Как снять арест с недвижимости?

Как снять арест с недвижимости?Фото: Unsplash

Непогашенные долги граждан могут привести к аресту их имущества, в том числе и недвижимого. Такое ограничение несет ряд негативных последствий, например, делает невозможным продажу арестованной квартиры. Специалисты Росреестра рассказали, как должникам действовать в данной ситуации и правильно снять ограничение с недвижимости.

Наложение ареста на имущество — распространенная в России практика воздействия на должников. Согласно закону, его можно применять, если гражданин задолжал от 3 тыс. рублей?п. 1.1, ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Наложить арест на имущество может суд либо судебный пристав-исполнитель.

В случае если такое ограничение накладывается на недвижимость, данные об этом передаются в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что в дальнейшим делает невозможным проведение сделок с таким имуществом.

Последствия ареста имущества

При наложении ареста на имущество собственник лишается возможности полноценно распоряжаться своей недвижимостью. Арестованное имущество нельзя продавать, сдавать в аренду, передавать в залог и совершать с ним другие сделки по отчуждению?ч. 4, ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В свою очередь, пользование имуществом будет зависеть от установленного на него режима. Если пристав наложил арест, но не изъял недвижимость, то препятствий на ее использование нет. Например, должник продолжит проживать в арестованной, но не изъятой квартире. Хуже обстоят дела у тех неплательщиков, имущество которых было описано и опечатано. С этого момента запрет устанавливается и на его использование, а нарушение установленного требования грозит административной и налоговой ответственностью?ч. 1 ст. 17.14 КоАП РФ; ст. 125 НК РФ.

размер штрафа за незаконные действия с арестованной недвижимостью:

В случае же если у собственника нет средств или их не хватает на то, чтобы выполнить требования кредиторов и погасить долги, то в дальнейшем арестованную недвижимость могут принудительно реализовать на аукционе?ч. 3, ст. 81 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Снятие ареста с имущества

После получения информации об аресте своего имущества, собственнику следует выяснить, по какому исполнительному производству был наложен арест.

Если долги действительно существуют и арест был наложен правомерно, то чаще всего снять его можно, только закрыв имеющиеся задолженности. После ее погашения, сведения о прекращении исполнительного производства в течение трех рабочих дней в порядке межведомственного взаимодействия направляются судом или судебным приставом в Росреестр. Тогда ведомство делает запись о снятии ареста в ЕГРН без участия бывшего должника и к нему возвращается право полноценно владеть и распоряжаться своим имуществом.

Однако встречаются ситуации, когда по тем или иным причинам информация не поступает в орган регистрации либо арест нужно снять срочно. В таком случае гражданин может самостоятельно обратиться в Росреестр и подать соответствующее заявление, приложив заверенную копию акта о снятии ареста с недвижимости.

Подать заявление в Росреестр можно одним из следующих способов:

  • При личном визите в офис Центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ);

  • Дистанционно на сайте «Росреестра» (при наличии электронной цифровой подписи).

Неправомерный арест недвижимости

Если арест был наложен на недвижимость, но при этом у вас нет непогашенных долгов или других обязательств — такое ограничение считается неправомерным. В этом случае следует обратиться с жалобой на действия судебного пристава в территориальный орган Федеральной службы судебных приставов (ФССП)?ст. 121 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Написать заявление на имя начальника пристава-исполнителя нужно не позднее 10 дней с момента, когда вы узнали о начале исполнительного производства, например, после ознакомления с его материалами.

В случае если срок пропущен или в ФССП ответили отказом на снятие неправомерного ареста с недвижимости, то избавиться от такого ограничения можно будет только через суд.

Ранее в Росреестре сообщили, что с 1 января 2023 года в России введут новый вид выписки из ЕГРН. Она будет содержать установленные в отношении отдельного лица ограничения прав, а также обременения объекта недвижимости.

3
2
9.4K

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Узнать подробнее в материале:

Как снять обременение с квартиры?

0
0
0

Выписка ЕГРН: как расшифровывается и для чего она нужна

0
0
0

Росреестр: что это за ведомство?

0
0
0

Что в выписке из ЕГРН должно насторожить покупателя?

0
0
0
Последние новости
Как отдыхаем в марте: график выходных и праздников

Как отдыхаем в марте: график выходных и праздников

Выплату многодетным на погашение ипотеки продлят до 2030 года

Выплату многодетным на погашение ипотеки продлят до 2030 года

Семейную ипотеку продлят до 2030 года

Семейную ипотеку продлят до 2030 года

В 2023 году россияне вложили в покупку жилья 18 трлн рублей

В 2023 году россияне вложили в покупку жилья 18 трлн рублей

Банк России предложил увеличить страховую сумму по вкладам вдвое

Банк России предложил увеличить страховую сумму по вкладам вдвое

Как изменится размер пенсий с 1 марта

Как изменится размер пенсий с 1 марта

ВЦИОМ: 6 из 10 россиян планируют помочь детям с покупкой жилья

ВЦИОМ: 6 из 10 россиян планируют помочь детям с покупкой жилья

ЦБ отозвал лицензию у Qiwi: что будет с деньгами

ЦБ отозвал лицензию у Qiwi: что будет с деньгами

ДОМ.РФ запустил профориентационный курс для школьников

ДОМ.РФ запустил профориентационный курс для школьников

Дальневосточную и Арктическую ипотеку оформили более 100 тыс. человек

Дальневосточную и Арктическую ипотеку оформили более 100 тыс. человек

Подпишитесь на рассылку
ДОМ.РФ
Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире
Спасибо! Вы подписались на рассылку.
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции