Квартиры без счетчиков могут запретить сдавать посуточно

Государственная Дума во втором чтении приняла законопроект, регулирующий порядок посуточной аренды. В случае принятия закона квартиры без приборов учета сдавать будет запрещено. Также арендодатель должен будет учитывать интересы соседей, чтобы они не страдали от бизнеса по краткосрочной аренде.

Государственная Дума продолжает рассматривать законопроект, регулирующий порядок краткосрочного найма квартир. После его окончательного принятия в Жилищном Кодексе будет закреплено право собственника сдавать жилье, в том числе краткосрочно. При этом квартиросъемщики не должны создавать соседям неудобства, а интенсивность эксплуатации мест общего пользования не должна существенно повышаться.

Также в законопроекте предусмотрена обязанность собственника оборудовать квартиру приборами учета. Арендодатель должен установить счетчики электро-, газо-, водо- и теплоснабжения. Без них сдавать квартиру посуточно будет запрещено. Такое правило будет действовать как для физических, так и для юридических лиц.

В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Из текста законопроекта

Законопроект предусматривает возможность соседей обратиться в суд, если бизнес по посуточной сдаче квартир нарушает их жилищные права. Например, они испытывают неудобства из-за арендаторов или общедомовое имущество слишком быстро приходит в негодность из-за интенсивной эксплуатации.

Ожидается, что новый законопроект поможет защитить интересы жильцов многоквартирных домов. Он разработан в соответствии с рекомендациями Конституционного суда урегулировать особенности краткосрочного найма. Ранее в инстанции рассмотрели дело, в котором собственники жаловались на соседа, сдающего квартиру посуточно. Жильцы были недовольны шумом, увеселительными мероприятиями и часто меняющимися квартиросъемщиками. Конституционный суд постановил, что собственник имеет право сдавать квартиру краткосрочно, однако обязан учитывать при этом интересы соседей.