Граждане смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье

Граждане смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье.jpg

Президент России В. Путин подписал закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать заложенную недвижимость по выгодной цене. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Новый закон меняет порядок продажи заложенного имущества, если человек решил отказаться от исполнения обязательств по договору ипотеки. Ранее банки продавали недвижимость через публичные торги или аукцион, а вырученные средства направляли на погашение долга. Имущество часто продавалось по заниженной цене, а заемщику приходилось дополнительно оплачивать услуги организатора торгов, а в ряде случаев еще и исполнительный сбор и работу оценщика.

Согласно новым правилам, гражданин теперь сможет самостоятельно продать залоговую недвижимость по рыночной цене. Если вырученная сумма будет больше, чем остаток задолженности, излишек останется заемщику. Законом установлен следующий порядок действий:

  1. Заемщик сообщает банку о своем желании самостоятельно реализовать имущество.

  2. Банк в течение 10 дней направляет уведомление с минимальной ценой недвижимости, которой хватит для покрытия задолженности.

  3. Заемщику дается 4 месяца для продажи имущества и закрытия долга. Цена при этом может быть любой, но не ниже минимальной.

Самостоятельную продажу не разрешат, если в отношении заемщика запущена процедура банкротства, подан иск об обращении взыскания на имущество или недвижимость в залоге у нескольких кредиторов.

Новый закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.

Ранее Президент России подписал закон о продлении программы выплат 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных. Мера поддержки будет доступна для семей, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030. При этом кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2031 года.

3
0
237

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Узнать подробнее в материале:

Как продать ипотечную квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0

Как урегулировать задолженность по кредиту?

0
0
0
Последние новости
Главные новости недели с 15 по 19 июля

Главные новости недели с 15 по 19 июля

Стали известны новые условия программы «Земский доктор»

Стали известны новые условия программы «Земский доктор»

Перевести накопительную пенсию в программу долгосрочных сбережений можно онлайн

Перевести накопительную пенсию в программу долгосрочных сбережений можно онлайн

Совфед одобрил законы об эскроу на ИЖС

Совфед одобрил законы об эскроу на ИЖС

Стандартные налоговые вычеты на детей увеличатся в 2025 году

Стандартные налоговые вычеты на детей увеличатся в 2025 году

Подведены итоги онлайн-игры по финансовой грамотности МыСчитаем

Подведены итоги онлайн-игры по финансовой грамотности МыСчитаем

16 июля в России отмечается День ипотеки

16 июля в России отмечается День ипотеки

В 2024 году каждый третий кредит на ИЖС выдан по Семейной ипотеке

В 2024 году каждый третий кредит на ИЖС выдан по Семейной ипотеке

С 2025 года вырастет госпошлина за регистрацию прав и сделок с дорогой недвижимостью

С 2025 года вырастет госпошлина за регистрацию прав и сделок с дорогой недвижимостью

Главные новости недели с 8 по 12 июля

Главные новости недели с 8 по 12 июля

Подпишитесь на рассылку
ДОМ.РФ
Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире
Спасибо! Вы подписались на рассылку.
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции