За какое время нужно привести в порядок заброшенный земельный участок

Росреестр напомнил об изменениях в Земельном кодексе РФ.

С 1 марта 2025 года начал действовать Федеральный закон № 307-ФЗ, который закрепил понятие «освоение земельного участка» и установил четкие сроки на проведение необходимых работ.

Теперь собственникам земель в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков дается три года на то, чтобы привести землю в порядок.

Что считается освоением:

• очистка территории от мусора
• борьба с сорной растительностью
• осушение или увлажнение почвы (мелиорация)
• выравнивание рельефа для строительства или садоводства

Когда участок считают неосвоенным:

1. Захламление и зарастание. Более половины площади участка завалено мусором или заросло сорняками высотой более 1 метра.
2. ИЖС. На участке в течение 7 лет не появился зарегистрированный жилой дом.
3. Коммерческая застройка. В течение 5 лет после оформления прав на землю не зарегистрировано ни одного строения.

Если участок уже находился в собственности до 1 марта 2025 года, его нужно освоить до 1 марта 2028 года. Если стали собственником после 1 марта 2025 года, трехлетний срок отсчитывается с даты регистрации права на землю.

Нововведения касаются земель от сельскохозяйственных и промышленных до участков в черте населенных пунктов.

Ранее ЦБ РФ рекомендовал повторно проводить реструктуризацию ипотеки на ИЖС для социально уязвимых заемщиков.

При строительстве дома важно выбрать надежного подрядчика. В этом поможет платформа строим.дом.рф. В каталоге можно подобрать типовые проекты частных домов от проверенных подрядчиков, а также выбрать подходящую ипотечную программу.