Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме

Собственники квартир могут сменить управляющую компанию (УК), если она не выполняет условия договора. В некоторых случаях это можно сделать досрочно, а в остальных — после истечения установленного срока. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Колунова.

Когда можно сменить управляющую компанию

Досрочно отказаться от услуг управляющей компании собственники могут, если организация не исполняет обязанности или оказывает услуги ненадлежащим образом. Нарушения должны быть подтверждены. Например, жалобами и актами.

Еще одно основание для досрочной смены УК — изменение способа управления многоквартирным домом. Например, собственники могут принять решение о создании товарищества собственников жилья (ТСЖ).

В остальных случаях сменить управляющую компанию можно через год после заключения договора управления. Также это допускается по окончании срока действия договора или при отзыве у организации лицензии.

По словам Колунова, договор управления многоквартирным домом заключается на срок не более пяти лет.

Как собственникам сменить управляющую компанию

Для смены управляющей организации нужно провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. На нем жильцы должны принять решение о выборе новой компании.

После голосования оформляется протокол общего собрания с результатами. Затем собственники заключают договор с новой управляющей организацией.

В течение пяти рабочих дней копию протокола и уведомление о принятом решении необходимо направить прежней управляющей компании и в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).

Ранее рассказали, какие обогреватели можно установить на балконе дома.