Обзор ставок по ипотеке в банках на 1 июля 2026 года

Диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 15,9% до 19,49%.

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке снизились:

• первичный рынок — 18,73%
• вторичный рынок — 18,71%
• рефинансирование — 18,28%
• льготные программы — 6%

Индивидуальные дома:

• покупка — 19,19%
• строительство — 19,08%

Нажмите на картинку, чтобы увеличить изображение

Минимальные ставки:

• Банк Кубань Кредит — 15,9%
• Т-Банк — 16,9%
• Банк ДОМ.РФ — 17,3%
• Металлинвестбанк — 17,3%
• Банк Санкт-Петербург — 17,49%
• Азиатско-Тихоокеанский Банк — 17,8%

Максимальные ставки:

• Совкомбанк — 19,49%
• Транскапиталбанк — 19,45%
• ВТБ — 19,4%
• Альфа-банк — 18,99%

По отношению к прошлой неделе средневзвешенные ставки снизились для рыночных продуктов и рефинансирования. Сбербанк снизил ставку на 0,5 п.п. до 18,7% для первичного рынка. Азиатско-Тихоокеанский Банк снизил ставку на 0,7 п.п. до 17,8%.

Для заемщиков

Чтобы снизить переплату по ипотечному кредиту или уменьшить его срок, пользуйтесь досрочным погашением. Рассчитайте выгоду с помощью калькулятора досрочного погашения ипотеки.

Важно:

• ипотечный калькулятор поможет рассчитать комфортный платеж
• учитывайте дополнительные расходы (например, страховки или комиссии)
• рассмотрите предложения с большим первоначальным взносом (от 30–50%), чтобы снизить переплату по кредиту
• сравнивайте предложения и условия как минимум 3–5 банков
• изучайте условия льготных программ, следите за изменениями
• поддерживайте хорошую кредитную историю

На погашение ипотеки можно направить налоговые вычеты, что также снизит кредитную нагрузку.

Сумма имущественного вычета — 260 тысяч рублей, сумма вычета по ипотечным процентам — 390 тысяч рублей (при НДФЛ 13%). Чтобы рассчитать общую сумму налоговых вычетов, которую можете получить за год, используйте калькулятор налоговых вычетов.

Средние ставки по ипотеке летом 2026 года держатся на уровне от 16% и выше. Исключение: госпрограммы со ставкой 6% годовых. Однако они доступны только определенным категориям заемщиков. В новом материале поговорили с экспертами, стоит ли брать ипотеку по рыночным ставкам.

Ранее сообщалось, что с 1 июля условия Семейной ипотеки остались прежними.