Нужно ли регистрировать теплицы как объект недвижимости?

Граждане должны регистрировать теплицы, которые признаны капитальными строениями. Такое разъяснение дали эксперты Росреестра.

Какие теплицы нужно регистрировать?

Любую недвижимость в России необходимо регистрировать в Росреестре. К такому типу имущества относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства и т.д.

Теплица на дачном участке может быть признана недвижимостью, если является объектом капитального строительства, то есть прочно связана с землей (имеет фундамент) и не может быть перенесена без несоразмерного ущерба. Если же теплицу можно демонтировать и собрать без нанесения ущерба, то она признается некапитальным строением и не регистрируется.

Как зарегистрировать теплицу?

Если теплица признана капитальным строением, то для оформления права собственности ее нужно зарегистрировать. Сделать это можно следующим образом:

1. Заказать у кадастрового инженера технический план, подготовленный на основании декларации об объекте недвижимости;

2. Собрать документы для подачи в Росреестр. Необходимо предоставить заявление, технический план, правоустанавливающий документ на земельный участок (не требуется, если он зарегистрирован в ЕГРН);

3. Подать документы на регистрацию через МФЦ или на сайте Росреестра. Также необходимо оплатить госпошлину – 350 рублей;

4. Через 3-5 дней право собственности будет зарегистрировано. Собственник получит выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.