Посуточную аренду предложили урегулировать законодательно

В Государственную Думу внесен законопроект, который урегулирует права и обязанности собственников, сдающих квартиры посуточно. Планируется закрепить в Жилищном Кодексе требование соблюдать интересы соседей, чтобы они не страдали от бизнеса по краткосрочной аренде.

Законопроект разработан в соответствии с рекомендациями Конституционного суда урегулировать особенности краткосрочного найма в многоквартирных домах. Ранее в инстанции рассмотрелидело, в котором собственники жаловались на соседа, сдающего квартиру посуточно. Жильцы были недовольны шумом, увеселительными мероприятиями и часто меняющимися квартиросъемщиками. Они требовали признать оказываемые услуги гостиничными и запретить посуточную аренду.

Конституционный суд постановил, что собственник имеет право сдавать квартиру краткосрочно. Такие услуги дополняют гостиничную деятельность и способствуют развитию туризма, поэтому запрещать их нельзя. При этом собственник должен учитывать интересы соседей. Однако законодательно этот вопрос никак не урегулирован. КС порекомендовал Федеральному Собранию внести соответствующие изменения в Жилищный кодекс.

Авторы инициативы предлагают закрепить в ЖК РФ право собственника жилья сдавать его, в том числе краткосрочно. При этом квартиросъемщики не должны создавать соседям неудобства, а интенсивность эксплуатации мест общего пользования не должна повышаться существенно.

Собственнику, сдающему квартиру, придется обеспечить соблюдение:

• прав и законных интересов соседей;
• правил пользования жилыми помещениями;
• правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
  

Ожидается, что нововведения позволят в полной мере урегулировать деятельность по краткосрочному найму жилых помещений и соблюсти интересы всех участников таких правоотношений.