Обзор ставок по ипотеке в банках на 24 июня 2026 года

Диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 15,9% до 19,49%.

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке:

• первичный рынок — 19,06%
• вторичный рынок — 18,71%
• рефинансирование — 18,29%
• льготные программы — 6%

Идивидуальные дома:

• покупка — 19,19%
• строительство — 19,08%

Нажмите на картинку, чтобы увеличить изображение

Минимальные ставки:

• Банк Кубань Кредит — 15,9%
• Т-Банк — 16,9%
• Банк ДОМ.РФ — 17,3%
• Металлинвестбанк — 17,3%
• Банк Санкт-Петербург — 17,49%
• Уралсиб — 17,89%

Максимальные ставки:

• Совкомбанк — 19,49%
• Транскапиталбанк — 19,45%
• ВТБ — 19,4%
• Сбербанк — 19,2%
• Альфа-банк — 18,99%

По отношению к прошлой неделе средневзвешенные ставки остались прежними для рыночных продуктов. Альфа-банк снизил ставку на 0,5 п.п. до 18,99% для первичного и вторичного рынка. Таким образом, средневзвешенные ставки снизились: на 0,05 п.п. до 19,06% для первичного рынка и на 0,02 п.п. до 18,71% для вторичного.

Для заемщиков

Чтобы снизить переплату по ипотечному кредиту или уменьшить его срок, пользуйтесь досрочным погашением. Рассчитайте выгоду с помощью калькулятора досрочного погашения ипотеки.

Важно:

• ипотечный калькулятор поможет рассчитать комфортный платеж
• учитывайте дополнительные расходы (например, страховки или комиссии)
• рассмотрите предложения с большим первоначальным взносом (от 30–50%), чтобы снизить переплату по кредиту
• сравнивайте предложения и условия как минимум 3–5 банков
• изучайте условия льготных программ, следите за изменениями
• поддерживайте хорошую кредитную историю

На погашение ипотеки можно направить налоговые вычеты, что также снизит кредитную нагрузку.

Сумма имущественного вычета — 260 тысяч рублей, сумма вычета по ипотечным процентам — 390 тысяч рублей (при НДФЛ 13%). Чтобы рассчитать общую сумму налоговых вычетов, которую можете получить за год, используйте калькулятор налоговых вычетов.

Средние ставки по ипотеке летом 2026 года держатся на уровне от 16% и выше. Исключение: госпрограммы со ставкой 6% годовых. Однако они доступны только определенным категориям заемщиков. В новом материале поговорили с экспертами, стоит ли брать ипотеку по рыночным ставкам.

Государство предлагает спектр льготных ипотечных программ и другие меры поддержки для улучшения жилищных условий.

Например:

• материнский капитал
• выплата 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным
• региональная выплата 550 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным

Меры господдержки можно комбинировать, что повышает доступность жилья даже при высоких рыночных ставках по кредитам. Также регионы могут вводить отдельные меры поддержки. Изучить их поможет каталог госпрограмм на сайте спроси.дом.рф.

Ранее сообщалось, что в Госдуме ожидают увеличения лимитов по Семейной ипотеке.