры по договору долевого участия, а после оформления права собственности необходимые изменения будут происходить автоматически.