Программы льготной ипотеки могут распространить на дома из дерева

Правительство рассматривает возможность распространения программ льготной ипотеки на строительство домов из дерева. Об этом сообщила вице-премьер Виктория Абрамченко в ходе беседы с журналистами НТВ.

Она отметила, что на первом этапе планируется разработать нормативную базу, которая позволит использовать деревянные дома в качестве залога по ипотечным кредитам.

Предполагается, что данная инициатива позволит с одной стороны обеспечить россиян более широкими возможностями для улучшения жилищных условий, с другой — создаст дополнительные стимулы для модернизации лесной отрасли.

Стереотипы о строительстве из дерева

В России сохраняется представление о дереве как об устаревшем материале, который пригоден только для небольших садовых домиков. В действительности в последние годы по всему миру, в особенности в Северной и Западной Европе, наблюдается настоящий ренессанс деревянного строительства. Современные технологии обработки древесины позволяют создавать дома почти любых форм и этажности. По некоторым оценкам, сегодня в таких странах как Австрия, Норвегия и Япония до четверти всех домов возводится именно из дерева.

Одним из основных мотивов, который стоит за массовым использованием дерева в качестве материала, являются соображения экологии. Классическое строительство с использованием бетона и кирпича связано с выбросами парниковых газов и необходимостью утилизировать большое количество отходов. В случае с биоразлагаемыми материалами, такими как дерево, данная проблема фактически устраняется. Ожидается, что в ближайшие годы деревянное строительство в Европе будет только нарастать.

Деревянное строительство в России

Как отмечают эксперты, сегодня деревянное строительство в России достаточно ограничено. Это связано с несколькими причинами. В частности, предприятия, производящие сборные деревянные дома, обеспечивают только 3% рынка индивидуального жилищного строительства. Кроме того, одним из фундаментальных препятствий на пути такой разновидности домостроения являются явно недостаточные возможности по оформлению ипотечных кредитов.

Сегодня банки неохотно дают кредиты на деревянное строительство и практически в 100% случаев отказываются оформлять деревянный дом в качестве залога. Также достаточно высокими остаются и проценты по кредитам. В большинстве случаев россиянам гораздо выгоднее приобрести дом на вторичном рынке или строить дом своими силами.

Как отмечает вице-премьер Виктория Абрамченко, сейчас правительство прорабатывает комплекс мер, который позволит сделать ипотечные кредиты более доступными для тех граждан, которые хотели бы приобрести деревянные дома.

« — Надо дать возможность индивидуальные жилые дома из домокомплектов считать нормальным, адекватным объектом залога. И мы прорабатываем с экономическим блоком, с Центробанком соответствующие меры для того, чтобы деревянный дом был полноправным участником ипотечных кредитов, — сказала Виктория Абрамченко в беседе с журналистами.