Семейная ипотека: актуальные условия на июль 2026

Базовая ставка по программе осталась на уровне 6% годовых для семей с одним ребенком в возрасте до 6 лет включительно.

В июле 2026 года действуют следующие условия Семейной ипотеки:

• процентная ставка — 6% годовых
• первоначальный взнос — от 20%
• срок кредита — до 30 лет
• максимальная сумма кредита — 12 млн ₽ (для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленобласти), 6 млн ₽ — для остальных регионов
• возможность комбо-ипотеки — да

Программа доступна нескольким категориям семей:

• с детьми до 6 лет включительно
• с ребенком-инвалидом
• с двумя несовершеннолетними детьми (только в 35 регионах)

Важно: все заемщики и дети должны быть гражданами РФ.

Дополнительные условия:

1. Один кредит на семью. Оба супруга обязаны быть созаемщиками.
2. Нельзя привлекать родственников с детьми для получения льготной ставки.
3. Можно рефинансировать рыночную часть комбинированного кредита (комбо-ипотеки) по льготной ставке.

Семейная ипотека частично распространяется на вторичный рынок жилья. Основные условия в июле 2026 года:

1. Для семей с детьми до 7 лет. Можно купить квартиру на вторичке в городах, где строится не более двух многоквартирных домов в год. Дом не должен быть старше 20 лет.
2. Для семей с ребенком-инвалидом вторичное жилье доступно, если в регионе нет строящихся многоэтажных домов.

Ранее сообщалось, что с 1 июля условия Семейной ипотеки останутся прежними.

Контекст:

Обновление программы планировалось с 1 июля. В Минстрое сообщали, что новая версия будет направлена на поддержку рождаемости и покупку более просторного жилья. Глава ведомства Ирек Файзуллин упоминал, что ставки будут зависеть от количества детей. По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, на данный момент правительство продолжает работать над обновлением программы. Все варианты изменений обсуждаются с заинтересованными ведомствами.