Как узнать планировку квартиры через Госуслуги или МФЦ

Узнать планировку квартиры может не только собственник, но и потенциальный покупатель жилья. Для этого можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через Госуслуги или МФЦ. Если нужны подробные сведения о расположении комнат и назначении помещений, стоит обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ). Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова.

Как получить план квартиры

Первый шаг — заказать выписку из ЕГРН. Для запроса потребуется кадастровый номер квартиры или ее полный адрес с номером помещения и площадью. Одного адреса дома недостаточно.

Общедоступные сведения из реестра вправе запрашивать любой человек, в том числе тот, кто только планирует купить квартиру. Это предусмотрено статьей 62 закона о государственной регистрации недвижимости.

Получить выписку можно через Госуслуги или в МФЦ, который принимает такие запросы. При личном обращении понадобятся заявление и паспорт. Если документы подает представитель, ему потребуется подтвердить свои полномочия.

Для получения сведений о расположении квартиры на этаже можно заказать выписку об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах с графической частью. Она содержит план, на котором обозначено расположение квартиры на этаже или его части.

При этом выписка отражает сведения ЕГРН на дату подписания. Поэтому перед покупкой жилья стоит учитывать, что документ не всегда позволяет установить, соответствует ли фактическая планировка первоначальному плану.

Где получить подробный план квартиры

Если нужно разобраться в конфигурации квартиры и расположении помещений, следует обратиться в БТИ, которое хранит техническую документацию на дом.

Там можно запросить два документа:

1. Поэтажный план — показывает расположение квартиры и ее конфигурацию.
2. Экспликацию — содержит перечень помещений, их назначение и площадь.

Вместе эти документы помогают получить более подробное представление об устройстве квартиры.

Порядок предоставления архивных материалов, список документов, стоимость услуги и сроки подготовки следует уточнять в конкретном БТИ. Эти условия могут различаться в зависимости от региона и наличия технической документации.

Как проверить актуальность планировки

В Москве имеющиеся документы по учтенным объектам доступны любому заявителю. Для другого региона проверьте местный порядок. Уточните, на какую дату план отражает устройство квартиры. Чтобы установить нынешнюю планировку, собственнику или его представителю следует заказать в БТИ обследование с обмерами. Для обращения подготовьте документы по перечню этого бюро.

Сергей Гаврилов Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям

Если требуется установить, соответствует ли план фактической планировке, собственник или его представитель может заказать в БТИ обследование квартиры с проведением обмеров. Для этого нужно подготовить документы по перечню, установленному соответствующим бюро.

Перед покупкой квартиры полезно сопоставить план из документов с фактическим расположением помещений. Это поможет обратить внимание на возможные перепланировки и выяснить, потребуется ли дополнительная проверка документов до заключения сделки.

Ранее сообщалось, что жильцы многоквартирных домов могут запросить запись с камеры видеонаблюдения в подъезде, если произошло правонарушение или другой инцидент. Для этого нужно обратиться в полицию или к владельцу оборудования.