Обзор ставок по ипотеке в банках на 3 октября 2025 года
По данным Единой информационной системы жилищного строительства диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 17,9% до 23,1%.
По отношению к прошлой неделе средневзвешенные ставки по рыночным продуктам снизились до 21,24%.
Динамика ставок:
- первичный рынок — 21,24%
- вторичный рынок — 21,22%
- рефинансирование — 22,84%
- льготные программы — 6%
Ставки на индивидуальные дома остались прежними — 21,72% (покупка), 20,83% (строительство).
Основные тенденции:
- Промсвязьбанк снизил ставку до 20,29%
- Металлинвестбанк снизил ставку до 19,5%
- Уралсиб, Банк Санкт-Петербург и Т-Банк удерживают самые низкие ставки — 18,99%, 18,49% и 17,9% соответственно
- Остальные банки держат ставки на прежнем уровне от 19,9% до 23,1%
Ставки по льготным ипотечным программам держатся на уровне 6% годовых. Отметим, что сейчас также обсуждается введение гибких ставок по Семейной ипотеке — от 2-4% до 12% годовых.
При этом изменения коснулись IT-ипотеки и Сельской ипотеки. На прошлой неделе Минцифры обновило перечень аккредитованных компаний, сотрудники которых имеют право на оформление льготной ИТ-ипотеки. Количество организаций в списке выросло до 7 тысяч. На этой неделе Россельхозбанк возобновил прием заявок на выдачу кредитов по Сельской ипотеке под 3% годовых.
Нажмите на картинку, чтобы увеличить изображение
В начале октября наблюдается постепенное снижение средних ставок по рыночной ипотеке. Самые выгодные продукты предлагают отдельные банки (например, Т-Банк или Банк Санкт-Петербург). При этом большинство крупных банков (Сбербанк, ВТБ) держат ставки на уровне выше 20% годовых.
Заемщикам рекомендуется рационально оценивать свою долговую нагрузку. При выборе рыночной ипотеки важно просчитывать риски и рассматривать возможности для последующего рефинансирования. При снижении ключевой ставки в дальнейшем есть шанс пересмотреть условия по уже оформленной ипотеке и уменьшить переплату. Если есть право на льготные программы со сниженными ставками (например, Семейная ипотека), стоит использовать эту возможность.
Есть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время