8 800 775-11-22

Как снять арест с недвижимости?

Как снять арест с недвижимости?Фото: Unsplash

Непогашенные долги граждан могут привести к аресту их имущества, в том числе и недвижимого. Такое ограничение несет ряд негативных последствий, например, делает невозможным продажу арестованной квартиры. Специалисты Росреестра рассказали, как должникам действовать в данной ситуации и правильно снять ограничение с недвижимости.

Наложение ареста на имущество — распространенная в России практика воздействия на должников. Согласно закону, его можно применять, если гражданин задолжал от 3 тыс. рублей?п. 1.1, ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Наложить арест на имущество может суд либо судебный пристав-исполнитель.

В случае если такое ограничение накладывается на недвижимость, данные об этом передаются в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что в дальнейшим делает невозможным проведение сделок с таким имуществом.

Последствия ареста имущества

При наложении ареста на имущество собственник лишается возможности полноценно распоряжаться своей недвижимостью. Арестованное имущество нельзя продавать, сдавать в аренду, передавать в залог и совершать с ним другие сделки по отчуждению?ч. 4, ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В свою очередь, пользование имуществом будет зависеть от установленного на него режима. Если пристав наложил арест, но не изъял недвижимость, то препятствий на ее использование нет. Например, должник продолжит проживать в арестованной, но не изъятой квартире. Хуже обстоят дела у тех неплательщиков, имущество которых было описано и опечатано. С этого момента запрет устанавливается и на его использование, а нарушение установленного требования грозит административной и налоговой ответственностью?ч. 1 ст. 17.14 КоАП РФ; ст. 125 НК РФ.

размер штрафа за незаконные действия с арестованной недвижимостью:

В случае же если у собственника нет средств или их не хватает на то, чтобы выполнить требования кредиторов и погасить долги, то в дальнейшем арестованную недвижимость могут принудительно реализовать на аукционе?ч. 3, ст. 81 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Снятие ареста с имущества

После получения информации об аресте своего имущества, собственнику следует выяснить, по какому исполнительному производству был наложен арест.

Если долги действительно существуют и арест был наложен правомерно, то чаще всего снять его можно, только закрыв имеющиеся задолженности. После ее погашения, сведения о прекращении исполнительного производства в течение трех рабочих дней в порядке межведомственного взаимодействия направляются судом или судебным приставом в Росреестр. Тогда ведомство делает запись о снятии ареста в ЕГРН без участия бывшего должника и к нему возвращается право полноценно владеть и распоряжаться своим имуществом.

Однако встречаются ситуации, когда по тем или иным причинам информация не поступает в орган регистрации либо арест нужно снять срочно. В таком случае гражданин может самостоятельно обратиться в Росреестр и подать соответствующее заявление, приложив заверенную копию акта о снятии ареста с недвижимости.

Подать заявление в Росреестр можно одним из следующих способов:

  • При личном визите в офис Центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ);

  • Дистанционно на сайте «Росреестра» (при наличии электронной цифровой подписи).

Неправомерный арест недвижимости

Если арест был наложен на недвижимость, но при этом у вас нет непогашенных долгов или других обязательств — такое ограничение считается неправомерным. В этом случае следует обратиться с жалобой на действия судебного пристава в территориальный орган Федеральной службы судебных приставов (ФССП)?ст. 121 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Написать заявление на имя начальника пристава-исполнителя нужно не позднее 10 дней с момента, когда вы узнали о начале исполнительного производства, например, после ознакомления с его материалами.

В случае если срок пропущен или в ФССП ответили отказом на снятие неправомерного ареста с недвижимости, то избавиться от такого ограничения можно будет только через суд.

Ранее в Росреестре сообщили, что с 1 января 2023 года в России введут новый вид выписки из ЕГРН. Она будет содержать установленные в отношении отдельного лица ограничения прав, а также обременения объекта недвижимости.

3
0
1.4K
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Узнать подробнее в материале:

Как снять обременение с квартиры?

0
0
0

Выписка ЕГРН: как расшифровывается и для чего она нужна

0
0
0

Росреестр: что это за ведомство?

0
0
0

Что в выписке из ЕГРН должно насторожить покупателя?

0
0
0
Последние новости
Более 2,5 тыс. россиян смогут получить жилищные сертификаты в 2023 году

Более 2,5 тыс. россиян смогут получить жилищные сертификаты в 2023 году

Первая семья в Приморье получила 1 млн рублей на погашение ипотеки

Первая семья в Приморье получила 1 млн рублей на погашение ипотеки

Актуальные суммы социальных выплат и пособий в 2023 году

Актуальные суммы социальных выплат и пособий в 2023 году

У получателей гектара на Дальнем Востоке остался месяц на его оформление в собственность

У получателей гектара на Дальнем Востоке остался месяц на его оформление в собственность

Российские банки в 2022 году выдали ипотеки на 4,8 трлн рублей

Российские банки в 2022 году выдали ипотеки на 4,8 трлн рублей

Стали известны новые условия IT-ипотеки

Стали известны новые условия IT-ипотеки

Новое в законодательстве в феврале 2023 года

Новое в законодательстве в феврале 2023 года

Эскроу-счета могут распространить на ИЖС уже в 2023 году

Эскроу-счета могут распространить на ИЖС уже в 2023 году

Выдача ипотеки на ИЖС выросла втрое

Выдача ипотеки на ИЖС выросла втрое

Выплату многодетным семьям Приморья на погашение ипотеки повысили до 1 млн рублей

Выплату многодетным семьям Приморья на погашение ипотеки повысили до 1 млн рублей

Подпишитесь на рассылку
ДОМ.РФ
Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"