Обзор ставок по ипотеке в банках на 15 декабря 2025 года

По данным Единой информационной системы жилищного строительства диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 16,9% до 23,1%.

По отношению к прошлой неделе средневзвешенные ставки по рыночным продуктам остались на прежнем уровне:

• первичный рынок — 21,25%
• вторичный рынок — 21,22%
• рефинансирование — 22,37%
• льготные программы — 6%

Ставки на индивидуальные дома:

• покупка — 21,71%
• строительство — 20,83%

Условия ипотечного кредитования в банках не изменились. Минимальную ставку предлагает Т-Банк (16,9%), максимальную — ВТБ (23,1% на первичном и вторичном рынках).

Рассчитать комфортный платеж по ипотеке, а также оценить переплату по кредиту поможет ипотечный калькулятор. Важно: при покупке жилья в ипотеку доступны налоговые вычеты. Сумма имущественного вычета — 260 тысяч рублей, сумма вычета по процентам — 390 тысяч рублей. Подробнее о налоговых вычетах при покупке квартиры рассказали в статье.

С 1 февраля 2026 года меняются условия предоставления Семейной ипотеки. Включение супруга в состав заемщиков (солидарных заемщиков) кредитного договора станет обязательным.

Также изменились условия Дальневосточной и Арктической ипотеки. Изменения коснулись многодетных семей и педагогических работников. Более того, программу распространили на вторичное жилье. Приобрести такое жилье можно в населенных пунктах, где строятся не более двух многоквартирных домов по данным Единой информационной системы жилищного строительства. Дом должен быть не старше 20 лет и не быть аварийным.